Nordre Enggate 13: Ny bolig- og næringsbebyggelse (0701 00408)

Beskrivelse: Regulering for ny bolig- og næringsbebyggelse med 6 leiligheter, næringsarealer og parkering, tilpasset historisk bymiljø i Nordre Enggate 13, Horten. Les mer ↧

Ny bybebyggelse med leiligheter

Prosjektet omfatter utvikling av eiendommen Nordre Enggate 13 i Horten sentrum med ny bybebyggelse bestående av mellom 5 og 7 leiligheter, næringslokale på 54 m² og parkering i 1. etasje. Bygget er utformet med et fotavtrykk på ca. 370 m² og BRA på 835 m² over 3 etasjer, med leiligheter fra 65 til 108 m². Næringsarealet gir plass til rundt 4 arbeidsplasser. Parkering legges inntil tomtegrensen på bakkeplan med 3 til 6 plasser, der antall kan økes ved å erstatte en bolig i 1. etasje.

Tilpasset historisk trehusmiljø

Bebyggelsen skal harmonere med den verneverdige og historiske trehusrekken i Nordre Enggate. Bygget er plassert for å ivareta sol- og luftforhold for naboene, spesielt de verneverdige byggene i Nordre Enggate 11 og 15. Høyden er redusert til +25 moh for å følge naturlig nedtrapping i gaten, og gesimshøyden er lavere enn nabobygget Nordre Enggate 14. Arkitektur og materialbruk henter elementer fra eksisterende trehus men i et moderne uttrykk, og eksisterende tømmer fra dagens bygg skal gjenbrukes interiørt i næringslokalet.

Universell tilgjengelighet og utearealer

Planen legger vekt på universell tilgjengelighet med heis, trinnfrie innganger og boenheter tilpasset rullestolbrukere. Uteområder dekker private balkonger, en semi-privat takbakgård og en felles hage med lekeplass på 50 m². Utearealene er tilpasset barn og unge med gode solforhold og tilgjengelighet uten betydelige høydeforskjeller, inkludert tilrettelegging for rullestolbruk.

Grunnundersøkelser og infrastruktur

Det skal gjennomføres grunnundersøkelser og eventuelle fundamenttiltak for å unngå skader på eksisterende bebyggelse. Infrastrukturtilknytning omfatter offentlig vann, avløp, strøm og renovasjon med avfallsrom innendørs. Overvann håndteres med permeable flater og vegetasjon, og det er ikke behov for egen flomplan etter nedskalering av parkeringskjeller i prosjektet.

Trafikk og naboinformasjon

Prosjektets trafikk- og adkomstløsninger opprettholder dagens innkjørsel med samme veioppkobling og en slak stigning. Det legges også opp til sykkel- og gangadkomst som følger naturlig terreng. Planforslaget har vært gjenstand for naboinformasjon og reguleres innenfor kommunedelplanens rammer for bybebyggelse, men tiltaket er nedskalert for bedre tilpasning til naboskap og for å sikre bevaring av områdets karakter og kulturminner.

Kommunestyrets vedtak og tiltak

Kommunestyret har vedtatt planen med krav om tilpasninger i høyde og parkeringsbestemmelser. Bildelings- og sykkeldelingsordninger skal etableres etter utbyggers forslag. Planarbeidet sikrer ivaretakelse av barn og unges interesser med lekearealer og gode uteoppholdssoner, samtidig som det bidrar til styrking av bymiljø og næring i sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Nordre Enggate 13D
3187 Horten
Norge

Verdi og størrelse

835 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fotavtrykk bygning	372,7 m2
Bruksareal (BRA)	835 m2
1. etasje	240,1 m2
2. etasje	267,8 m2
3. etasje	227,2 m2
Leiligheter	6 stk
Næringsareal	54 m2
Parkeringsplasser	3-6 stk
Tomteareal	1000 m2 (1 daa)

Aktører

Byggherre: Nordre Enggate 13

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Grunnteknikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+167

Siste utvikling: Kommunestyret vedtok reguleringsplan for Nordre Enggate 13 9. april 2019 med reduserte byggehøyder og tilpasset bebyggelse. I 2020 ble planen godkjent med tilhørende bestemmelser, herunder justerte parkeringskrav og avklaring om renovasjon og utearealer. Plankonsulentskifte og nedskalering av prosjektet med færre leiligheter og parkeringsplasser er gjennomført.

Neste steg: Fremdriftsplan for grunnundersøkelser og utarbeidelse av fundamenteringsforslag må fullføres før rammetillatelse. Skagerak Nett må involveres tidlig for koordinering av elektriske anlegg. Eventuelle rekkefølgebestemmelser som grunnundersøkelse må oppfylles, og eventuelle innsigelser fra fylkeskommune på kulturminnetilpasning må håndteres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer