Leilighetsbygg med 5 boenheter i Nordlandsveien 41 (2195)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt leilighetsbygg med fem boenheter i tre etasjer i Mo i Rana, med fokus på universell utforming og godt tilpasset nærmiljø. Les mer ↧

Nytt leilighetsbygg med parkering

Prosjektet omfatter bygging av et nytt leilighetsbygg med fem boenheter fordelt på tre etasjer i Nordlandsveien 41 i Mo i Rana. Bygget erstatter tidligere bebyggelse med tre boenheter og har en utnyttelsesgrad på 50 % BYA. Det planlegges også en delvis overbygd parkeringsløsning med 1,2 parkeringsplasser per boenhet, inkludert gjesteplasser, samt boder under overbygget og et renovasjonsområde mot nabo i nord.

Universell utforming og høyde

Planen legger spesielt til rette for universell utforming ved at to av boligene i første etasje får livsløpsstandard med god tilgjengelighet for rullestolbrukere. Det vil ikke bli heis, så kun disse boligene tilfredsstiller kravene til tilgjengelighet. Bygningens høyde reguleres med gesimshøyde på kote 48 og mønehøyde på kote 49, slik at den tilpasses øvrig bebyggelse i området og opprettholder en harmonisk bygningslinje langs Nordlandsveien.

Begrenset uteareal med balkonger

Utearealet blir noe begrenset med rundt 52 m² til lek og uteopphold på bakkeplan, noe som er under kravene i kommunedelplanen, men området ligger sørvendt og skjermet. Boenhetene i 2. og 3. etasje får private balkonger. Solstudier viser at ny bebyggelse ikke gir vesentlig mer skygge enn tidligere bygg ved tilsvarende høyde, og tilpasning til omkringliggende bebyggelse er ivaretatt.

Samarbeid og trafikkløsninger

Prosjektet har hatt tett samarbeid med Rana kommune, med godkjenninger av VAO-plan og geoteknisk rapport som konkluderer med områdestabilitet. Adkomst for kjøretøy skjer via gang- og sykkelvei fra Johan Nygaardsvolds gate, mens Nordlandsveien kun benyttes av myke trafikanter. Krav til parkeringsplasser, snuplass og fortetting i sentrum er ivaretatt for å sikre en økonomisk bærekraftig utbygging som støtter lokale boligbehov.

Boenheter	5 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser	6 stk (1,2 plasser per boenhet)
Gjesteparkeringsplasser	1 stk (0,2 plasser per boenhet)
Uteoppholdsareal	Ca. 52 kvm
Tidligere boenheter på tomten	3 stk (rivet før nybygg)

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Åsmund Rajala Strømnes	Oppdragsleder	***@asplanviak.no	+47 ** 58
Helge Lynghaug	Arealplanlegger
Synne Wergeland Lindemark	Illustratør (bygg, solstudie og utomhusplan)
Synnøve Straumbotn	VAO-planlegger
Arild Kjølle	Geoteknisk rapportutarbeider

Sentralbord
Inger Blikra	Seksjonsleder kart og plan
Lars Solli	Saksbehandler kart og plan
Kristoffer Rundhaug	Seksjon for vann og miljø
Christer Amundsen	Driftsleder ved samferdsel park og idrett

Sentralbord
Magnus Johnsen	Støyrapportutarbeider

BuildPilot

Leilighetsbygg med 5 boenheter i Nordlandsveien 41 (2195)