Leilighetsbygg med felles uteområde i Vikaveien 11 (2178)

Beskrivelse: Plan for nytt leilighetsbygg i Vikaveien 11 med 9 boenheter, felles uteområder og underjordisk parkering i Mo i Rana, med fokus på solrike balkonger og miljøtilpasning. Les mer ↧

9 kompakte 2-roms leiligheter

Planen gjelder bygging av et nytt leilighetsbygg med 9 kompakte 2-roms leiligheter i 2-3 etasjer pluss parkering i sokkel på tomten Vikaveien 11 i Mo i Rana. Eksisterende boligbygg på eiendommen opprettholdes, og totalt vil planområdet inneholde 11 boenheter. Nybygget planlegges med pulttak som følger terrenget og en utforming som reduserer visuell høydevirkning med mørk sokkel og naturimpregnert tre- og fibersementplatefasader. Boligene får private balkonger på minimum 6 m2 samt gode solforhold sørvendt, og det etableres et felles gårdsrom mellom byggene.

Felles uteareal med lekeplass

Utearealene mellom og rundt boligene vil bli tilrettelagt som felles uteoppholdsareal og opparbeidet friområde. Fellesarealet på minimum 200 m2 er delt i to nivåer med lekeplass på øvre nivå, ramper og et lite amfi, og skal ferdigstilles med lekeapparater og sitteplasser før ferdigattest. Eksisterende friområde nord i planområdet opparbeides og gjøres tilgjengelig for både boligene og nabolaget, med adkomst via ny gangvei fra Vikaveien. Det etableres løsninger for overvannshåndtering både som åpen fordrøyning og nedgravd basseng for å sikre god miljømessig håndtering.

Parkering i sokkel og adkomst

Adkomst til nybygget blir via eksisterende snuplass med veg fra Vikaåsen, og parkering for alle boenheter forutsettes i sokkel. Det stilles krav om minimum én biloppstillingsplass per leilighet og 0,2 gjesteparkeringsplasser, hvor gjesteparkering også kan benytte nærliggende kommunale plasser. Trafikkmengden forventes å øke moderat, men uten å medføre kapasitetsproblemer i vegnettet. Støyforholdene ivaretas gjennom eksisterende støyskjerm og obligatoriske planbestemmelser om gjennomgående leiligheter og fasadetiltak for å oppfylle myndighetskrav.

Tilpasning til terreng og miljø

Planen legger vekt på å bevare stedets karakter ved å tilpasse byggehøyder og volum til terrenget, samt velge materialer som fremstår naturlige og rolig i omgivelsene. Prosjektet bidrar til fortetting i etablerte boligområder med økt tilbud av små, bynære utleieboliger med god bokvalitet og tilgang til nærmiljøets fritids- og tjenestetilbud. Krav til uteoppholdsareal og solforhold sikres nasjonale standarder, og det er gjennomført geotekniske undersøkelser samt støyvurdering for bygging.

Planforslag med rekkefølgebestemmelser

Planforslaget er utarbeidet av Norconsult AS for oppdragsgiver ZAME AS og har kommunens saksnummer 2017/2450. Videre prosess krever at rekkefølgebestemmelser følges, spesielt knyttet til ferdigstillelse av uteområder og parkeringsanlegg før boliger kan tas i bruk. Planen forventes å gi gode rammer for utbygging med fokus på trygghet, miljø og sosialt samvær i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Høvleriveien 6
8622 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

486 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter i nytt bygg	9 stk
Totalt boenheter i planområdet	11 stk
Etasjer i nytt bygg	2 fulle etasjer + hems
Bruksareal per bolig	54 sqm
Bruksareal eksisterende bygg	324 sqm
Minste uteoppholdsareal (MUA) for nytt bygg	97 sqm
Minste uteoppholdsareal (MUA) eksisterende bygg	65 sqm
Felles uteoppholdsareal	minst 200 sqm
Parkering i sokkel	9 biloppstillingsplasser + 1 gjesteparkering
Totalt tomteareal	1610 sqm

Aktører

Byggherre: ZAME

Arkitekt: Tanken Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

Siste utvikling: Planforslaget er utarbeidet med krav til gjennomgående leiligheter for å tilfredsstille støykrav, og planbestemmelsene er tilpasset Fylkesmannens innspill. Geotekniske undersøkelser og støyvurdering er utført. Rekkefølgebestemmelser om etablering av felles uteoppholdsareal og parkeringsanlegg før ferdigattest er definert.

Neste steg: Detaljprosjektering må gjennomføres for å ivareta brannsikring og fasadetiltak mot støyutsatte rom. Ferdigstilling av felles uteoppholdsareal og parkeringsanlegg er nødvendig for å få sendt ferdigattest. Det er ingen eksplisitte prosjektblokker indikert, men krav til støytiltak og brannsikring må løses for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer