Gotaasalleen 3C, 5 og 7 boligkompleks - se beslutningstakere

Beskrivelse: Nybygg av 142 leiligheter i to bygg over 8 etasjer med underetasje i Jessheim. Prosjekt inkluderer næring, parkeringskjeller og bevaring av bankbygget. Les mer ↧

Boligblokker med næring i sentrum

Prosjektet Gotaasalleen 3C, 5 og 7 boligkompleks omfatter oppføring av to boligblokker i Jessheim sentrum, Ullensaker kommune. Byggene inneholder til sammen 142 leiligheter fordelt på åtte etasjer, hvorav én etasje ligger under bakkenivå. I tillegg til boligdelen planlegges publikumsrettede næringslokaler på bakkeplanet mot Gotaasalleen. Byggene består av et punkthus med seks etasjer mot gaten samt et lamellbygg langs jernbanen som varierer mellom åtte og fem etasjer med hensyn til nabotilpasning og bevaring av kulturminner som Sparebankbygget fra 1930-tallet. I planområdet på 7114 m² legges det opp til en utnyttelsesgrad på 170-175 % BRA, med boliger i varierende størrelser fra cirka 45 til 130 m². Det etableres også en park/uteoppholdsareal mellom blokkene samt parkeringsanlegg under terreng med 142 parkeringsplasser og 10 terrengplasser, inkludert tilrettelegging for bevegelseshemmede og naboer.

Totalentreprise med 370 MNOK ramme

Byggeprosjektet ble igangsatt i juli 2021 med forventet ferdigstillelse i februar 2023, basert på en byggeperiode på 20 måneder. Kostnadsrammen for hele utbyggingen er estimert til mellom 350 og 370 millioner norske kroner. Prosjektet utføres som en totalentreprise med Solid Entreprenør AS som totalentreprenør. Byggherre er Stor-Oslo Eiendom AS (ifølge sist tilgjengelige informasjon), mens Code Arkitektur AS har hatt ansvaret for arkitekturen. En rekke spesialiserte entreprenører og leverandører deltar i prosjektet, blant annet B Consult AS (konstruktør), Bryn Byggklima AS (ventilasjon), Rørteft AS (VVS), Gardermoen Elektro AS (elektroinstallasjon), samt leverandører av betong, stål, fasader, dører og vinduer. Totalentreprisemodellen sikrer god koordinering mellom fagområder som grunnarbeider, konstruksjon, tekniske anlegg og overflatebehandling.

Miljøfokus og urbane kvaliteter

Prosjektet har et tydelig fokus på samfunnsmessige og miljømessige kvaliteter. Gjennom fortetting i Jessheim sentrum, nær kollektivknutepunkt med buss og tog, bidrar utbyggingen til å møte det økende boligbehovet i regionen og styrke byens attraktivitet. Det legges vekt på urbane kvaliteter og levende byrom med publikumstilgjengelige næringsarealer i første etasje, samt etablering av gatetun med «shared space» for gående og syklende, bredere fortau, sykkelfelt og bevaring av grønne elementer som trerekker. Materialvalg vektlegger tradisjonelle elementer som tre og tegl for god arkitektonisk tilpasning til den eksisterende bystrukturen og kulturhistoriske bygg. Bevaringen av Sparebankbygget og tilrettelegging for offentlige uteområder styrker områdets identitet.

Risiko- og trafikksikkerhetstiltak

Det er planlagt omfattende tiltak for å håndtere risiko i byggefasen, inkludert trafikksikkerhetstiltak for å redusere ulemper og farer ved økt trafikk i anleggsperioden, samt gjennomføring av risiko- og sårbarhetsanalyser. I tillegg stilles det krav til detaljert renovasjonsplan i tråd med kommunale retningslinjer. Oppgradering av Gotaasalleen med infrastruktur som netstasjon for strømforsyning inngår som del av utbyggingsavtalen, noe som er nødvendig for å sikre forsyningssikkerhet og god funksjonalitet i prosjektområdet. Gjennom offentlig planprosess skal det sikres innspill til planløsninger som balanserer fortettingshensyn med nabo- og miljøinteresser.

Kvalitet og fremdrift sikret

Prosjektets gjennomføring og koordinering mellom aktører, sammen med strenge krav til kvalitet, tid og kostnadskontroll, bidrar til å sikre at prosjektet vil levere et moderne og tilpasset boligkompleks i Jessheim. Med sin sentrale beliggenhet, gode kollektivtilknytning og brede spekter av boligtyper representerer dette prosjektet et viktig bidrag til den videre byutviklingen i Ullensaker kommune.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2021
Ferdigstilles	FEBRUAR 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Gotaasalleen 19
2050 Jessheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	300-420 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	142 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Code Arkitektur

RI	7 selskaper

Totalentreprenør

Solid Entreprenør

Entreprenør

13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

bolig

parkering

enebolig

+442

forbindelse

ledning

fasade

leder

port

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

leire

gård

trykk

virke

skilt

soner

avfall

oppføring

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

sc-givare

redning

trapp

synluge

luft

infrastruktur

inngang

stikk

kontor

kjeller

mur

va-forslag

rammetillatelse

boenhet

belastning

transport

forurensning

gesims

varme

dimensjon

grunnarbeid

vegetasjon

terrasse

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

jern

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

regelverk

kledning

sykkel

stasjon

vegvesen

tilbygg

planområde

eiendomsgrense

landbruk

atkomst

fordeling

geoteknikk

småhus

bevaring

profil

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

arkitekton

renovasjon

trafikksikkerhet

trasé

fortau

oppstillingsplass

stabilitet

geoteknisk

tetting

inngangsparti

grusarbeid

kulturmiljø

boligområde

planløsning

adkomstvei

støysone

altan

støttemur

balkong

spillvann

anleggsområde

bygningsdel

uteområde

va-justert

fylkesvei

gulv

fjernvarme

tomtegrense

fasadeendring

fortlytte

anleggsarbeid

underetasje

inngangspart

porter

topografi

belysning

husbebyggelse

grønnstruktur

va-anlegg

uthus

jernbane

trakt

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

oppholdsrom

småhusbebyggelse

solforhold

ettersyn

fortetting

gress

beplante

høydeforskjell

innkjøring

tømmer

strøk

bygningsdeler

løftestillingsplass

blokker

overdekning

rømningsstruktur

takform

fagbygg

p-plass

nøkkel

sykkelparkering

beslag

bryter

sårbarhet

stillingsplasser

overdekke

va-problemstilling

rosanalyse

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

beplantning

omkjøringsvei

takterrasse

luftkanal

inngjerding

luftkvalitet

bakkeplan

støyskjerm

trafikkforhold

nettstasjon

lysforhold

bygningsvei

butikk

vibrasjon

dobbolt

områdestabilitet

transportplan

transportplass

sykkelvei

næringsbygg

kulturminnevern

seksjonsledning

næringsby

trekledning

byrom

elfelt

krage

trafikkavvikling

utskrag

kollektivtrafikk

krets

jordvoll

biltrafikk

trafikkstøy

akustisk

fremkommelighet

trebeslag

lekeareal

stamme

skilting

treverk

transportplanlegging

portplanlegging

ylkesvei

uterom

lysforheng

angrep

boligområdet

angspartiet

gangspartiet

utkrage

plen

parkeringskjeller

inngjerd

tilknytningspunkt

vegnorm

støyrapport

e-løsning

ringskjeller

anleggsplass

akustikk

utkraget

støykilde

sykkelplass

parkeringskrav

knutepunkt

parkeringskran

parkeringsanlegg

dørvrider

massiv

jordvern

overdekk

rullestol

næringsareal

parkeringsdekk

trafikal

parkeringsdekke

malisere

parkeringsdekning

utrykningskjøretøy

krysning

lecastein

støyutsatt

gangfelt

trafikkbelastning

støykrav

lente

leilighetsbygg

rundkjøring

parkeringsnorm

sykkelsti

gateplan

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

markeringsdekning

fasadeuttrykk

g-profil

maskinkjøretøy

knute

erdekk

teglstein

boligprosjekt

støyvurdering

logistikk

riggplan

markeringskjøretøy

gulvareal

fasadeutett

inntrukket

elvestein

underjord

omkjøring

underjordisk

støytiltak

ringsnorm

energiplan

rørsrom

ladeløsning

gårdsrom

inebustad

støysituasjon

spenne

gressplen

granstein

renovasjonsbil

nedkjøle

bevegelseshemning

lettemur

gjerding

bankbygg

elnett

seksjonsbygg

parkeringskrave

energiplanlegging

nedkjør

gateløp

nedkjøring

energiløft

sykkelfelt

p-kjeller

forsterker

kafé

energiløsning

avfallsløp

avtrapp

langvegg

avfallsløsning

gateutforming

gatetun

kollektivknutepunkt

kollektivknute

snuhammer

trafikkanal

avfallscontainer

oppholdssone

avfallsscooter

fallsløsning

kjøreatkomst

skjev

omarbeid

støyproblem

varmeplate

varmeramme

renovasjonsfor

drone

renovasjonsforskrift

allé

vegprofil

boligutvikling

eggsliste

kryssløp

sydside

lamell

lamel

klasserom

miljøstasjon

rappet

trerekk

kryssløsning

trerekke

kjøreretning

solin

sykkelnett

støyproblematikk

lysstasjon

funkis

sentrumsfunksjon

brannoppgang

avtrapping

schütt

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

massivtre

trafikktelling

renblad

støyanalyse

næringsdel

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

jernbanelinje

renovasjonskjøretøy

trafikksikkerhetsplan

institusjonsbygg

markdekke

skjevhet

snøfall

brannoppstillingsplass

ellefsen

markdekk

akustiker

skyggestue

stasjonsområde

dobbeltspor

hjørneleilighet

overflatemateriale

stasjonsrom

renovasjonsplate

flatemateriale

sykkeloppstilling

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

veiprofil

punkthus

veiavdeling

k-bygget

varmeløsning

gressflate

eggprofil

parkdrag

gressfelle

sykkeloppstillingsplass

vaskthus

nakthus

kortvegg

boligfortetting

busstrasé

avkjørselsvei

togtrafikk

dekkemateriale

støyforurensning

renovasjonsplan

plassdannelse

innkjøringsvei

boregruppe

va-konsulent

funkisstil

trafikknutepunkt

trafikknute

boliginngang

herredshus

leilighetsplan

systemskifte

gatebelegg

sykkelplan

parkrom

gategul

gategulv

varmeenhet

sykkelvennlig

gatedekke

lekkbar

lamellbygg

rullestoltilgjengelig

krysningsfelt

fjernvarmeløsning

mellbygg

boligbruksareal

lamellbygning

ampermeter

sparebankbygg

gjesteoppstillingsplass

to-planløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker