Gotaasalleen 3C, 5 og 7 boligkompleks - se beslutningstakere

Beskrivelse: Nybygg av 142 leiligheter i to bygg over 8 etasjer med underetasje i Jessheim. Prosjekt inkluderer næring, parkeringskjeller og bevaring av bankbygget. Les mer ↧

Boligblokker med næring i sentrum

Prosjektet Gotaasalleen 3C, 5 og 7 boligkompleks omfatter oppføring av to boligblokker i Jessheim sentrum, Ullensaker kommune. Byggene inneholder til sammen 142 leiligheter fordelt på åtte etasjer, hvorav én etasje ligger under bakkenivå. I tillegg til boligdelen planlegges publikumsrettede næringslokaler på bakkeplanet mot Gotaasalleen. Byggene består av et punkthus med seks etasjer mot gaten samt et lamellbygg langs jernbanen som varierer mellom åtte og fem etasjer med hensyn til nabotilpasning og bevaring av kulturminner som Sparebankbygget fra 1930-tallet. I planområdet på 7114 m² legges det opp til en utnyttelsesgrad på 170-175 % BRA, med boliger i varierende størrelser fra cirka 45 til 130 m². Det etableres også en park/uteoppholdsareal mellom blokkene samt parkeringsanlegg under terreng med 142 parkeringsplasser og 10 terrengplasser, inkludert tilrettelegging for bevegelseshemmede og naboer.

Totalentreprise med 370 MNOK ramme

Byggeprosjektet ble igangsatt i juli 2021 med forventet ferdigstillelse i februar 2023, basert på en byggeperiode på 20 måneder. Kostnadsrammen for hele utbyggingen er estimert til mellom 350 og 370 millioner norske kroner. Prosjektet utføres som en totalentreprise med Solid Entreprenør AS som totalentreprenør. Byggherre er Stor-Oslo Eiendom AS (ifølge sist tilgjengelige informasjon), mens Code Arkitektur AS har hatt ansvaret for arkitekturen. En rekke spesialiserte entreprenører og leverandører deltar i prosjektet, blant annet B Consult AS (konstruktør), Bryn Byggklima AS (ventilasjon), Rørteft AS (VVS), Gardermoen Elektro AS (elektroinstallasjon), samt leverandører av betong, stål, fasader, dører og vinduer. Totalentreprisemodellen sikrer god koordinering mellom fagområder som grunnarbeider, konstruksjon, tekniske anlegg og overflatebehandling.

Miljøfokus og urbane kvaliteter

Prosjektet har et tydelig fokus på samfunnsmessige og miljømessige kvaliteter. Gjennom fortetting i Jessheim sentrum, nær kollektivknutepunkt med buss og tog, bidrar utbyggingen til å møte det økende boligbehovet i regionen og styrke byens attraktivitet. Det legges vekt på urbane kvaliteter og levende byrom med publikumstilgjengelige næringsarealer i første etasje, samt etablering av gatetun med «shared space» for gående og syklende, bredere fortau, sykkelfelt og bevaring av grønne elementer som trerekker. Materialvalg vektlegger tradisjonelle elementer som tre og tegl for god arkitektonisk tilpasning til den eksisterende bystrukturen og kulturhistoriske bygg. Bevaringen av Sparebankbygget og tilrettelegging for offentlige uteområder styrker områdets identitet.

Risiko- og trafikksikkerhetstiltak

Det er planlagt omfattende tiltak for å håndtere risiko i byggefasen, inkludert trafikksikkerhetstiltak for å redusere ulemper og farer ved økt trafikk i anleggsperioden, samt gjennomføring av risiko- og sårbarhetsanalyser. I tillegg stilles det krav til detaljert renovasjonsplan i tråd med kommunale retningslinjer. Oppgradering av Gotaasalleen med infrastruktur som netstasjon for strømforsyning inngår som del av utbyggingsavtalen, noe som er nødvendig for å sikre forsyningssikkerhet og god funksjonalitet i prosjektområdet. Gjennom offentlig planprosess skal det sikres innspill til planløsninger som balanserer fortettingshensyn med nabo- og miljøinteresser.

Kvalitet og fremdrift sikret

Prosjektets gjennomføring og koordinering mellom aktører, sammen med strenge krav til kvalitet, tid og kostnadskontroll, bidrar til å sikre at prosjektet vil levere et moderne og tilpasset boligkompleks i Jessheim. Med sin sentrale beliggenhet, gode kollektivtilknytning og brede spekter av boligtyper representerer dette prosjektet et viktig bidrag til den videre byutviklingen i Ullensaker kommune.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2021
Ferdigstilles	FEBRUAR 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Gotaasalleen 19
2050 Jessheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	300-420 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	142 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Code Arkitektur

RI	7 selskaper

Totalentreprenør

Solid Entreprenør

Entreprenør

13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

+442

leder

utgang

belegg

brann

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

gård

trykk

skilt

avfall

soner

avkjørsel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

parkeringsplass

landskap

leire

bolig

sement

opphold

sc-givare

redning

trapp

infrastruktur

inngang

stikk

kontor

kjeller

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

belastning

forurensning

varme

gesims

grunnarbeid

terrasse

ferdsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

tomteareal

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

begrensning

vegvesen

kledning

regelverk

planområde

tilbygg

landbruk

eiendomsgrense

atkomst

sti

småhus

geoteknikk

fordeling

bevaring

ledning

profil

hensynssone

gesimshøyde

port

boligbygg

renovasjon

yttervegg

trafikksikkerhet

ali-ramme

trase

fortau

seksjon

oppstillingsplass

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

tetting

boligområde

virke

planløsning

adkomstvei

støysone

støttemur

anleggsområde

altan

balkong

oppføring

uteområde

fylkesvei

spillvann

va-justert

bygningsdel

fjernvarme

gulv

luft

tomtegrense

synluge

fasadeendring

fortlytte

anleggsarbeid

dimensjon

underetasje

inngangspart

porter

belysning

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

va-forslag

jernbane

va-anlegg

trakt

uthus

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

ettersyn

solforhold

småhusbebyggelse

oppholdsrom

vegetasjon

beplante

fortetting

høydeforskjell

jern

gress

innkjøring

tømmer

grønn

strøk

bygningsdeler

riving

rømningsstruktur

løftestillingsplass

overdekning

takform

fagbygg

p-plass

nøkkel

sårbarhet

sykkelparkering

beslag

stillingsplasser

overdekke

rosanalyse

stabilitet

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

kulturhus

arkitekton

beplantning

omkjøringsvei

takterrasse

luftkanal

trafikkforhold

inngjerding

luftkvalitet

støyskjerm

butikk

nettstasjon

vibrasjon

lysforhold

bygningsvei

dobbolt

transportplan

transportplass

områdestabilitet

sykkelvei

blokker

kulturminnevern

næringsbygg

byrom

seksjonsledning

næringsby

elfelt

kollektivtrafikk

trekledning

trafikkavvikling

krage

utskrag

biltrafikk

trafikkstøy

jordvoll

krets

akustisk

lekeareal

fremkommelighet

transportplanlegging

trebeslag

portplanlegging

skilting

treverk

bryter

stamme

ylkesvei

uterom

angrep

lysforheng

angspartiet

gangspartiet

utkrage

inngjerd

vegnorm

parkeringskjeller

støyrapport

tilknytningspunkt

e-løsning

anleggsplass

akustikk

ringskjeller

bakkeplan

utkraget

støykilde

va-problemstilling

knutepunkt

sykkelplass

parkeringskrav

parkeringsanlegg

parkeringskran

dørvrider

massiv

rullestol

næringsareal

jordvern

overdekk

trafikal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

malisere

parkeringsdekning

utrykningskjøretøy

krysning

gangfelt

lecastein

støyutsatt

trafikkbelastning

støykrav

rundkjøring

leilighetsbygg

parkeringsnorm

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

lente

gateplan

va-rammeplan

markeringsdekning

knute

maskinkjøretøy

g-profil

fasadeuttrykk

erdekk

teglstein

boligprosjekt

støyvurdering

markeringskjøretøy

logistikk

riggplan

gulvareal

inntrukket

støytiltak

elvestein

energiplan

fasadeutett

underjord

underjordisk

ringsnorm

plen

inebustad

rørsrom

gårdsrom

ladeløsning

boligområdet

støysituasjon

spenne

gressplen

bevegelseshemning

nedkjøle

granstein

renovasjonsbil

omkjøring

lettemur

elnett

gjerding

bankbygg

energiplanlegging

seksjonsbygg

nedkjør

parkeringskrave

gateløp

nedkjøring

energiløft

sykkelfelt

p-kjeller

kafé

forsterker

energiløsning

avtrapp

avfallsløp

langvegg

gateutforming

avfallsløsning

gatetun

kollektivknutepunkt

kollektivknute

snuhammer

trafikkanal

kjøreatkomst

avfallscontainer

oppholdssone

fallsløsning

avfallsscooter

omarbeid

skjev

støyproblem

varmeplate

varmeramme

renovasjonsfor

renovasjonsforskrift

allé

vegprofil

drone

kryssløp

boligutvikling

sydside

eggsliste

lamell

lamel

miljøstasjon

klasserom

kryssløsning

rappet

trerekk

trerekke

sykkelnett

kjøreretning

solin

lysstasjon

støyproblematikk

sentrumsfunksjon

funkis

avtrapping

brannoppgang

schütt

brannoppstigning

brannoppsett

massivtre

brannoppstilling

trafikktelling

støyanalyse

renblad

næringsdel

jernbanelinje

renovasjonskjeller

trafikksikkerhetsplan

renovasjonskjøkken

renovasjonskjøretøy

institusjonsbygg

skjevhet

markdekke

brannoppstillingsplass

snøfall

ellefsen

akustiker

markdekk

skyggestue

stasjonsområde

dobbeltspor

overflatemateriale

stasjonsrom

renovasjonsplate

hjørneleilighet

flatemateriale

sykkeloppstilling

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

punkthus

veiprofil

k-bygget

veiavdeling

varmeløsning

gressflate

eggprofil

parkdrag

vaskthus

nakthus

gressfelle

kortvegg

busstrasé

boligfortetting

sykkeloppstillingsplass

avkjørselsvei

togtrafikk

dekkemateriale

støyforurensning

renovasjonsplan

plassdannelse

innkjøringsvei

boregruppe

va-konsulent

funkisstil

trafikknutepunkt

trafikknute

boliginngang

herredshus

leilighetsplan

systemskifte

gatebelegg

sykkelplan

parkrom

gategul

gategulv

varmeenhet

sykkelvennlig

gatedekke

lamellbygg

lekkbar

rullestoltilgjengelig

krysningsfelt

fjernvarmeløsning

boligbruksareal

mellbygg

lamellbygning

sparebankbygg

ampermeter

gjesteoppstillingsplass

to-planløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker