Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 287 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

SWECO

RI	14 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+948

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

belastning

transport

vannverk

utløp

forurensning

gesims

underlag

varme

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

kjøkken

grunnforhold

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

sanitær

kledning

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

planområde

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

kum

v-strekning

installasjonsanlegg

kabel

soverom

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

gjerde

skifte

overordnet-sd

grøft

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

isolasjon

graving

profil

maskin

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

vannledning

yttervegg

skråning

renovasjon

asfalt

dragsgiver

arealformål

vinter

trasé

drener

avløpssystem

fortau

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

overbygg

plate

stikkledning

tetting

inngangsparti

grusarbeid

kulturmiljø

vannlås

boligområde

kasse

overvannshåndtering

renne

vinkel

planløsning

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

våtrom

støysone

støttemur

opparbeidelse av tomt

overvannshull

brannsikring

lekeplass

balkong

spillvann

anleggsområde

uteområde

tetthet

barnehage

fylkesvei

røranlegg

tømrer

tømrerarbeid

kumm

utendørs

grøntareal

underetasje

innmåling

porter

elektrisk

topografi

skjerming

isola

mtu-leverandør

va-anlegg

jernbane

sikringstiltak

reparasjon

t-samling

vanningsanlegg

utbedring

grunnmur

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

gangvei

oppholdsrom

solforhold

gangveg

stue

ettersyn

fortetting

grenseverdi

gress

høydeforskjell

ulykke

detektor

innkjøring

gjenbruk

tømmer

stillas

fester

kantstein

sperre

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

løftestillingsplass

kontrollerfres

blokker

overdekning

rørinstallasjon

taktekking

postkasse

asfaltere

va-sluttdokumentasjon

friområde

miljøsanering

elinstallasjon

trafikkmengde

grus

nøkkel

fellesareal

fylkesveg

sykkelparkering

erosjon

vaskerom

leserareal

inngangsdør

sluk

sanitærinstallasjon

støynivå

sårbarhet

stillingsplasser

støpekasse

overvannsledning

nærinstallasjon

merking

overdekke

kommunalteknikk

løsmassekart

levegg

va-problemstilling

rosanalyse

2-hastighet

kjellerparkering

el-parkering

ytterkledning

tøttemur

siktsone

innkjørsel

isolering

innendørs

laboratorium

bygningsfysikk

utgraving

samferdselsanlegg

stall

påbygging

kjøreveg

veggrunn

rampe

verneverdig

terskel

bjørk

brannmur

bakkeplan

støyskjerm

støyforhold

trapperom

butikk

sanitæranlegg

spillvannsledning

uteplass

innsats

terrenghøyde

apperom

anker

oppmålingsteknikk

transportplan

transportplass

dampsperre

sykkelvei

spunt

landskapsutførelse

landskapsutforming

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

bustad

vegtrase

boligfelt

mekanisk

fellesområde

utbyggingsområde

nabotomt

morene

slukke

plasstøpt

ungdomsskole

va-norm

plasstøp

alarmanlegg

ytterdør

glassdør

tårnanlegg

itanlegg

sonekart

nitreanlegg

larmanlegg

bakkenivå

kapsling

lygraver

aluminium

lås støpt

montasje

trafikkstøy

ledningsanlegg

holdeplass

tensjon

barneskole

akustisk

fremkommelighet

kopling

trebeslag

boligtomt

lekeareal

skilting

murskole

kommunalteknisk

multiteknisk

trafikkert

container

støykart

spark

stikning

refleks

takoverbygg

lydforing

ladeplass

støyfølsom

lydforhold

overskuddsmasse

skapsplan

parkeringskjeller

parken

hulrom

oppling

innfest

totalentreprise

støyrapport

ringskjeller

blågrønn

akustikk

vegtrafikk

innerdør

dykkar

passasje

støykilde

nedsenket

leområde

kjøpesenter

renovasjonsløsning

kittmasse

skuddmasse

foring

komprimering

sluse

platting

lomme

parkeringsanlegg

fuge

gråblokk

brannvarsling

primering

veikant

støyskjerming

veigrunn

gs-løysing

lydnivå

næringsområde

innsatsutstyr

riggsutstyr

parkeringsdekk

parkeringsdekke

terrengmodell

boligblokk

hellning

støybelegg

renovasjonsløp

barriere

trafikksituasjon

etterfylling

parkeringsdekning

granitt

bussholdeplass

massehåndtering

støyberegning

stempel

veinett

sløyfe

krysning

vannkum

innervegg

r-verdi

liggeblokk

gravetiltak

trafikkbelastning

støykrav

terrassedør

regnbed

iktsone

lente

støysonekart

veiområde

ekskasse

leilighetsbygg

rundkjøring

fasadekledning

armert

arbeidsvarsel

bilparkering

arbeidsvarsling

va-rammeplan

markeringsdekning

tempel

lysskjerming

taljeplan

hovedkontor

gangforbindelse

øyskjerming

gravetillatelse

veitrafikk

ledningstrase

sykkelparkeringsplass

skyvedør

garasjeanlegg

stender

fargekode

landskapsplan

landskapsplante

områdeplan

fellesparkeringsplass

forsegle

gummi

lydisolasjon

førsteetasje

boligprosjekt

mineralull

vannhåndtering

istandsetting

bilparkere

vegdata

frisiktlinje

maskinkjøring

støyvurdering

variasjonsløsning

rørverk

elparkeringsplass

svalg

fallsikring

mørstein

bindemiddel

gassventil

reetablering

vvs-anlegg

omkjøring

varslingsplan

byggdetalj

busstopp

asfaltering

rivingstiltak

liggetomt

overvannssystem

lydisol

skjermingstiltak

tekniske installasjoner

scene

merkingstiltak

renovasjonsanlegg

bygningskonstruksjon

blokkbebyggelse

herdingstiltak

rensk

kjermingstiltak

ledningstrasé

damp

el-kart

gruse

støysituasjon

kjørefelt

luftlinje

veibane

tungtrafikk

lydkrav

trafikkløp

slokkeinnsats

brannrådgiver

renovasjonsbil

brannråd

nedkjøle

brannisolasjon

drensarbeid

forseglet

brannrådgivning

isoblokk

blomstø

slokkeinnretning

hovedadkomst

skinne

slukkeinstallasjon

pleksiglass

slukkeinstans

avgang

lukeinstallasjon

skinn

skiltplan

skiltplate

støyreduksjon

lokkinnsats

lydklasse

avskjerm

skule

trafikktall

oppmerking

støyfaglig

lokalklima

avfallsanlegg

støybelastning

forsegling

svalgang

nedkjør

betongvegg

takkledning

sandlag

trafikkløsning

dekkplate

tv-stue

veiadkomst

gjennomkjøring

avfallsanering

everket

fellesanlegg

spalte

tekkingsarbeid

arbeidsvarslingsplan

fallsanlegg

støyretningslinje

nummerskilt

vannssystem

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

delvegg

sandkasse

nedkjøring

brannvarslingsplan

støyreduserende

platekledning

p-kjeller

asfaltdekke

støyredusere

asfaltdekk

friareal

løsinnretning

låseinnretning

vindsperre

plateklips

reflekterende

platekle

tekledning

vegtrafikkstøy

ladplass

avfallsrapport

dørkasse

husnummerskilt

åndkasse

skjæringsarbeid

gårdsvei

fasadeplate

lettdekke

terrengførsel

nyvegg

støyreduseren

absorpsjon

sperreplate

passasjer

stendervegg

lydisolering

takekledning

lydisolere

kveldsti

rørisolering

stenderverk

ringstål

innomkjøring

veggkonstruksjon

innisolering

avfallscontainer

slitelag

setningsskade

gravere

gulvarbeid

lekehus

avfallsscooter

advarsel

lydkilde

isolerende

vannavrenning

glassrekkverk

oppholdsplass

krans

klatreplass

tungevegg

klatreplante

kvartalslekeplass

boligutbygging

t-profil

busskur

varmeplate

barnetrinn

varmeramme

støyskjermingstiltak

tetventil

sittegruppe

lastekasse

kjøringsrampe

holdplass

asfaltkant

måleverktøy

veitrafikkstøy

trafikkvei

næringsområder

påforing

løeinnretning

tekniskrom

gangsbehandling

bilfri

inngangsrampe

bremse

renovasjonsteknisk

plantekasse

veiforbindelse

skjermvegg

tekant

barnetråkk

kommunikasjonsvei

luftlyd

avskjerme

stadion

fasadeteikning

fasadeteig

ringsrampe

sandleikeplass

fasadenivå

walki

terrengforskjell

fresing

sandluke

føringsrampe

fasadetiltak

walk-in

privatvei

fallkant

klebe

bitumen

jernbanevei

remse

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

kulturavdeling

lydreduksjon

kjøreretning

betongkar

veidekk

luftlydisolasjon

naturreservat

fasadevegg

gressbane

trefiber

akselerasjon

skoleområde

nattesti

utkiling

lydisolerende

eneboligbebyggelse

underlagsdør

nedkjøringsrampe

veiskulder

nedkjøringsramp

brannoppgang

fasadere

sklie

bygningskomponent

jernbaneverk

utbedringsarbeid

trafikkgrunn

tøyretningslinje

enboligbebyggelse

frakopling

lagård

privatveg

betongkanal

betongkant

overvannshåndtere

toppsikt

innkjøringsrampe

våtvegg

brannoppstigning

påstigning

brannoppsett

brannoppstilling

avløpshåndtering

aldring

iskulder

etterklang

trafikktelling

byggtjeneste

sykkelrute

sidefyll

sidefylling

grøftekant

togstasjon

løpshåndtering

lydreduksjonstall

etterklangstid

avkopling

skjæveland

maskinstige

vedheft

husbygg

blomstereng

trall

brannoppstillingsplass

snorkel

reasfaltering

gågate

akustiker

grøfteprofil

støyutbredelse

lydplate

barnetråkkregistrering

komprimeringsutstyr

døgnekvivalentnivå

klebemiddel

granittkant

lydplan

fugeprofil

eneboligområde

primeringsutstyr

væruttak

værutsatt

nedkjørsel

meieri

bygate

impulslyd

gressbakke

elsgang

barneskule

asfaltlag

turtrasé

fellesgang

bilbås

skjermingseffekt

rørkasse

lesegang

n-verdi

graveområde

utlegger

fortanning

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

pe-skum

stikningspunkt

granittkantstein

fasadeøst

uarmert

adkjørsel

bituminøs

stedstøpe

stedstøp

gråfarge

randkantstein

slokkearbeid

blomsterkasse

ullisolasjon

søppelcontainer

fasadeisolasjon

omstøpkasse

anleggsoppstilling

mineralullisolasjon

lydmiljø

skinnegående

rammeoppstilling

elcontainer

aldringsbestandig

rullullisolasjon

togtrafikk

fasadedel

t-skjøt

mellomlegg

bustadblokk

enfløy

gressarmert

leilighetsblokk

rai-farge

isolasjonsverdi

landshus

travbane

rygning

ballfelt

dobbeltblokk

fuglerede-huske

enfløye

vaingeniør

ur-enhet

ledningsforskrift

trafikksammensetning

fugeskum

isolasjonssvamp

veitiltak

busstasjon

kolleområde

betongkantstein

tetthetsblokk

nybyggbolig

asfaltutlegg

bridge

asfaltutlegger

veggoppbygning

krysslagt

krysslag

lydtegning

sterkasse

spalteventil

bremsing

leilighetsdør

postkontor

terrengsklie

absorpsjonskoeffisient

eggoppbygning

tetthetsdør

terrakotta

stadveg

matvarebutikk

skjermingsbehov

uglerede

asfaltskjøt

byvei

gravretning

n-faktor

rivningsobjekt

sykkelparkeringsdekning

okergul

lydisolasjonsverdi

støyspekter

driftsadkomst

trafikkstøyberegning

veioppmerking

ytterveggsventil

vegvisning

usarmert

utomhusprosjekt

asfaltskjøte

råkobling

barkvedtre

trafikkstøyspekter

hovedstender

bygningsklasse

kjørerett

utomhusprosjektering

brannløsning

svingdør

asfaltresept

trafikklomme

rogalandshus

stigningslomme

veiobjekt

appreteknikk

trappeteknikk

vingdør

påstigningslomme

gummiarmert

fasadekomponent

hovedstenderverk

luftlydisolasjonsverdi

lekeplassfunksjon

vegvisningskjede

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

asfaltvals

trefiberbrikke

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. May 2025: Byggesak hos Time kommune