Boligprosjekt Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24

Beskrivelse: Detaljregulering for 24 leiligheter i to 4-etasjers blokker med underjordisk parkering og felles uteområder i Bryne sentrum, nær kollektivknutepunkt. Les mer ↧

24 leiligheter i to blokker

Boligprosjektet Gamle Hognestadveg og Jernbanegata 17-24 består av bygging av to boligblokker på fire etasjer med til sammen 24 leiligheter, lokalisert på gnr. 3 bnr. 66 i Bryne sentrum. Blokk A rommer 13 leiligheter med størrelser fra 47 m² til 145 m², mens Blokk B inneholder 11 leiligheter på mellom 50 m² og 137 m². Begge byggene har balkonger og vender ut mot et fellesterreng på 738 m² som er solrikt og gir gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det etableres også sykkelparkering mellom blokkene for å fremme en aktiv og miljøvennlig livsstil. Totalt utgjør bygningsarealet for blokkene 2 286,6 m², og parkeringskjelleren under byggene dekker cirka 1 040 m², slik at samlet prosjektareal når omkring 3 327 m² på et planområde på ca. 3,3 dekar.

Underjordisk parkeringskjeller og tilgjengelighet

Prosjektet inkluderer en underjordisk parkeringskjeller med omtrent 26 bilplasser og tilhørende boder, med adkomst via Orrevegen i sør. Dette sikrer et praktisk, nesten bilfritt uteområde for myke trafikanter som går eller sykler inn fra Jernbanegata i øst. Det legges stor vekt på universell utforming i tråd med TEK17-krav, med spesielt fokus på tilgjengelighet for alle boenheter og hensiktsmessige gangforbindelser. Første etasje i boligblokkene kan i tillegg benyttes til kontor- eller tjenesteyting, men hovedformålet er boligformål.

Fortetting og sikkerhetstiltak nær kollektivknutepunkt

Byggeprosjektet er i samsvar med kommunedelplanens og regionalplanens mål om fortetting og effektiv arealbruk nær kollektivknutepunktet i Bryne sentrum. Utnyttelsesgraden for prosjektet er ca. 135 % BRA, med en boligtetthet på rundt 5,2 til 7,3 boliger per dekar. For å ivareta sikkerhet og tilgjengelighet er det gjennomført tilpasninger for brannbiladkomst med løfteutstyr, redningsvolum og tilfredsstillende frisikt ved avkjørsel. Støy- og trafikkanalyser sikrer samtidig et godt bomiljø med støyskjermingstiltak, selv om prosjektet anslås å generere omtrent 84 bilturer per døgn.

Miljøfokus med blågrønn faktor 0,7

Prosjektet har et betydelig miljøfokus, blant annet gjennom blågrønn faktor på 0,7 som sikrer integrasjon av grønne og blåarealer som bidrar til et bedre mikroklima og fordrøyning av overvann. Sykkelparkering og et bilfritt fellesområde styrker prosjektets miljøvennlighet. I tillegg er det inngått en utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av tekniske anlegg, inkludert fornyelse av eksisterende vannkum som en forutsetning for ferdigstillelse og brukstillatelse.

Godkjent prosjekt med planlagt gjennomføring

Prosjektet ble godkjent gjennom offentlig ettersyn i 2019 og pågår med tiltakshaver Rogalandshus, representert av Geir Inge Fuglestad. Arkitektarbeidet er utført av Arkitektkontoret Vest AS, med Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig. Anleggsarbeidet planlegges gjennomført i tråd med godkjente planer, med tidsplan tilpasset opparbeidelse av tekniske anlegg før brukstillatelse kan gis.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Gamle Hognestadvegen 28B
4340 Bryne

Matrikkel (gnr/bnr)

3/66

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	2 287 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	24 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	47 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	145 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

SWECO

RI	14 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+964

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

risiko

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

leire

bolig

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

klima

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

forurensning

vannverk

utløp

varme

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

skjerm

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fyllmasse

fylling

tomteareal

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

sanitær

begrensning

vegvesen

kledning

stige

planområde

skole

lagringsplass

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

kabel

sti

ventilasjon

renseanlegg

soverom

geoteknikk

fordeling

drenering

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

grøft

skifte

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

range-bygget

boligbebyggelse

isolasjon

varsling

graving

profil

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

montering

sikkerhet

port

vannledning

renovasjon

yttervegg

skråning

asfalt

dragsgiver

ali-ramme

elektro

adkomsttog

trase

arealformål

vinter

fortau

drener

avløpssystem

seksjon

brannsikker

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

utomhusplan

løsmasse

strøm

stikkledning

overbygg

plate

grusarbeid

kulturmiljø

inngangsparti

kasse

tetting

vannlås

boligområde

tiltaksklasse

overvannshåndtering

vinkel

frisiktgi

virke

renne

planløsning

lager

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

våtrom

opparbeidelse av tomt

overvannshull

støttemur

anleggsområde

brannsikring

kommunikasjon

balkong

oppføring

uteområde

barnehage

fylkesvei

spillvann

innretning

byggegrunn

røranlegg

luft

masse

rtb-konsept

synluge

tømrer

bor

tømrerarbeid

utendørs

kumm

dimensjon

underetasje

grøntareal

porter

innmåling

elektrisk

topografi

skjerming

isola

va-forslag

parkeringsareal

mtu-leverandør

jernbane

va-anlegg

vanningsanlegg

sikringstiltak

utbedring

reparasjon

takplan

biloppstilling

gangvei

t-samling

grunnmur

biloppstillingsplass

gangveg

ettersyn

solforhold

oppholdsrom

grenseverdi

fortetting

høydeforskjell

jern

gress

innkjøring

stillas

detektor

gjenbruk

tømmer

grønn

kantstein

brannkonstruksjon

fester

brannkonsulent

gravearbeid

sperre

riving

postkasse

brannkonsept

friområde

løftestillingsplass

rørinstallasjon

overdekning

asfaltere

taktekking

va-sluttdokumentasjon

miljøsanering

trafikkmengde

elinstallasjon

fylkesveg

nøkkel

sårbarhet

fellesareal

overordnet-sd

leserareal

sykkelparkering

sluk

erosjon

sanitærinstallasjon

støpekasse

inngangsdør

støynivå

vaskerom

stillingsplasser

nærinstallasjon

overvannsledning

maskin

overdekke

rosanalyse

kommunalteknikk

løsmassekart

levegg

kjellerparkering

el-parkering

ytterkledning

isolering

samferdselsanlegg

innendørs

innkjørsel

tetthet

laboratorium

bygningsfysikk

kjøreveg

veggrunn

stall

rensing

utgraving

påbygging

verneverdig

rampe

terskel

bjørk

brannmur

støyskjerm

tilkomst

støyforhold

butikk

trapperom

sanitæranlegg

spillvannsledning

uteplass

innsats

terrenghøyde

transportplan

transportplass

dampsperre

apperom

oppmålingsteknikk

anker

sykkelvei

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

bustad

vegtrasé

spunt

sprinkler

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

brannalarmanlegg

boligfelt

blokker

utbyggingsområde

fellesområde

morene

nabotomt

ungdomsskole

slukke

plasstøpt

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

plasstøp

larmanlegg

glassdør

va-norm

ytterdør

sonekart

kapsling

bakkenivå

holdeplass

trafikkstøy

aluminium

montasje

barneskole

lygraver

merking

ulykke

lås støpt

akustisk

kopling

ledningsanlegg

tensjon

lekeareal

fremkommelighet

trebeslag

boligtomt

murskole

skilting

kommunalteknisk

multiteknisk

levetid

trafikkert

siktsone

støykart

spark

kontrollerfres

ladeplass

stikning

lydforing

takoverbygg

refleks

støyfølsom

lydforhold

overskuddsmasse

stue

parken

skapsplan

oppling

hulrom

2-hastighet

parkeringskjeller

totalentreprise

støyrapport

innfest

grus

vegtrafikk

akustikk

ringskjeller

bakkeplan

dykkar

innerdør

passasje

støykilde

leområde

mekanisk

blågrønn

va-problemstilling

kjøpesenter

renovasjonsløsning

kittmasse

skuddmasse

lomme

parkeringsanlegg

sluse

foring

komprimering

platting

gråblokk

tøttemur

støyskjerming

gs-løysing

næringsområde

veigrunn

fuge

brannvarsling

primering

innsatsutstyr

lydnivå

riggsutstyr

veikant

parkeringsdekk

boligblokk

parkeringsdekke

hellning

støybelegg

bussholdeplass

terrengmodell

trafikksituasjon

barriere

renovasjonsløp

parkeringsdekning

støyberegning

sløyfe

veinett

granitt

massehåndtering

krysning

etterfylling

stempel

innervegg

r-verdi

vannkum

liggeblokk

trafikkbelastning

støykrav

veiområde

rundkjøring

støysonekart

leilighetsbygg

iktsone

gravetiltak

terrassedør

ekskasse

lente

container

va-rammeplan

armert

fasadekledning

bilparkering

lysskjerming

taljeplan

gangforbindelse

regnbed

markeringsdekning

øyskjerming

arbeidsvarsel

arbeidsvarsling

tempel

hovedkontor

garasjeanlegg

veitrafikk

sykkelparkeringsplass

skyvedør

ledningstrase

gravetillatelse

områdeplan

landskapsplan

landskapsplante

fargekode

fellesparkeringsplass

gummi

stender

boligprosjekt

vannhåndtering

førsteetasje

mineralull

støyvurdering

lydisolasjon

istandsetting

frisiktlinje

bilparkere

vegdata

maskinkjøring

forsegle

rørverk

variasjonsløsning

svalg

elparkeringsplass

fallsikring

busstopp

mørstein

bindemiddel

gassventil

vvs-anlegg

reetablering

liggetomt

byggdetalj

renovasjonsanlegg

varslingsplan

rivingstiltak

asfaltering

tekniske installasjoner

blokkbebyggelse

skjermingstiltak

merkingstiltak

overvannssystem

scene

lydisol

bygningskonstruksjon

herdingstiltak

rensk

kjermingstiltak

el-kart

damp

gruse

luftlinje

kjørefelt

nedsenket

trafikkløp

ledningstrasé

støysituasjon

tungtrafikk

veibane

lydkrav

slokkeinnsats

nedkjøle

renovasjonsbil

brannrådgiver

brannisolasjon

brannråd

hovedadkomst

drensarbeid

brannrådgivning

isoblokk

slokkeinnretning

skinne

omkjøring

blomstø

avgang

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

forseglet

pleksiglass

lukeinstallasjon

skiltplan

skinn

skule

lokalklima

lokkinnsats

støyreduksjon

avskjerm

lydklasse

trafikktall

oppmerking

støybelastning

trafikkløsning

avfallsanlegg

støyfaglig

nedkjør

svalgang

sandlag

takkledning

veiadkomst

betongvegg

gjennomkjøring

dekkplate

forsegling

everket

avfallsanering

tv-stue

nummerskilt

fellesanlegg

fallsanlegg

spalte

støyretningslinje

arbeidsvarslingsplan

sandkasse

tekkingsarbeid

vannssystem

løsinnretning

nedkjøring

delvegg

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

låseinnretning

p-kjeller

støyreduserende

platekledning

støyredusere

brannvarslingsplan

friareal

asfaltdekke

asfaltdekk

plateklips

vindsperre

reflekterende

platekle

tekledning

vegtrafikkstøy

ladplass

dørkasse

husnummerskilt

avfallsrapport

åndkasse

gårdsvei

lettdekke

fasadeplate

støyreduseren

passasjer

sperreplate

absorpsjon

skjæringsarbeid

stendervegg

takekledning

lydisolering

kveldsti

lydisolere

rørisolering

innomkjøring

gulvarbeid

ringstål

innisolering

stenderverk

veggkonstruksjon

terrengførsel

lekehus

avfallscontainer

slitelag

setningsskade

avfallsscooter

gravere

advarsel

isolerende

vannavrenning

krans

oppholdsplass

glassrekkverk

tungevegg

busskur

kvartalslekeplass

varmeplate

boligutbygging

varmeramme

barnetrinn

støyskjermingstiltak

t-profil

tetventil

sittegruppe

lastekasse

kjøringsrampe

holdplass

klatreplass

asfaltkant

klatreplante

løeinnretning

bilfri

trafikkvei

veitrafikkstøy

næringsområder

gangsbehandling

inngangsrampe

skiltplate

veiforbindelse

tekniskrom

måleverktøy

renovasjonsteknisk

barnetråkk

plantekasse

bremse

skjermvegg

kommunikasjonsvei

tekant

luftlyd

avskjerme

fasadeteikning

fasadeteig

stadion

sandleikeplass

ringsrampe

sandluke

terrengforskjell

fresing

fasadenivå

føringsrampe

lydkilde

walki

fasadetiltak

fallkant

jernbanevei

klebe

nyvegg

bitumen

walk-in

kulturavdeling

privatvei

remse

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

lydreduksjon

kjøreretning

veidekk

betongkar

naturreservat

luftlydisolasjon

påforing

gressbane

fasadevegg

skoleområde

trefiber

nattesti

akselerasjon

eneboligbebyggelse

lydisolerende

underlagsdør

utkiling

nedkjøringsrampe

veiskulder

nedkjøringsramp

jernbaneverk

fasadere

brannoppgang

bygningskomponent

sklie

enboligbebyggelse

utbedringsarbeid

frakopling

trafikkgrunn

tøyretningslinje

lagård

overvannshåndtere

betongkant

betongkanal

toppsikt

innkjøringsrampe

påstigning

privatveg

brannoppstigning

brannoppsett

avløpshåndtering

brannoppstilling

iskulder

aldring

våtvegg

etterklang

sykkelrute

trafikktelling

togstasjon

sidefyll

sidefylling

grøftekant

løpshåndtering

lydreduksjonstall

etterklangstid

avkopling

skjæveland

maskinstige

vedheft

husbygg

trall

blomstereng

snorkel

reasfaltering

brannoppstillingsplass

gågate

barnetråkkregistrering

akustiker

lydplate

støyutbredelse

klebemiddel

grøfteprofil

lydplan

komprimeringsutstyr

væruttak

eneboligområde

granittkant

fugeprofil

døgnekvivalentnivå

værutsatt

primeringsutstyr

meieri

nedkjørsel

barneskule

impulslyd

bygate

gressbakke

elsgang

turtrasé

asfaltlag

bilbås

fellesgang

n-verdi

lesegang

pe-skum

rørkasse

graveområde

skjermingseffekt

utlegger

fortanning

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

stikningspunkt

uarmert

adkjørsel

granittkantstein

stedstøpe

stedstøp

bituminøs

randkantstein

søppelcontainer

slokkearbeid

ullisolasjon

blomsterkasse

byggtjeneste

fasadeisolasjon

omstøpkasse

mineralullisolasjon

elcontainer

anleggsoppstilling

lydmiljø

skinnegående

rammeoppstilling

aldringsbestandig

rullullisolasjon

togtrafikk

t-skjøt

mellomlegg

bustadblokk

enfløy

fasadedel

leilighetsblokk

isolasjonsverdi

landshus

gressarmert

ballfelt

travbane

rygning

dobbeltblokk

enfløye

fuglerede-huske

ur-enhet

gråfarge

vaingeniør

ledningsforskrift

fugeskum

isolasjonssvamp

busstasjon

trafikksammensetning

veitiltak

kolleområde

nybyggbolig

betongkantstein

tetthetsblokk

rai-farge

asfaltutlegg

fasadeøst

bridge

asfaltutlegger

veggoppbygning

krysslagt

krysslag

lydtegning

sterkasse

leilighetsdør

postkontor

spalteventil

terrengsklie

tetthetsdør

absorpsjonskoeffisient

eggoppbygning

stadveg

matvarebutikk

terrakotta

skjermingsbehov

uglerede

asfaltskjøt

byvei

bremsing

okergul

rivningsobjekt

lydisolasjonsverdi

sykkelparkeringsdekning

driftsadkomst

støyspekter

n-faktor

gravretning

trafikkstøyberegning

veioppmerking

ytterveggsventil

vegvisning

usarmert

utomhusprosjekt

asfaltskjøte

råkobling

barkvedtre

trafikkstøyspekter

hovedstender

bygningsklasse

svingdør

kjørerett

utomhusprosjektering

trafikklomme

brannløsning

asfaltresept

rogalandshus

stigningslomme

vingdør

appreteknikk

trappeteknikk

påstigningslomme

veiobjekt

gummiarmert

fasadekomponent

hovedstenderverk

luftlydisolasjonsverdi

lekeplassfunksjon

vegvisningskjede

støyskjermvegg

regionaltog

asfaltskade

trefiberbrikke

asfaltvals

brakkeleilighet

nedgravdecontainer

nedgravdsøppelcontainer

nærturtrasé

brynehall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 3 bnr 66 - Gamle Hognestadvegen 28B - Søknad om store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer

Bekreftelse på mottatt søknad

18. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

18. Okt 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Supplering av søknad

8. Des 2023

Vedtak om tillatelse

8. Des 2023

Avklaringer og informasjon

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2024

Supplering av søknad

13. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

13. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Nov 2024

Gjennomføringsplan

28. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 35 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. May 2025: Byggesak hos Time kommune