Gressvik Torg Bydelssentrum

Beskrivelse: Oppføring av Gressvik Torg bydelssentrum med 65 moderne leiligheter, butikker, kontorer og fellesarealer på 16.750 m², ferdigstilt Q3 2025 med fjernvarme. Les mer ↧

Omfattende bolig- og handelsareal

Gressvik Torg Bydelssentrum er et omfattende bolig- og handelsprosjekt som bygges i hjertet av Gressvik sentrum. Prosjektet omfatter totalarealer på cirka 16.750 kvadratmeter BTA, inkludert 65 moderne boliger i varierende størrelser fra studioleiligheter til større 3- og 4-roms leiligheter, samt toppleiligheter med store takterrasser. Boligene er fordelt på to nye boligbygg, Ager og Julius, som ligger skjermet bak et nytt næringsbygg langs Storveien. I tillegg til boligene inneholder prosjektet butikker, spisesteder, apotek, legekontor og andre servicetilbud, og vil binde sammen eksisterende handelsvirksomhet med ny handlegate i området.

Totalentreprise verdsatt til 460 MNOK

Prosjektet utføres som en totalentreprise til en verdi av rundt 460 millioner kroner inklusiv merverdiavgift, med Ove Skår AS som entreprenør og Storveien 81 Eiendom AS som oppdragsgiver. Byggetiden er estimert til 25 måneder med forventet ferdigstillelse i tredje kvartal 2025. Byggingen starter etter tilfredsstillende boligsalg og omfatter blant annet riving av eksisterende bygninger på cirka 4.700 kvadratmeter, omlegging av VA-grøfter, samt fundamentering på utsprengt berggrunn og kalksementpeler. Bærekonstruksjonene benytter stål og prefabrikerte betongelementer, og næringsdelen gjennomføres med miljøsertifisering Breeam-Nor v6.0 på nivå 'Very Good'.

Miljøfokus med grønne fellesarealer

Det legges stor vekt på miljø- og bærekraft i prosjektets utførelse. Oppvarmingsløsningen baseres på fjernvarme, og det tilrettelegges for grønne fellesarealer som er ment å styrke det sosiale samværet mellom beboerne. Disse inkluderer en løftet bolighage mellom byggene, to felles takterrasser med vegetasjon, pergola og drivhus, samt områder hvor beboerne kan dyrke grønnsaker eller spise ute. Dette bidrar til et helhetlig bærekraftig bomiljø med fokus på trivsel og miljø.

Nytt levende bydelsområde i Fredrikstad

Gressvik Torg vil gi et betydelig løft til lokalsamfunnet ved å tilby et komplett tjeneste- og handelstilbud i et attraktivt, moderne bydelsområde. Prosjektet vil skape et levende bydelssentrum midt i et av Fredrikstads triveligste nabolag. Nærområdet har utmerkede kommunikasjoner, blant annet med en gratis byferge til Fredrikstad sentrum kun fem minutters gange unna, noe som gir enkel tilgang til byens kultur- og shoppingtilbud.

Fleksible betalingsløsninger og salg

Salgsstart for boligene var i oktober 2022, og salgsprosessen er organisert med samarbeid mellom utbygger Gressvik Torg AS, meglerforetaket PrivatMegleren Fredrikstad og finansieringspartner Nordea. Prosjektet tilbyr fleksible betalingsløsninger med kr 0 i forskuddsbetaling og mulighet for tilpasset overtakelse, hvilket skal øke tryggheten for kjøpere. Boligene selges til fastpris under Bustadoppføringslova, som sikrer garantier og forsikringer for kjøperne. Prosjektet anses som godt planlagt med full oversikt over risiko og en strukturert gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2023
Ferdigstilles	Q3 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Storveien 77
1621 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

49/300

Verdi og størrelse

Totalentreprise

460 mill NOK

16750 kvm

27500 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	65 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	201 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Storveien 81 Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Ove Skår

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

atrium

betongelement

bolig

boligbygg

brygge

bygg

bygningmasse

bygulv

bærekonstruksjon

drivhus

fasadeplate

fellesareal

fjernvarme

grunn

+25

grunnarbeid

grøft

hus

kalksementpel

klimavegg

kontorbygg

leilighet

mesanin

næringsbygg

næringslokale

oppføring

oppvarming

pergola

prefabrikkerte

primærrom

riving

soverom

studioleilighet

stål

takhøyde

takterrasse

tegl

toppleilighet

totalentreprise

uteområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Aug 2025: FINN

Gressvik Torg - En unik kombinasjon av fremtidsrettede boliger. Tidsriktig standard og høy bokomfort.. # GRESSVIK TORG - 35 av 65 leiligheter solgt! ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=275637381

24. Apr 2023: Bygg.no

Ove Skår AS bygger nytt bydelssentrum på Gressvik. Ove Skår AS skrev 31. mars kontrakt med Storveien 81 Eiendom AS (Fredriksborg AS) om oppføring av e...

https://www.bygg.no/ove-skar-as-bygger-nytt-bydelssentrum-pa-gressvik/1524841!/

Oppdateringer

6. Aug 2025

Byggestart endret fra 18.04.2023 til 2023
Per Olav Borgås lagt til som Eiendomsmegler MNEF for Privatmegleren
Per Olav Borgås lagt til som Oppdragsansvarlig for Presisjon Eiendomsmegling
Fredrikstad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
Presisjon Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler
Gressvik Torg lagt til som Utbygger

24. Apr 2023

Byggestart lagt til: 18.04.2023
Prosjektverdi lagt til: 460 mill NOK
Totalt areal lagt til: 16750 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Markus W. Alexandersen lagt til som Prosjektleder for Ove Skår AS
Jan Erling Grav lagt til som Prosjektansvarlig for Ove Skår AS
Fredrik Martinsen lagt til som Daglig leder for Ove Skår AS
Storveien 81 Eiendom lagt til som Byggherre
Ove Skår lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.