Detaljregulering felt B3 Nore Sunde, boligblokker og småhus

Beskrivelse: Detaljregulering for 71 boliger i felt B3 Nore Sunde med blokker og småhus, underjordisk parkering og grønne uteområder tilrettelagt for barn og myke trafikanter. Les mer ↧

Detaljregulering for boligutvikling

Plan 2697 omfatter detaljregulering for felt B3 i Nore Sunde, Madla og Kvernevik kommunedel, utarbeidet på vegne av Nore Sunde Utviklingsselskap AS. Formålet er å etablere blokk- og konsentrert småhusbebyggelse på et 13,7 dekar stort område. Planen legger til rette for 71 boenheter fordelt på to boligblokker i nordvest og seks rekkehusrekker som trappes i terrenget og deles inn i tre ulike nabolag. Bebyggelsen skal tilpasses landskap og omkringliggende grøntområder.

Boligblokker og rekkehus med parkering

Boligblokkene planlegges i fire og to etasjer og plasseres på lavere terrengnivå for å unngå dominerende inntrykk. Rekkehusene får to til tre etasjer, med mulighet for takterrasser, og trapper seg oppover terrenget. Totalt dekkes 8 280 m² BRA, med utnyttelsesgrad på 60 %. Det bygges en underjordisk felles parkeringskjeller med 61 bilplasser, i tillegg til gjesteparkering på bakkeplan og 12 carporter i tilknytning til rekkehus. Sykkelparkering tilrettelegges både i fellesanlegg og på egne tomter.

Bilfri internvei og myke trafikanter

Adkomsten til området skjer via ny inngangsvei koblet til Kvernervikveien med ny rundkjøring. Gatetunet internt i feltet blir bilfritt og prioriterer myke trafikanter, med kun nødvendig kjøretillatelse for utrykningskjøretøy, flyttebil og noen få boliger med carport. Boligområdet kobles via snarveier og gatetun til omkringliggende friområder, turveier og kvartalslekeplasser, og det legges stor vekt på universell utforming og gode, varierte uteoppholdsarealer.

3 890 m² uteareal med lekeplasser

Prosjektet legger stor vekt på leke- og oppholdsarealer med totalt 3 890 m² uteopphold, inkludert tre lekeplasser på til sammen 450 m² sandlek, grønne båndparker med grillområder og felles hager. Lekearealene er tilgjengelige også for andre enn beboerne og skal ivareta aktiviteter for ulike aldersgrupper. Planen fremmer gode sol- og lysforhold gjennom bebyggelsens plassering, og området får koblinger til nærliggende sykkel- og gangstier.

Parkeringsavvik og byggetillatelse

Det er gjort avvik fra kommuneplanens parkeringsbestemmelser for å tillate en parkeringsdekning som i sum tilsvarer omkring én plass per boenhet, inkludert en bilpoolordning på 16 plasser. Bebyggelsen har også tilknytning til eksisterende elektrisk infrastruktur. Byggetillatelse er avhengig av blant annet opparbeidelse av kollektivfelt og godkjennelse av utomhusplan, som skal sikre kvalitet i fellesarealer og universell tilgjengelighet.

Fortetting med mobilitetstiltak

Prosjektet representerer en fortetting i et område som i dag består av frittliggende boliger, og bidrar med en variert boligmasse og økt sosial infrastruktur. Trafikkberegninger tilsier økt trafikk i området, men planen legger opp til tiltak for å redusere bilbruk gjennom mobilitetsmål og prioritert tilrettelegging for gående, syklende og kollektivtransport.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Porsastien 27
4049 Hafrsfjord

Verdi og størrelse

8280 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	71 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nore Sunde Utviklingsselskap

Arkitekt: Brandsberg Dahls Arkitekter

Landskapsarkitekt: RAMBØLL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

avfallsanlegg

avfallshenting

avløp

balkong

barnehage

belysning

benk

bilparkering

bilparkeringsplass

blokk

blokkbebyggelse

+91

blokkleilighet

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

branndekning

bro

bussvei

bærende

carport

carporter

container

dekk

enebolig

fellesareal

fellesrom

fortau

gangforbindelse

gangsti

gangvei

gateløp

gatetun

gjesteparkering

glass

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

hageside

husrekke

idrettsanlegg

idrettshall

infrastruktur

inngjerding

kjørevei

kobling

korridor

landskapselement

lastebil

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekeutstyr

massehåndtering

matjord

nettstasjon

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringshus

parkeringsplass

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renovasjonsanlegg

riggområde

samferdselsanlegg

småhusbebyggelse

sportsbod

stige

stigebil

svømmehall

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelsti

tak

takterrasse

terrasse

tilkobling

tomt

trafo

trapp

tre

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vannledning

veg

vei

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker