Heimdal Torg Sentrumskvartal Utvikling - kontakt entreprenør

Beskrivelse: Heimdal Torg utvikles med 100+ boliger, næringsarealer og mobilitetshus på tidligere ESSO-tomt i Trondheim. Prosjektet møter kritikk for høyde og volum, og avgjøres politisk i 2025. Les mer ↧

Omfattende byutvikling med boliger

Heimdal Torg Sentrumskvartal Utvikling er et omfattende byutviklingsprosjekt som planlegges gjennomført på Søbstadvegen 3 og 5 i Heimdal, Trondheim. Eierstruktur består av NorgesGruppen Eiendom Midt-Norge med 50 % eierandel og Heimdal Bolig AS. Prosjektet innebærer riving av eksisterende bebyggelse, som omfatter en nedlagt Esso-stasjon og et eldre næringsbygg, for å bygge et nytt sentrumsområde med nærings- og boligformål. Totalt skal det utvikles rundt 80 til over 100 nye boliger i bygg med høyder fra fire til åtte etasjer, i tillegg til en stor dagligvarebutikk, andre næringslokaler på opptil 600 m², samt et mobilitetshus. Tomtearealet er cirka 6 000 m², og de høyeste byggene plasseres mot Bjørndalen med en høyde som trappes ned mot Ringvålvegen for å bedre tilpasningen til omkringliggende områder.

Byggestart planlagt 2026-2027

Byggingen er planlagt å starte i løpet av 2026-2027, med forventet ferdigstillelse i 2028-2029. Prosjektets fremdrift er avhengig av en vellykket reguleringsprosess som blant annet krever godkjenning av bystyret, samt tilfredsstillende boligsalg. Det pågår administrativ behandling i byplankontoret, og det har vært dialog med ulike offentlige myndigheter, deriblant Trøndelag fylkeskommune og Fylkesmannen, i forbindelse med innsigelser knyttet til trafikk og støy. Disse innsigelsene vil først kunne løses før endelig politisk behandling kan skje, som ventes ikke før høsten 2025, med sluttbehandling i bystyret sommeren 2026.

Sterk kritikk på volum og arkitektur

Prosjektet har møtt sterk motstand og kritikk fra flere hold. Både lokale innbyggere og faglige instanser som Rådet for Byarkitektur og byplankontoret har uttrykt bekymring for volum, høyde og arkitektonisk tilpasning. Kritikken går på at bebyggelsen fremstår som massiv og lite tilpasset Heimdals karakter, der byggets sokkel og høydekoter er misvisende og oppfattes som en dominerende mur som blokkerer viktige siktlinjer og forringer gateplanets kvaliteter. Det etterlyses større åpenhet, et mer estetisk uttrykk og bedre integrering med omgivelsene. Byplankontoret har anbefalt at planforslaget avvises i nåværende form, da det strider mot kommuneplanens arealdel og byens arkitektstrategi, og foreslår at bebyggelsen deles opp og tilpasses bedre til lokal bevaringsstrategi.

Fortetting skal styrke byliv

Utbyggeren fremhever prosjektets samfunnsnytte gjennom fortetting ved kollektivknutepunkter, noe som skal bidra til redusert bilbruk og bedre utnytting av sentrumsarealer. Prosjektet planlegges å styrke Heimdals identitet som sentrum ved å legge til rette for økt byliv og moderne bytransformasjon, inkludert gode handels- og mobilitetsløsninger. Det planlegges også et nytt kommunalt torg i nærområdet, som forventes å øke prosjektets verdi for lokalsamfunnet. Dialogen med innbyggere og offentlige instanser pågår fortsatt, med mål om å finne løsninger på kritikk og innsigelser innenfor rammene av gjeldende reguleringsbestemmelser.

Fokus på miljø- og trafikktiltak

Prosjektets miljø- og trafikkløsninger er under særlig fokus grunnet innsigelser fra fylkeskommunale myndigheter. Det arbeides med trafikkanalyser og støyvurderinger for å finne beredskaps- og avbøtende tiltak som kan gjøre prosjektet mer bærekraftig og akseptabelt for omkringliggende miljø. Mobilitetshuset er en del av dette arbeidet, der formålet er å forbedre tilgangen på kollektiv- og alternative transportformer og begrense bilavhengigheten i området. Miljøhensyn og samsvar med kommunens overordnede arkitekturstrategi vil være sentralt under den videre politiske behandlingen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	2026-2027
Ferdigstilles	2028-2029

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Søbstadvegen 3
7088 Heimdal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	280-420 mNOK
Areal	6 000 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	8 stk
Antall boenheter	100 stk
Størrelse på leiligheter (min)	65 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	70 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

Asplan Viak

RI	Asplan Viak

Entreprenør

Cartas Energy Norway

Entreprenør

Cartas Energy Norway

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tre

vei

enebolig

bolig

leilighet

sti

range-bygget

tetting

va-forslag

fortetting

nabotomt

gasslokale

teglstein

sluttbehandling

utbehandling

næringslokale

trebasert

gatemiljø

sentrumskvartal

teglsteinsbygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Mar 2026: Bydelsnytt

sluttbehandling for omstridt sentrumskvartal på heimdal. byplankontoret mener utbygger har strukket strikken for langt når det gjelder fortetting. nå ...

https://bydelsnytt.no/2026/03/16/sluttbehandling-for-omstridt-sentrumskvartal-pa-heimdal/

18. Sep 2025: Norgesgruppen Eiendom

Heimdal Torg, Trondheim . NorgesGruppen Eiendom Midt-Norge har en eierandel på 50 % i prosjekt «Heimdal Torg» i Trondheim. H... Heimdal Tor...

https://www.norgesgruppeneiendom.no/prosjekter/heimdal-torg-trondheim/

1. Jun 2025: Bydelsnytt

Ingen politisk behandling av Heimdal Torg før til høsten. Innsigelser fra Trøndelag fylkeskommune og Statsforvalteren må løses før Byplankontoret send...

https://bydelsnytt.no/2025/06/01/ingen-politisk-behandling-av-heimdal-torg-for-til-hosten/

31. Mar 2025: Bydelsnytt

Rådet for byarkitektur i Trondheim med sterk kritikk av «Heimdal Torg». Mener den planlagte bebyggelsen i Søbstadveien 3-5 vil bidra til å forringe ga...

https://bydelsnytt.no/2025/03/31/radet-for-byarkitektur-i-trondheim-med-sterk-kritikk-av-heimdal-torg/

24. Mar 2025: Bydelsnytt

Trebarnsmoren Line (40) fra Heimdal ble provosert da hun så byggeplanene. -Om en stor utbygger nok en gang får presset gjennom viljen sin så kan man j...

https://bydelsnytt.no/2025/03/24/trebarnsmoren-line-40-fra-heimdal-ble-provosert-da-hun-sa-byggeplanene/

31. Jan 2025: Bydelsnytt

«Heimdal Torg» er ute på høring – kommunen vil gjerne høre DIN mening. -Vi oppfordrer alle til å sende inn sine synspunkter, enten man er nabo eller b...

https://bydelsnytt.no/2025/01/31/heimdal-torg-er-ute-pa-horing-folk-oppfordres-til-a-si-sin-mening/

30. Nov 2024: Bydelsnytt

Vil kutte to etasjer av planlagt sentrumskvartal på Heimdal. Byrådet stiller flere krav før forslag til detaljregulering av Søbstadvegen 3 og 5 kan se...

https://bydelsnytt.no/2024/11/30/vil-kutte-to-etasjer-av-planlagt-sentrumskvartal-pa-heimdal/

20. Jun 2024: Bydelsnytt

Se de nye tegningene av det planlagte Heimdal Torg. Planbeskrivelse for det nye sentrumskvartalet på Heimdal er nå sendt inn til 1. gangs behandling.....

https://bydelsnytt.no/2024/06/20/se-de-nye-tegningene-av-det-planlagte-heimdal-torg/

22. Jan 2024: Bydelsnytt

Mener dette bygget på Heimdal bør bevares. Byplankontoret er skeptisk til planene om å rive teglsteinsbygget i Søbstadvegen 3. Utbygger ber nå om poli...

https://bydelsnytt.no/2024/01/22/mener-dette-bygget-pa-heimdal-bor-bevares/

14. Jun 2023: Bydelsnytt

Planlegger nytt sentrumskvartal på Heimdal. Norgesgruppen Eiendom og Heimdal Bolig vil slå sammen den gamle ESSO-tomta med nabotomta i Søbstadvegen 3....

https://bydelsnytt.no/2023/06/14/norgesgruppen-og-heimdal-bolig-planlegger-nytt-sentrumskvartal-pa-heimdal/

18. Aug 2022: Bydelsnytt

Nå rives ESSO-stasjonen på Heimdal. Norgesgruppen og Heimdal bolig AS planlegger leiligheter og næringslokaler på tomta.. Funksjonell Funksjonell Allt...

https://bydelsnytt.no/2022/08/18/na-rives-esso-stasjonen-pa-heimdal/

Oppdateringer

18. Sep 2025

Byggestart lagt til: 2026-2027
Totalt areal endret fra 2350 kvm. til 6000 kvm
Trondheim Municipality lagt til som Regulatorisk myndighet

1. Jun 2025

Trøndelag fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Statsforvalteren i Trøndelag lagt til som Regulatorisk myndighet
Byplankontoret (Trondheim kommune) lagt til som Regulatorisk myndighet

31. Mar 2025

Nadja Sahbegovic lagt til som Byarkitekt, leder av rådet for Trondheim kommune
Einar Bye lagt til som Sekretær for Trondheim kommune
Olav Sneve lagt til som vara Håndverkerforeningen i Trondheim for Rådet for byarkitektur i Trondheim
Line Snøfugl Storvik lagt til som kontakt for Næringsforeningen i Trondheimsregionen
Fredrik Shetelig lagt til som Formann for NTNU Fakultetet for arkitektur og design
Steffen Wellinger lagt til som kontakt for NTNU Fakultetet for arkitektur og design
Olivier Herail lagt til som Formann for Trondhjems arkitektforening (TAF)
Ragnhild Snustad lagt til som kontakt for Trondhjems arkitektforening (TAF)
Astrid Kjølen lagt til som Formann for Norske landskapsarkitekters forening avd. Trøndelag
Trond Heggem lagt til som kontakt for Norske landskapsarkitekters forening avd. Trøndelag
Næringsforeningen i Trondheimsregionen lagt til som Stakeholder
Rådet for byarkitektur i Trondheim lagt til som Stakeholder
NTNU Fakultetet for arkitektur og design lagt til som Stakeholder
Trondhjems arkitektforening (TAF) lagt til som Stakeholder
Norske landskapsarkitekters forening avd. Trøndelag lagt til som Stakeholder

31. Jan 2025

Nora Malini Sætherø lagt til som Konstituert byrådssekretær for Trondheim kommune

20. Jun 2024

Søbstadvegen Eiendom lagt til som Byggherre
Bygningsrådet lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

22. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 2350 kvm

14. Jun 2023

Anita Olderø lagt til som Prosjektsjef for Heimdal Bolig
Søbstadveien Eiendom lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Trondheim kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

18. Aug 2022

Jan Korgerud lagt til som Teknisk sjef for Cartas Energy Norway AS
Ivar Sølberg lagt til som Regiondirektør for NorgesGruppen
NorgesGruppen lagt til som Byggherre
Cartas Energy Norway lagt til som Entreprenør
Heimdal Bolig lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.