Helhetskontroll Boligrehabilitering

Beskrivelse: Innvendig endring, bruksendring og rehabilitering av større frittliggende boligbygg fra 1890-tallet, inkludert forsterkning av bjelkelag, nytt ventilasjonsanlegg og omgjøring av matbod og kott. Les mer ↧

Ombygging og arealutvidelse

Helhetskontroll Boligrehabilitering er et omfattende rehabiliteringsprosjekt som gjennomføres i et frittliggende boligbygg opprinnelig oppført rundt 1890. Prosjektet innebærer en rekke innvendige ombygginger og bruksendringer, med sikte på å utvide leilighetsarealet til totalt 156,2 kvm. Endringene inkluderer blant annet omgjøring av tidligere matbod og kott til hoveddel av leiligheten, og etablering av nye våtrom, brann- og lydskiller, samt bærende konstruksjoner.

Teknisk rehabilitering og ventilasjon

Den tekniske rehabiliteringen omfatter installasjon av et nytt balansert ventilasjonsanlegg med tilhørende kjøkkenvifte utstyrt med kullfilter. For å ivareta bygningens historiske karakter benyttes eksisterende avtrekksrist i fasaden til avkast for ventilasjonsanlegget, slik at fasadens utseende ikke påvirkes. Videre er eksisterende murkonstruksjoner reparert og forsterket, og det nye badet er etablert gjennom ombygging av bærende konstruksjoner, inkludert installasjon av to nye sluker og fjerning av en gammel.

Forsterkning av bjelkelag

På grunn av tidligere brannskader fra 1977 blir bjelkelaget forsterket for å sikre konstruksjonens stabilitet og sikkerhet. Forsterkningen utføres ved hjelp av S-bjelker som festes på hver side av de eksisterende bjelkene med gjengestag og liming, noe som gir en robust bærende løsning som tilfredsstiller dagens krav.

Sameiets godkjenning og vernekrav

Sameiets godkjennelse av tiltakene er innhentet, og stor vekt legges på å bevare bygningens historiske verdi ved å ikke gjøre endringer som påvirker fasaden, som står på Byantikvarens verneliste. Dette sikrer en balanse mellom moderne standarder for komfort og sikkerhet, og bevaringen av kulturhistoriske elementer.

Ansvar og kvalitetskontroll

Helhetskontroll AS er engasjert som ansvarlig for å sikre at alle arbeider gjennomføres i tråd med relevante forskrifter og tekniske standarder, og prosjektet har et sterkt fokus på både funksjonalitet og sikkerhet i det rehabiliterte byggearbeidet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Grønnegata 23
0350 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/274

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (max)	156 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: RUDI BAUMGARTEN NET

Arkitekt: Helhetskontroll

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

akustisk

anlegg

avløpsrør

bad

beholder

belysning

betjeningspanel

bjelke

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygning

+143

brannalarm

brannalarmanlegg

brannbelastning

branncelle

branncellebegrensning

branncelleinndeling

brannisolering

brannkonsept

brannkum

brannmelder

brannmotstand

brannseksjon

brannsikkerhet

brannsikring

brannskille

brannslange

brannslokkesystem

branntegning

brannteknisk

branntett

branntetting

brannvegg

bryter

bygg

byggegrunn

byggested

byggevarer

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

dekk

detektor

dør

dørautomatikk

etasjeskille

etasjeskiller

fasade

fellesareal

fuktsikring

grunn

gulv

himling

himlingsflate

hjørnetomt

hovedadkomst

hovedbæresystem

hovedinngang

hovedoppholdsrom

håndslokkeapparat

inngangsparti

installasjon

installasjonssjakt

isolasjon

kabel

kanal

kanalisolasjon

kjeller

kjøkken

kjøkkenvifte

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledesystem

leilighet

lettvegg

loft

luke

lydisolering

lydskille

låsesystem

løyfteinnretning

material

materiell

miljøsanering

mur

nødbelysning

nødlys

oppheng

opphengssystem

opphengsystem

oppholdsrom

overdekning

overflate

plastrør

riving

roof

rømingsvei

rømningsvei

rør

rørgjennomføring

rørinstallasjon

rørpost

røyk

røyksikring

røykventilasjon

sanitærinstallasjon

sentralstøvsuger

sikkerhetsskilt

sjakt

sjaktvegg

slange

slokkeanlegg

slokkeutstyr

slokkevann

sluk

soverom

spisestue

spjeld

sprinklersystem

strømforsyning

stue

støpejernsrør

tak

takkonstruksjon

taktekking

terreng

tettelist

tetteliste

tettemasse

tilslutning

trapp

trappeløp

trappeoppgang

trapperom

tre

treverk

utstyr

vann

vannbåren

vannforsyning

vegg

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsrist

ventilasjonsteknikk

ventilering

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Pilestredet 55 E - Rehabilitering og oppgradering av leilighet i 4. etasje, innlemming av fellesareal, samt inngrep i bærekonstruksjon i forbindelse med nytt bad - H0402

Søknad om rammetillatelse

10. Feb 2023

Brannkonsept

17. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Jul 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Okt 2023

Gjennomføringsplan

2. Okt 2023

Erklæring om ansvarsrett

3. Okt 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

7. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

1. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Dec 2023: Byggesak hos Oslo kommune