Helhetskontroll Boligrehabilitering - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Innvendig endring, bruksendring og rehabilitering av større frittliggende boligbygg fra 1890-tallet, inkludert forsterkning av bjelkelag, nytt ventilasjonsanlegg og omgjøring av matbod og kott. Les mer ↧

Ombygging og arealutvidelse

Helhetskontroll Boligrehabilitering er et omfattende rehabiliteringsprosjekt som gjennomføres i et frittliggende boligbygg opprinnelig oppført rundt 1890. Prosjektet innebærer en rekke innvendige ombygginger og bruksendringer, med sikte på å utvide leilighetsarealet til totalt 156,2 kvm. Endringene inkluderer blant annet omgjøring av tidligere matbod og kott til hoveddel av leiligheten, og etablering av nye våtrom, brann- og lydskiller, samt bærende konstruksjoner.

Teknisk rehabilitering og ventilasjon

Den tekniske rehabiliteringen omfatter installasjon av et nytt balansert ventilasjonsanlegg med tilhørende kjøkkenvifte utstyrt med kullfilter. For å ivareta bygningens historiske karakter benyttes eksisterende avtrekksrist i fasaden til avkast for ventilasjonsanlegget, slik at fasadens utseende ikke påvirkes. Videre er eksisterende murkonstruksjoner reparert og forsterket, og det nye badet er etablert gjennom ombygging av bærende konstruksjoner, inkludert installasjon av to nye sluker og fjerning av en gammel.

Forsterkning av bjelkelag

På grunn av tidligere brannskader fra 1977 blir bjelkelaget forsterket for å sikre konstruksjonens stabilitet og sikkerhet. Forsterkningen utføres ved hjelp av S-bjelker som festes på hver side av de eksisterende bjelkene med gjengestag og liming, noe som gir en robust bærende løsning som tilfredsstiller dagens krav.

Sameiets godkjenning og vernekrav

Sameiets godkjennelse av tiltakene er innhentet, og stor vekt legges på å bevare bygningens historiske verdi ved å ikke gjøre endringer som påvirker fasaden, som står på Byantikvarens verneliste. Dette sikrer en balanse mellom moderne standarder for komfort og sikkerhet, og bevaringen av kulturhistoriske elementer.

Ansvar og kvalitetskontroll

Helhetskontroll AS er engasjert som ansvarlig for å sikre at alle arbeider gjennomføres i tråd med relevante forskrifter og tekniske standarder, og prosjektet har et sterkt fokus på både funksjonalitet og sikkerhet i det rehabiliterte byggearbeidet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Grønnegata 23
0350 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/274

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (max)	156 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

RUDI BAUMGARTEN NET

Arkitekt

Helhetskontroll

RI	5 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

forbindelse

+515

ledning

fasade

leder

sikkerhet

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

leire

lager

gård

dispensasjon

virke

byggegrunn

bygningstype

skilt

soner

avfall

avvik

innretning

kvikkleire

utvendig

energi

sc-givare

opphold

masse

vedlikehold

bor

redning

installasjon

trapp

kraft

inngang

løfteinnretning

automat

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

belastning

forurensning

varme

dimensjon

ventil

vegetasjon

kjøkken

overflate

jern

blokk

riving

elverk

leilighet

utvidelse

grønn

regelverk

sanitær

kledning

postmottak

stasjon

stige

industri

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

avløpsvann

ostmottak

kabel

soverom

ventilasjon

geoteknikk

skifte

overordnet-sd

rekkverk

isolasjon

bruksendring

drehverteiler

boligbygg

yttervegg

åpning

dragsgiver

brannvegg

brannsikker

stabilitet

beskytte

tetting

inngangsparti

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

våtrom

brannsikring

a120-skiller

tetthet

bygningsdel

brudd

brannvei

samsvarserklæring

utendørs

kumm

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

belysning

isola

rømningsvei

plast

avløpsrør

isolert

panel

kanal

oppholdsrom

stue

uttak

blokkboks

brannklasse

detektor

strøk

bygningsdeler

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

beholder

el-skap

brannkonsept

blokker

overdekning

rørinstallasjon

taktekking

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

fukt

rehabilitering

fellesareal

sjakt

leserareal

sluk

sanitærinstallasjon

bryter

rørteknisk

brannteknisk

nærinstallasjon

merking

overdekke

loft

brannteknikk

innredning

nedløp

isolering

ledningene

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

rørsystem

bygningsfysikk

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

brannskade

vannbåren

slange

brannsted

tekking

bæreevne

røyk

brannmur

slokkevann

celle

trapperom

innsats

terrenghøyde

branncelle

brannskille

brannslokker

apperom

eksplosjon

vakt

risikoklasse

dampsperre

arbeidsbygg

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

grensesnitt

mekanisk

alarm

bærekonstruksjon

kulturminnevern

takkonstruksjon

flukt

brannklave

byantikvar

forskaling

takkonsoll

stikontroll

forebyggende

alarmanlegg

byrom

larmanlegg

automatikk

telet

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

rømningscelle

filter

spenning

bjelke

akustisk

brannstasjon

fremkommelighet

t-sikring

treverk

etasjeskille

forfall

etasjeskill

rørforsyning

brennbar

anleggscelle

emisjon

kulturminneverdi

vannslange

avtrekk

arkitekturprosjektering

lydforing

brannspjeld

grunnskart

lydforhold

brannkurve

anslag

brannkum

brannslange

boligbygning

anleggslange

grusvei

gangareal

bæresystem

ledesystem

brannmotstand

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

hybel

brannspredning

brannspreder

pe-rør

hulrom

isolasjonsmateriale

rennbar

innvegg

løfteutstyr

plastr

løpsrør

etasjeskiller

lettvegg

innsikring

gangsplan

vifte

trappeløp

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

plastrør

inngangsplattform

branntegning

inngangsplan

branntegn

branncellebegrensende

innalarm

evakuering

kontrollsystem

rullesystem

fuktsikring

oppheng

brannslag

støpejern

branntetting

brannrett

slokkeutstyr

våningsrør

fuktsikre

rannsikring

slokkemannskap

rømningsretning

brannslokk

innstøping

brannforing

installatør

brannseksjon

håndslokk

køanlegg

håndslokker

angrepsvei

nødlys

ubrennbar

brannsekk

sidemannskontroll

innstøp

konstruksjonsmateriale

nedforing

lastrør

mannskontroll

inngrepsvei

tilslutning

brannenergi

slokkeapparat

energikrav

hovedbærer

lokkeapparat

støperør

hovedangrepsvei

innstøpt

håndslokkeapparat

rekonstruksjon

lydisolasjon

røntetting

slokkeanlegg

adgangsvei

bjelkelag

hovedbæresystem

rsk-serien

vedbæresystem

brannklassifisering

brannforebygging

brannklassifisere

fluktvei

tomtesituasjon

rennkumme

fluktvegg

redningstid

lydisol

redningsti

seksjonsmateriale

elektrolag

selvlukk

selvlukkende

byggevare

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

rørgjennomføring

rørgjenge

lydkrav

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

brannisolasjon

øreautomatikk

røykvei

røykventilasjon

røykvent

hovedadkomst

jernrør

gland

kanalisolasjon

nødbelysning

anleggsisolasjon

tremasse

spjeld

utveksling

strømbro

tettemasse

ventilasjonsrør

takskart

strømbrudd

ettermasse

avkast

spisestue

orienteringsplan

omhyl

branncelleinndeling

alarmering

veiadkomst

tv-stue

brandvegg

låsesyl

celleinndeling

brannstråling

brannstrategi

brannstråle

isolasjonsmatte

låsesystem

innsnevring

sjaktvegg

avfallsmengde

alarmorgan

lydventilasjon

øyventilasjon

pissestue

tiiviste

støpejernsrør

oppgang

omhylling

alarmoverføring

peisjernsrør

stubbur

røykluke

omhyllingsflate

brannmelder

hyllesflate

spjelke

slangesystem

lydisolering

lydisolere

rørisolering

brannskap

vannskade

ventilering

innisolering

klamme

slokkesystem

tromle

ns-iso

formstål

installasjonssjakt

ns-materialer

formstabil

driftsspenning

lydskille

brannslokkesystem

røykontroll

røykkontroll

gangareale

himlingsflate

tetteliste

slangetrommel

alarmstyring

slangetrom

gipspanel

alarmstyrke

byggforskblad

støvsuger

brannbelte

brannbelastning

alarmstasjon

forskblad

branncelleskille

branncelleskiller

sentralstøvsuger

brannforebyggende

røykskiller

røyk-skille

sprinklersystem

sjonssikker

brannskisse

rørpost

jonsikring

lydsikring

røyksikker

røyksikring

etterskilt

matbod

opphengsystem

betjeningspanel

trappeoppgang

innredningspanel

bileşen

nødmelding

nødmeldesentral

nødmeldesenter

meldesentral

sikkerhetsskilt

røykskillende

ventilasjonsteknikk

pilaster

sikkerhetsfarge

støpsteknikk

allstøvsuger

trailerstøvsuger

kjøkkenvindu

ringplan

ventilasjonsrist

inspeksjonsmulighet

ettsjikts

kullfilter

utgangsmarkering

kullfilt

brannmotstandsprøving

sikkerhetsinnretning

energitap

gjengestag

hovedopphold

hovedbrann

oppstillingsmulighet

tilslagsrist

kjøkkenvifte

hovedoppholdsrom

hovedbrannstasjon

arealutvidelse

stubbeloft

røykavtrekk

strøksgate

hjørnetomt

el.inst

ventilasjonstekniker

branncelleskilende

avtrekksrist

loftskonstruksjon

stubbloftskonstruksjon

s-bjelke

nedfeste

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Pilestredet 55 E - Rehabilitering og oppgradering av leilighet i 4. etasje, innlemming av fellesareal, samt inngrep i bærekonstruksjon i forbindelse med nytt bad - H0402

Søknad om rammetillatelse

10. Feb 2023

Brannkonsept

17. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Jul 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Okt 2023

Gjennomføringsplan

2. Okt 2023

Erklæring om ansvarsrett

3. Okt 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

7. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

1. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Dec 2023: Byggesak hos Oslo kommune