Helhetskontroll Boligrehabilitering - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Innvendig endring, bruksendring og rehabilitering av større frittliggende boligbygg fra 1890-tallet, inkludert forsterkning av bjelkelag, nytt ventilasjonsanlegg og omgjøring av matbod og kott. Les mer ↧

Ombygging og arealutvidelse

Helhetskontroll Boligrehabilitering er et omfattende rehabiliteringsprosjekt som gjennomføres i et frittliggende boligbygg opprinnelig oppført rundt 1890. Prosjektet innebærer en rekke innvendige ombygginger og bruksendringer, med sikte på å utvide leilighetsarealet til totalt 156,2 kvm. Endringene inkluderer blant annet omgjøring av tidligere matbod og kott til hoveddel av leiligheten, og etablering av nye våtrom, brann- og lydskiller, samt bærende konstruksjoner.

Teknisk rehabilitering og ventilasjon

Den tekniske rehabiliteringen omfatter installasjon av et nytt balansert ventilasjonsanlegg med tilhørende kjøkkenvifte utstyrt med kullfilter. For å ivareta bygningens historiske karakter benyttes eksisterende avtrekksrist i fasaden til avkast for ventilasjonsanlegget, slik at fasadens utseende ikke påvirkes. Videre er eksisterende murkonstruksjoner reparert og forsterket, og det nye badet er etablert gjennom ombygging av bærende konstruksjoner, inkludert installasjon av to nye sluker og fjerning av en gammel.

Forsterkning av bjelkelag

På grunn av tidligere brannskader fra 1977 blir bjelkelaget forsterket for å sikre konstruksjonens stabilitet og sikkerhet. Forsterkningen utføres ved hjelp av S-bjelker som festes på hver side av de eksisterende bjelkene med gjengestag og liming, noe som gir en robust bærende løsning som tilfredsstiller dagens krav.

Sameiets godkjenning og vernekrav

Sameiets godkjennelse av tiltakene er innhentet, og stor vekt legges på å bevare bygningens historiske verdi ved å ikke gjøre endringer som påvirker fasaden, som står på Byantikvarens verneliste. Dette sikrer en balanse mellom moderne standarder for komfort og sikkerhet, og bevaringen av kulturhistoriske elementer.

Ansvar og kvalitetskontroll

Helhetskontroll AS er engasjert som ansvarlig for å sikre at alle arbeider gjennomføres i tråd med relevante forskrifter og tekniske standarder, og prosjektet har et sterkt fokus på både funksjonalitet og sikkerhet i det rehabiliterte byggearbeidet.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Grønnegata 23
0350 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

214/274

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (max)	156 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

RUDI BAUMGARTEN NET

Arkitekt

Helhetskontroll

RI	5 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

tokomprimator-behov

gjennomføring

forbindelse

fasade

+528

leder

vl-system

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

drag

lestokk

sikring

gård

risiko

bygningstype

skilt

avfall

soner

avvik

energi

kvikkleire

utvendig

leire

bolig

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

klima

trapp

kraft

inngang

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

boenhet

belastning

situasjonskart

dør

forurensning

varme

ventil

kjøkken

overflate

blokk

leilighet

elverk

utvidelse

stasjon

sanitær

kledning

regelverk

stige

postmottak

industri

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

sti

ventilasjon

soverom

geoteknikk

skifte

ledning

rekkverk

range-bygget

isolasjon

varsling

bruksendring

drehverteiler

sikkerhet

port

boligbygg

yttervegg

dragsgiver

åpning

ali-ramme

elektro

adkomsttog

brannvegg

seksjon

brannsikker

va-situsjonsplan

strøm

inngangsparti

tetting

avfallsplass

tiltaksklasse

avfallsplan

virke

planløsning

lager

våtrom

brannsikring

dispensasjon

innretning

byggegrunn

bygningsdel

brudd

masse

rtb-konsept

brannvei

bor

samsvarserklæring

utendørs

kumm

dimensjon

sikkerhetsnivå

belysning

konstruksjonssikkerhet

isola

rømningsvei

isolert

avløpsrør

panel

kanal

oppholdsrom

uttak

vegetasjon

brannklasse

blokkboks

jern

detektor

grønn

strøk

bygningsdeler

brannkonstruksjon

brannkonsulent

riving

himling

brannkonsept

el-skap

beholder

rørinstallasjon

overdekning

taktekking

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

sjakt

fellesareal

overordnet-sd

leserareal

sluk

sanitærinstallasjon

rehabilitering

rørteknisk

brannteknisk

nærinstallasjon

overdekke

innredning

brannteknikk

beskytte

stabilitet

ostmottak

nedløp

hovedinngang

isolering

ventilasjonsanlegg

rørsystem

isolasjonsanlegg

tetthet

a120-skiller

bygningsfysikk

omkjøringsvei

brannskade

vannbåren

brannsted

slange

tekking

bæreevne

røyk

brannmur

tilkomst

slokkevann

trapperom

plast

innsats

terrenghøyde

branncelle

brannslokker

eksplosjon

brannskille

dampsperre

apperom

risikoklasse

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

grensesnitt

blokker

kulturminnevern

alarm

bærekonstruksjon

byrom

brannklave

flukt

takkonstruksjon

forebyggende

forskaling

stikontroll

alarmanlegg

takkonsoll

telet

automatikk

larmanlegg

strømforsyning

kappeapparat

loft

anleggsklasse

rømningscelle

spenning

merking

bjelke

brannstasjon

akustisk

fremkommelighet

fukt

t-sikring

treverk

bryter

rørforsyning

forfall

etasjeskille

brennbar

celle

etasjeskill

kulturminneverdi

anleggscelle

emisjon

arkitekturprosjektering

vannslange

grunnskart

brannspjeld

lydforing

anslag

brannslange

lydforhold

brannkurve

gangareal

brannkum

stue

boligbygning

anleggslange

ledesystem

grusvei

bæresystem

brannmotstand

brannmottak

forebygging

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hulrom

pe-rør

hybel

isolasjonsmateriale

rennbar

vakt

løfteutstyr

innvegg

plastr

løpsrør

mekanisk

ledningene

etasjeskiller

avtrekk

lettvegg

innsikring

gangsplan

filter

vifte

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

trappeløp

inngangsplattform

inngangsplan

plastrør

branntegning

innalarm

branncellebegrensende

branntegn

evakuering

kontrollsystem

rullesystem

oppheng

brannslag

fuktsikring

branntetting

støpejern

brannrett

slokkeutstyr

våningsrør

slokkemannskap

brannslokk

rannsikring

fuktsikre

rømningsretning

innstøping

brannforing

installatør

brannseksjon

køanlegg

håndslokk

håndslokker

nødlys

angrepsvei

ubrennbar

brannsekk

sidemannskontroll

innstøp

nedforing

konstruksjonsmateriale

lastrør

mannskontroll

inngrepsvei

tilslutning

brannenergi

slokkeapparat

hovedbærer

energikrav

lokkeapparat

støperør

innstøpt

hovedangrepsvei

håndslokkeapparat

røntetting

rekonstruksjon

lydisolasjon

byantikvar

slokkeanlegg

hovedbæresystem

adgangsvei

rsk-serien

vedbæresystem

bjelkelag

tomtesituasjon

brannklassifisering

brannforebygging

brannklassifisere

fluktvei

rennkumme

redningstid

fluktvegg

redningsti

lydisol

seksjonsmateriale

elektrolag

selvlukk

byggevare

selvlukkende

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

rørgjennomføring

rørgjenge

lydkrav

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

øreautomatikk

brannisolasjon

røykventilasjon

røykvei

røykvent

hovedadkomst

jernrør

gland

nødbelysning

kanalisolasjon

tremasse

spjeld

anleggsisolasjon

utveksling

takskart

tettemasse

strømbro

ventilasjonsrør

strømbrudd

ettermasse

avkast

orienteringsplan

omhyl

alarmering

branncelleinndeling

veiadkomst

låsesyl

spisestue

brandvegg

tv-stue

brannstråling

brannstrategi

celleinndeling

brannstråle

låsesystem

isolasjonsmatte

innsnevring

sjaktvegg

lydventilasjon

øyventilasjon

alarmorgan

avfallsmengde

tiiviste

støpejernsrør

oppgang

omhylling

alarmoverføring

peisjernsrør

røykluke

omhyllingsflate

pissestue

stubbur

brannmelder

hyllesflate

spjelke

slangesystem

lydisolering

lydisolere

rørisolering

ventilering

brannskap

innisolering

klamme

vannskade

slokkesystem

installasjonssjakt

tromle

formstål

ns-iso

ns-materialer

formstabil

driftsspenning

lydskille

røykontroll

brannslokkesystem

røykkontroll

gangareale

tetteliste

himlingsflate

slangetrommel

alarmstyring

gipspanel

slangetrom

alarmstyrke

byggforskblad

støvsuger

brannbelte

brannbelastning

alarmstasjon

forskblad

branncelleskille

branncelleskiller

sentralstøvsuger

brannforebyggende

røykskiller

røyk-skille

sprinklersystem

sjonssikker

brannskisse

rørpost

jonsikring

lydsikring

røyksikker

røyksikring

etterskilt

opphengsystem

betjeningspanel

trappeoppgang

matbod

innredningspanel

bileşen

nødmelding

sikkerhetsskilt

røykskillende

nødmeldesentral

nødmeldesenter

ventilasjonsteknikk

meldesentral

pilaster

sikkerhetsfarge

støpsteknikk

allstøvsuger

trailerstøvsuger

kjøkkenvindu

ventilasjonsrist

ringplan

inspeksjonsmulighet

ettsjikts

utgangsmarkering

brannmotstandsprøving

kullfilter

kullfilt

sikkerhetsinnretning

energitap

gjengestag

hovedbrann

hovedopphold

oppstillingsmulighet

tilslagsrist

kjøkkenvifte

hovedbrannstasjon

hovedoppholdsrom

arealutvidelse

røykavtrekk

strøksgate

stubbeloft

hjørnetomt

el.inst

ventilasjonstekniker

branncelleskilende

avtrekksrist

loftskonstruksjon

stubbloftskonstruksjon

s-bjelke

nedfeste

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Pilestredet 55 E - Rehabilitering og oppgradering av leilighet i 4. etasje, innlemming av fellesareal, samt inngrep i bærekonstruksjon i forbindelse med nytt bad - H0402

Søknad om rammetillatelse

10. Feb 2023

Brannkonsept

17. Feb 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Jul 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Okt 2023

Gjennomføringsplan

2. Okt 2023

Erklæring om ansvarsrett

3. Okt 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

7. Okt 2023

Søknad om ferdigattest

1. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Dec 2023: Byggesak hos Oslo kommune