Professor Kohts vei 77-87 boligprosjekt med kulturminne og tun

Beskrivelse: Utvikling av 155 boliger i 9 bygg med felles parkeringsanlegg og bevaring av kulturminnet Lilleholtet i Professor Kohts vei-området i Bærum. Les mer ↧

155 leiligheter på 13 daa

Planforslaget innebærer omregulering av et tidligere næringsområde til boligformål med ca. 155 leiligheter fordelt på 9 bygg i 3-5 etasjer. Prosjektet inkluderer en variert leilighetsfordeling med 2- til 4-roms boliger samt townhouse-løsninger. Utbyggingen er planlagt over et felles underjordisk parkeringsanlegg med adkomst fra Professor Kohts vei. Totalt gir planen mulighet for inntil 15 400 m² BRA boligbebyggelse på ca. 13 daa byggbart areal av totalt 14,6 daa.

Bevaring av kulturminne og miljø

Prosjektet ivaretar kulturminnet «Lilleholtet» som bevares med eksisterende og ny bygningsmasse rundt for å skape et tun. Her legges det til rette for fellesfunksjoner som kan fungere som møteplasser for beboerne, blant annet et eventuelt felleshus med kafé og verksted-/sykkelhotell i uthuset. Det satses også på miljøvennlige løsninger som elbil-lading og bildelingsordninger, samtidig som det settes en bevisst parkeringsnorm lavere enn kommuneplanens absoluttkrav for å fremme kollektivtransport og redusert bilbruk.

Varsierte fasader og uterom

Bebyggelsen utformes med varierte fasader og volum, med rød tegl som hovedmateriale som refererer til områdets historiske byggestil. Byggene plasseres forskjøvet for å sikre gode lysforhold, utsikt, og støyskjerming mot E-18 og trafikk. Det planlegges også multiple kvalitetsrike uterom, inkludert takterrasser med mulighet for urbant jordbruk og parsellhager. Minste uteoppholdsareal for boligene er satt til 50 m² per 100 m² BRA, hvor 80 % av utearealet blir fellesareal.

Sentral plassering og infrastruktur

Planområdet ligger sentralt mellom E-18, jernbane og Stabekk sentrum med gode kollektivforbindelser. Planen styrker også gangforbindelsen mellom Walstadgården og Stabekk sentrum via et nytt gatetun. Det gis god tilrettelegging for gang- og sykkelveier som del av hovedsykkelveinettet i Bærum. Avfallshåndtering er planlagt med nedgravde containere, og tekniske anlegg knyttes til eksisterende fjernvarme.

Planprosess og byggestart 2021

Prosjektet har vært gjennom en omfattende planprosess med varsling og møter med kommunen, hvor bl.a. behovet for å ivareta turvei gjennom området samt samordning med Statens vegvesens prosjekter på E-18 har vært sentralt. Det legges opp til opparbeidelse av turvei, skolekapasitetsvurderinger og sikring av allmennhetens rett til gjennomgang som rekkefølgebestemmelser. Forventet byggestart er våren 2021, med første innflytting rundt årsskiftet 2022/2023.

Totalentreprise med høy utnyttelse

Prosjektet gjennomføres som totalentreprise og finansieres med tradisjonell byggelånsfinansiering. Arealutnyttelsen er lagt opp høyt for å forsvare sanering av eksisterende næringsvirksomhet, og utbyggingen er i tråd med nasjonale og lokale føringer for fortetting og bærekraftig byutvikling i områder med god kollektivdekning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	VÅR/SOMMER 2021
Ferdigstilles	OMKRING ÅRSSKIFTET 2022/2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Professor Kohts vei 87
1368 Stabekk

Verdi og størrelse

Totalentreprise

15400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	155 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: HRTB

Rådgivende ingeniør: SWECO

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

akustisk

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

avfallscontainer

avkjøring

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

beholder

belegg

+181

belysning

betong

betongfundament

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

brannvann

bygd

bygg

byggearbeid

byggefelt

byggegrense

byggmester

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsstruktur

demper

deponi

drivhus

dør

element

enebolig

energiforsyning

energisentral

fasade

fasadeliv

fasademateriale

fasadeparti

fellesareal

felleshus

fellesrom

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flatkabel

fortau

fylkesvei

fyllmasse

fyringsolje

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gass

gatetun

gatevarme

gavel

gesims

gjerde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grusdekke

grøntareal

grøntområde

hage

hovedbygning

hovedhus

hovedledning

hus

husrekke

høyspenningskabel

høyspentkabel

infrastruktur

inngang

inngangsparti

inngangssone

innkjøring

installasjon

jernbane

kabel

kalkstein

karnapp

kommunalvei

kranbil

ladeplass

lamell

lastesykkel

lavkarbonbetong

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeplass

lokk

luftkvalitet

løsmasse

massehåndtering

material

montering

motorvei

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringsvirksomhet

oppføring

oppholdsrom

oppholdssone

oppvarming

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

p-plass

papp

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekke

parkrom

plattform

radonduk

rekkverk

rigg

riggområde

riving

rom

rute

sikring

skifer

skjerming

skur

slokkevannskapasitet

smørebod

sokkel-etasje

sokkelettasje

spillvann

stige

strømforsyning

stål

støttebein

støyskjerme

sykkelfelt

sykkelhotell

sykkelparkering

sykkelskur

sykkelvei

tak

takflate

takform

takterrasse

tegl

terrasse

terreng

tilbygg

tomannsbolig

totalentreprise

trafo

transportsystem

trapp

tre

trehus

trevirke

tverrforbindelse

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

uthus

vann

vannledning

varmepumpe

vegg

vei

veigrunn

veikant

veiutbygging

ventilasjon

veranda

verksted

villabebyggelse

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Oct 2021: Arealplan fra Bærum kommune

5491883.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/baerum3201/dokumenter/21906/5491883.pdf

Oppdateringer

27. Oct 2021

Byggestart lagt til: VÅR/SOMMER 2021
Totalt areal lagt til: 15400 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Kristine Månsson lagt til som Planlegger / Skrevet av for SWECO AS
Sigrid Vesaas lagt til som Planlegger / Skrevet av for HRTB
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
HRTB lagt til som Arkitekt
Bertel O. Steen Eiendom lagt til som Byggherre
Professor Kohts vei Utvikling lagt til som Byggherre
AS Stabekk Auto lagt til som Byggherre
Backe lagt til som Byggherre
Bærum kommune Regulering- og kulturvernavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.