Svankevigå/Badehusgata 25 og Dokkgata 4 bolig- og næringsprosjekt

Beskrivelse: Detaljregulering for opptil 100 boliger og næringsarealer med fokus på bomiljø, universell utforming og tilgjengelighet i Stavanger sentrum. Les mer ↧

Detaljert plan for 100 boliger

Prosjektet gjelder utvikling av Badehusgata 25 og Dokkgata 4 i Stavanger, med detaljert reguleringsplan ID 1103 2757. Svankevigå AS er forslagsstiller og har som mål å etablere et attraktivt boligområde med opptil 100 boliger, inkludert 6 townhouses og 2-5 duplexleiligheter med privat og felles uteoppholdsareal. Planområdet har et samlet tillatt bruksareal (BRA) på 9.980 m², som representerer en moderat økning fra tidligere plan på 9.400 m², hovedsakelig på grunn av økt næringsareal i første etasje, som åpner for 700 m² næringsvirksomhet mot gaten.

Varierende byggehøyder og uteområder

Bebyggelsen er planlagt med varierende høyder, 4-8 etasjer hvor maksimal byggehøyde er redusert til kote +22,5 fra tidligere +29, og toppetasjene er inntrukket. Planen fokuserer på god boligkvalitet, med optimale lys- og solforhold ved at trapper og heis er sentrert i bygget, noe som gir mange hjørneleiligheter med utsikt. Utomhusområdet skal inneholde kvartalslekeplass, felles arealer, promenadefasiliteter mot sjøen, samt torg og gangforbindelser som forbedrer tilgjengeligheten og integrerer området i Stavanger sentrum.

Universell utforming og parkering

Det er lagt stor vekt på universell utforming med tilgjengelig gangadkomst, utearealer og parkeringsløsninger, inkludert minimum 10 % tilrettelagt parkering for bevegelseshemmede. Parkeringskjelleren er plassert under terreng og gjort visuelt skjult for å bedre bomiljøet, med reduserte parkeringsplasser i tråd med kommunedelplanen. Sykkelparkering prioriteres med totalt 336 plasser innendørs og utendørs, for å fremme miljøvennlig transport.

Økt næringsaktivitet og byliv

Prosjektet legger til rette for økt næringsaktivitet i første etasje langs gatearealer, noe som skal styrke det lokale bylivet og bidra til et levende bymiljø i østlige Stavanger sentrum. Planen inkluderer også opparbeidelse av fortau, gangveier og torg med muligheter for sjøsetting av mindre båter, noe som integrerer prosjektet med omkringliggende friluftsområder og sjøfronten.

Sikkerhet, miljø og infrastruktur

Sikkerhets- og miljøvurderinger er ivaretatt med tiltak til universell utforming, brannoppstillingsplasser innenfor tomten og energiløsninger i tråd med tekniske forskrifter. Det legges til rette for eventuell ny nettstasjon dersom nødvendig, men eksisterende infrastruktur vurderes først. Trafikksikkerhet er vurdert med tilrettelegging for gode frisiktlinjer, gang- og sykkeltrafikk, samt lav fartsgrense i området.

Omfattende medvirkning og politisk krav

Planprosessen har inkludert omfattende medvirkning, som har ført til gode tilpasninger i bebyggelsesstruktur, boligtyper og utearealer. Politisk behandling har stilt krav mht. boligenes minste størrelse og forbedret solforhold, noe som er innarbeidet i revidert planforslag. Nåværende reguleringsplan legger et godt grunnlag for gjennomføring av et bærekraftig og attraktivt bolig- og næringsområde i Stavanger sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Dokkgata 4
4014 Stavanger

Verdi og størrelse

9980 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	100 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Svankevigå

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsvirksomhet

armatur

asfalt

avfallsbeholder

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpspumpestasjon

avløpsrør

badstue

balkong

+186

barnehage

bebyggelsesstruktur

belysning

benk

bilparkering

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

brannoppstillingsplass

brannsikkerhet

bro

brygge

bryggekant

bryter

bygg

byggetomt

byggevarer

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsstruktur

båtverksted

dekk

deponi

elektriker

energianlegg

energiforsyning

fabrikkbygg

fabrikkbygning

familiebolig

fasade

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flerbrukshall

flomsikring

fordrøyningsbasseng

fortau

fortausareal

førsteetasje

gangareal

gangforbindelse

gangpassasje

gangveg

gangvei

gassledning

gatebelysning

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

havnesilo

heis

himling

hovedadkomst

hovedinngang

høytspentledning

industribygg

infrastruktur

infrastrukturtiltak

inngangsparti

innkjørelse

isolering

kaianlegg

kanal

kjeller

kjørebane

kjøreveg

klimaskille

kontorlokale

kum

kvartalslekeplass

lagerbygg

lagerbygning

lavspentkabel

ledning

ledningsanlegg

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

massedisponeringsplan

massehåndtering

masseuttak

material

materialgjenvinning

museum

målestasjon

naust

nettstasjon

nybolig

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

oppholdssone

oppstillingsareal

oppstillingsplass

overbygd

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsplass

plantefelt

produkt

pumpe

pumpeledning

pumpestasjon

punkthus

rampe

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sand

sandlekeplass

sauna

sittegruppe

sjøhus

skoleanlegg

småhusbebyggelse

solcellepanel

stav

stige

stigebil

strømforsyning

støpejern

støpt

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelstativ

sykkelveg

søppelkasse

tak

terrasse

terreng

terrenginngrep

townhouse

trafikkareal

trafo

trafostasjon

transportsystem

trapp

trappehus

tre

trehus

trehusbebyggelse

underdekning

underetasje

undertak

utbygging

uteareal

utemøbler

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utomhusplan

vann

vannbed

vannbåren

vannledning

vareleveranse

veg

vegg

vegsystem

vei

verkstedbygg

verkstedbygning

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker