Boligblokker felt BB2 og BB3 i Langhus sentrum (201701)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokker i Langhus sentrum med 168 leiligheter, underjordisk parkering og fokus på flomsikring og grøntområder. Les mer ↧

Detaljregulering og boligbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av boligblokker på felt BB2 og BB3 i Langhus sentrumsområde. Det skal bygges åtte boligblokker med totalt 168 boenheter, hvor boligene varierer mellom 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter. Bebyggelsen planlegges oppført i 4 etasjer med mulighet for tilbaketrukket 5. etasje. Maksimal tillatt bruksareal (BRA) for hele feltet er 15 000 m², fordelt på 9 500 m² i BB2 og 5 500 m² i BB3. Trafikktilknytning skjer via Langhussenteret, med krav om oppgradering av kryss og etablering av gangveier for renovasjon, utrykning og flytting.

Bokvalitet med grønne løsninger

Utbyggingen legger stor vekt på god bokvalitet med hensyn til solforhold, støyskjerming og universell utforming. Boligblokkene vil bli utformet som frittstående lameller med plassering for å gi alle leiligheter gode lys- og oppholdsarealer. Parkering planlegges i underjordisk parkeringskjeller med avkjørsel fra Langhussenteret, og minimum 20 % av parkeringsplassene skal ha ladepunkt for el-biler. Sykkelparkering skal også etableres i tilstrekkelig omfang, med fokus på nærhet til innganger og overdekning.

Miljøhensyn og flomsikring

Det er stilt krav om miljøhensyn, blant annet opprettholdelse av store felles uteoppholdsarealer, bevaring av vegetasjon og grøntarealer, samt høy blå-grønn faktor ved bruk av permeable flater og sedumtak. Grunnforhold og flomrisiko vil bli grundig kartlagt med supplerende undersøkelser. Flomsikringstiltak i nærliggende Vevelstadbekken er påkrevd for å sikre området, inkludert etablering av flomoverløp og tilrettelegging av flomveier og terrengtilpasning.

Infrastruktur og samfunnseffekter

Prosjektet fordrer flere nødvendige infrastrukturtiltak før brukstillatelse kan gis, slik som oppgradering av veier, kryss og fotgjengerunderganger. Flomtiltak og støyskjerming må også være gjennomført. Utbyggingens samfunnsøkonomiske konsekvenser inkluderer behov for økt barnehage- og skolekapasitet i området, samt forventet tilflytting og økte skatteinntekter til kommunen. Utviklingen skjer i tett samarbeid mellom NorgesGruppen AS, Veidekke Eiendom AS og Ski kommune, med planer om snarlig byggestart etter reguleringsvedtak og avklaring av nødvendige rekkefølgekrav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Langhussenteret 10
1405 Langhus

Verdi og størrelse

15000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	168 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	43 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NorgesGruppen

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

arkade

asfalt

asfaltkant

avfallsanlegg

avfallsbrønn

avfallsløsning

avkjøring

avløp

avløpsledning

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

+169

bekkelukking

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligblokk

boligområde

brannkum

brannslokking

brannuttak

brannvannsdekning

byggeplass

byggverk

bygning

bygningskropp

container

dam

dekk

dreneringssystem

enebolig

fasade

fjernvarme

flomsikring

flomtiltak

fordrøyningsmagasin

fortau

fotgjengerovergang

fotgjengerundergang

fundament

fundamentering

furu

fylling

førsteetasje

gangvei

garasjeanlegg

garasjekjeller

gaterom

gesims

gesimshøyde

glimmergneis

gneis

grillplass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntareal

grøntområde

gulv

heis

himling

hovedledning

hus

høyspenningsanlegg

høyspentmast

idrettsanlegg

idrettsbane

idrettshall

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjørelse

installasjon

kalkstabilisering

kjeller

kjøreveg

kobling

konstruksjon

kulvert

kum

kvartalslekeplass

ladepunkt

lamell

lastebil

ledning

ledningsdimensjon

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leir

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokk

løsmasse

massehåndtering

mast

maste

matjord

naturlekeplass

nybygg

næringsbygg

oppgang

oppholdsrom

oppstillingsplass

overflate

overløpskum

overløpsledning

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannssystem

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsfelt

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

parkområde

publikumsbygg

regnbed

renne

rør

samferdselsanlegg

sedumtak

sikringstiltak

skjerming

sokkel

soverom

spillvannledning

spillvannsledning

sprengningsarbeider

støyskjerm

svalganger

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takoppbygg

takrenne

terrasse

terreng

terrengendring

terskel

tomannsbolig

tomt

trapp

trappehus

trappeoppgang

tre

tresort

turveg

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

vannledning

vannledningsbrudd

vannvei

veg

veggkonstruksjon

veggrunn

vei

veidekke

ventil

vindu

vindusfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2019: Arealplan fra Nordre Follo kommune

201701_planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/4134/201701_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

12. Jun 2019

Totalt areal lagt til: 15000 kvm
Aleksandra Fredrikke Widuto lagt til som Plankyndig, arkitekt og landskapsarkitekt for SWECO AS
Per Eirik Silseth lagt til som Forslagsstiller for NorgesGruppen
Jens Olav Kvålsgard lagt til som Kontaktperson i forbindelse med detaljreguleringen for Veidekke
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordre Follo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Arkitekt
NorgesGruppen lagt til som Byggherre
Ski kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Veidekke lagt til som Utbygger
Hafslund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.