Boligblokker felt BB2 og BB3 i Langhus sentrum (201701)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokker i Langhus sentrum med 168 leiligheter, underjordisk parkering og fokus på flomsikring og grøntområder. Les mer ↧

Detaljregulering og boligbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av boligblokker på felt BB2 og BB3 i Langhus sentrumsområde. Det skal bygges åtte boligblokker med totalt 168 boenheter, hvor boligene varierer mellom 2-roms, 3-roms og 4-roms leiligheter. Bebyggelsen planlegges oppført i 4 etasjer med mulighet for tilbaketrukket 5. etasje. Maksimal tillatt bruksareal (BRA) for hele feltet er 15 000 m², fordelt på 9 500 m² i BB2 og 5 500 m² i BB3. Trafikktilknytning skjer via Langhussenteret, med krav om oppgradering av kryss og etablering av gangveier for renovasjon, utrykning og flytting.

Bokvalitet med grønne løsninger

Utbyggingen legger stor vekt på god bokvalitet med hensyn til solforhold, støyskjerming og universell utforming. Boligblokkene vil bli utformet som frittstående lameller med plassering for å gi alle leiligheter gode lys- og oppholdsarealer. Parkering planlegges i underjordisk parkeringskjeller med avkjørsel fra Langhussenteret, og minimum 20 % av parkeringsplassene skal ha ladepunkt for el-biler. Sykkelparkering skal også etableres i tilstrekkelig omfang, med fokus på nærhet til innganger og overdekning.

Miljøhensyn og flomsikring

Det er stilt krav om miljøhensyn, blant annet opprettholdelse av store felles uteoppholdsarealer, bevaring av vegetasjon og grøntarealer, samt høy blå-grønn faktor ved bruk av permeable flater og sedumtak. Grunnforhold og flomrisiko vil bli grundig kartlagt med supplerende undersøkelser. Flomsikringstiltak i nærliggende Vevelstadbekken er påkrevd for å sikre området, inkludert etablering av flomoverløp og tilrettelegging av flomveier og terrengtilpasning.

Infrastruktur og samfunnseffekter

Prosjektet fordrer flere nødvendige infrastrukturtiltak før brukstillatelse kan gis, slik som oppgradering av veier, kryss og fotgjengerunderganger. Flomtiltak og støyskjerming må også være gjennomført. Utbyggingens samfunnsøkonomiske konsekvenser inkluderer behov for økt barnehage- og skolekapasitet i området, samt forventet tilflytting og økte skatteinntekter til kommunen. Utviklingen skjer i tett samarbeid mellom NorgesGruppen AS, Veidekke Eiendom AS og Ski kommune, med planer om snarlig byggestart etter reguleringsvedtak og avklaring av nødvendige rekkefølgekrav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Langhussenteret 10
1405 Langhus
Norge

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligblokker	8 stk
Antall boenheter/leiligheter	168 stk
Byggestørrelse BRA totalt	15000 kvm
Maks antall etasjer	4 etasjer, med enkelte tilbaketrukket 5. etasje
Parkeringsplasser	Mellom 134 og 185 stk (0,8-1,1 plass per boenhet)
Felles uteoppholdsareal	7892 kvm
Antall lameller (bygningselementer)	8 stk (fire langs Vevelstadveien, fire parallelt plassert)

Aktører

Byggherre: NorgesGruppen

Arkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+158

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Siste utvikling: Statens Vegvesen har godkjent tekniske planer for oppgradering av krysset Vevelstadveien/Langhussenter vei. Sweco har levert notat med vurdering og forslag til flomoverløp i Vevelstadbekken, og godkjenning fra Hafslund Nett foreligger. Forhandlinger om utbyggingsavtale mellom Ski kommune og NorgesGruppen pågår parallelt.

Neste steg: Gjennomføring av flomtiltak og oppgradering av kryss Vevelstadveien/Langhussenteret må fullføres. Ny avkjøring fra Vevelstadveien må etableres før byggestart. Utbyggingsavtale må inngås. Rekkefølgekrav og kommunal godkjenning av renovasjonsteknisk plan samt grunnforholds- og flomfaranalyser må avklares for videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

NorgesGruppen

Byggherre

Sentralbord
Per Eirik Silseth	Forslagsstiller	***@norgesgruppen.no

Sentralbord

Per Eirik Silseth

Forslagsstiller

***@norgesgruppen.no

Veidekke

Utbygger

Sentralbord		***@veidekke.no	+47 ** 00
Jens Olav Kvålsgard	Kontaktperson i forbindelse med detaljreguleringen	***@veidekke.no

Sentralbord

***@veidekke.no

+47 ** ** ** 00

Jens Olav Kvålsgard

Kontaktperson i forbindelse med detaljreguleringen

***@veidekke.no

SWECO

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Aleksandra Fredrikke Widuto	Plankyndig, arkitekt og landskapsarkitekt	***@tagarkitekter.no	+47 ** 77

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Aleksandra Fredrikke Widuto

Plankyndig, arkitekt og landskapsarkitekt

***@tagarkitekter.no

+47 ** ** ** 77

SWECO

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Aleksandra Fredrikke Widuto	Plankyndig, arkitekt og landskapsarkitekt	***@tagarkitekter.no	+47 ** 77

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Aleksandra Fredrikke Widuto

Plankyndig, arkitekt og landskapsarkitekt

***@tagarkitekter.no

+47 ** ** ** 77

Hafslund Nett

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Nordre Follo kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Ski kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2019: Detlajregulering fra Nordre Follo kommune

201701_planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/nordrefollo3207/dokumenter/4134/201701_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

12. Jun 2019

Totalt areal lagt til: 15000 kvm
Aleksandra Fredrikke Widuto lagt til som Plankyndig, arkitekt og landskapsarkitekt for SWECO AS
Per Eirik Silseth lagt til som Forslagsstiller for NorgesGruppen
Jens Olav Kvålsgard lagt til som Kontaktperson i forbindelse med detaljreguleringen for Veidekke
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordre Follo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
SWECO lagt til som Arkitekt
NorgesGruppen lagt til som Byggherre
Ski kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Veidekke lagt til som Utbygger
Hafslund Nett lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligblokker felt BB2 og BB3 i Langhus sentrum (201701)