Leilighetsbygg med 12 enheter i Erik Werenskioldsveg 2

Beskrivelse: Omregulering av tomt i Gvarv for bygging av 12 leiligheter i tre etasjer med garasjekjeller, nær sentrum og med fokus på parkering og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Leilighetsbygg med 12 enheter

Prosjektet legger til rette for bygging av et leilighetsbygg med 12 boenheter fordelt på tre etasjer samt garasjekjeller på en tomt på cirka 2,5 dekar i Gvarv sentrum, Sauherad kommune. Bygget vil ha leiligheter på ca. 73 m² med to soverom, tilpasset krav til areal og parkeringsplass. Detaljplanen legger vekt på at tettheten skal være 4,8 boenheter per dekar, noe som går utover minimumskravene i kommuneplanen. Ny tilkomst til bygget og helsesenterets parkeringsplasser blir via Ketil Skogensveg og Erik Werenskioldsveg, mens dagens innkjøring fra Gvarvgata vil begrenses til ambulanser og handikap-kjøring.

Geoteknikk og støydemping ivaretatt

Byggingen tar hensyn til geotekniske forhold, hvor det er utført prøvegraving ned til 4,5 meter uten å komme til fjell, og grunnforholdene er stabile med friksjonsmaterialer som ikke inneholder kvikkleire. Det er vedtatt avbøtende tiltak knyttet til støy ettersom deler av bygget ligger innenfor gul sone for trafikkstøy. Utearealer, lekeplass og fellesområder er planlagt sør for bygget, som også skal fungere støyskjermende mot trafikk.

Parkeringsløsninger og trafikksikkerhet

Parkering er en sentral del av planen, med krav om 1,25 parkeringsplasser per leilighet og 15 plasser reservert for Sauherad helsesenter. En stor del av parkeringen skal plasseres i garasjekjeller, og det stilles krav om tilgjengelighet for handikap-parkering og sykkelparkering nær inngangspartiet. Trafikksikkerhet blir ivaretatt med etablering av fortau og frisiktssoner rundt kryss, og endret kjøremønster skal minske trafikk på Gvarvgata.

Fortetting med sol og utsikt

Planen fremmer sentrumsnær fortetting og tilrettelegging for mindre boliger i tråd med kommuneplanens mål om å skape et mangfold av boligtyper. Byggets høyde og plassering er tilpasset tomt og terreng for å ivareta solforhold og redusere påvirkning på naboeiendommers utsikt og lysforhold, med unntak av en nabo som får noe skygge på sine uteområder om kvelden midtsommers.

Krav til utforming og infrastruktur

Reguleringsplanen inkluderer krav til utforming, materialbruk, terrengbehandling og opparbeidelse av uteareal. Det stilles også krav til gang- og sykkelvegforbindelser samt infrastruktur som tilknytning til kommunalt vann og avløp. Prosjektet forventes å gi en trygg og tilgjengelig bomiljø med gode sosiale og funksjonelle løsninger for både boliger og offentlige tjenester.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Gvarvgata 69
3810 Gvarv
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bueiningar (leiligheter)	12 stk
Etasjer	3 etasjer
Tomteareal totalt	5800 kvm (5,8 daa)
Regulert areal for bustad/leilighetsbygg	2500 kvm (2,5 daa)
Garasjekjellar	1 stk (under bakken)
Parkeringsplasser til leilighetsbygg	15 stk (krav 1,25 pr leilighet)
Parkeringsplasser til helsesenteret etter utbygging	15 stk

Aktører

Byggherre: Solheim Lie

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker