Grønlikaia - Oslos Fremtidige Fjordby og Urbane Løsninger

Beskrivelse: Grønlikaia i Oslo utvikles til en bærekraftig og inkluderende fjordbydel med 1500-2000 boliger, 3000 arbeidsplasser og ny havnepromenade på 1 km. Les mer ↧

Omfang og beliggenhet

Grønlikaia er et sentralt utviklingsprosjekt i Oslo, beliggende på et tidligere havne- og containerområde mellom Ekebergåsen og Oslofjorden. Prosjektet inngår som en del av Fjordbyprosjektet med mål om å skape en blandet byutvikling som kombinerer boliger, arbeidsplasser, offentlige arealer og næringsliv. Planforslaget, utarbeidet av Hav Eiendom, omfatter cirka 208.000 kvadratmeter BRA, hvor det planlegges mellom 1.500 og 2.000 boliger, samt rundt 3.000 nye arbeidsplasser. I tillegg er det planlagt en kilometer ny havnepromenade, parker, torg og offentlige byrom som skal åpne fjorden opp for byens befolkning og styrke forbindelsen mellom byen og fjorden.

Langvarige planavslag og uenigheter

Utviklingen har vært preget av en lang planprosess med sterke meningsutvekslinger mellom utbygger og Plan- og bygningsetaten (PBE) i Oslo. PBE har flere ganger avvist planforslaget hovedsakelig på grunn av prosjektets byggehøyder, utnyttelsesgrad og høyhusplaner, som anses å svekke Oslo-landskapet og fjordens visuelle kvaliteter. Staten og byarkitekturrådet har også uttrykt bekymringer, særlig knyttet til hard utnyttelse, utilsiktet utfylling i sjøen og manglende hensyn til kulturhistorie og miljø. Hav Eiendom mener derimot at planforslaget overholder rammene i Bjørvikaplanen og påpeker viktigheten av volumet for finansiering av infrastruktur og gjennomføring av prosjektet.

Betydelig samfunnsøkonomisk nytte

Prosjektet har betydelig samfunnsøkonomisk potensial med anslagsvis 8.000 arbeidsplasser i byggeperioden, samt å bidra med 50 prosent av det årlige boligbehovet i Oslo gjennom 3.000 nye boliger. Hav Eiendom har forsøkt å involvere lokalbefolkningen for å kartlegge behov for åpne møteplasser, lys og luft, og har fremhevet over 42.000 kvadratmeter med offentlig tilgjengelige byrom og havnepromenader som en sentral del av planen. Bystyret i Oslo har blitt involvert etter utbyggers klage på PBE sitt avslag, og har besluttet at planen skal legges ut på offentlig høring for å åpne opp for bred medvirkning fra ulike interessenter og myndigheter.

Politiske og økonomiske risikoer

Risikoene ved prosjektet knytter seg primært til politisk og planmessig usikkerhet, spesielt konflikter rundt byggehøyder og utnyttelse, som har ført til forsinkelser i planprosessen og store økonomiske kostnader. Hav Eiendom advarer om at reduksjon i volumet vil true finansieringen av infrastruktur og kan forlenge prosjektets gjennomføring med et halvt år eller mer. I tillegg har prosjektet fått kritikk for potensiell negativ påvirkning på landskapsbildet, fjordkvaliteter og sjømiljøet, noe som krever videre planjusteringer for å møte bærekraftsmål og arkitekturpolitikk.

Offentlig høring og videre behandling

Prosjektet er nå i en fase hvor det ligger til offentlig høring, med aktiv oppfølging fra byrådet, bystyret og lokale interessenter. Hav Eiendom har signalisert vilje til å justere planene basert på innspill fra høringen og råd fra byarkitektur, samtidig som de fastholder at planforslaget er innenfor eksisterende reguleringsrammer. Videre behandling i byrådet og bystyret vil avgjøre prosjektets endelige form og fremdrift, med en forventet byggestart cirka ett år etter vedtak om godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	2026
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Akershusstranda 19
0150 Oslo

Verdi og størrelse

208000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2000 stk

Miljøsertifiseringer

FutureBuilt

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 7 selskaper

Landskapsarkitekt: Naturrestaurering

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Asplan Viak

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

barnehage

bolig

boligkvartal

bygg

container

containerhavn

dagslysforhold

driftsbygg

felleshus

fellesrom

fiskebrygge

fundament

+22

godshavn

grunn

grunnarbeid

grønlikaia-prosjekt

industribygg

infrastruktur

kai

kaiområde

kanal

konstruksjon

pæl

rom

skur

stavkirke

stein

tomt

tre

tømmer

vann

vei

veiutbygging

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 43 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Grønlikaia er det siste utbyggingsprosjektet som gjenstår i Bjørvika

Delområde "Buffersonen" og Kongshavn nord: Team Norconsult

Delområde Grønlikilen: Team Helen & Hard

Delområde Munkehagen: Team MER arkitektur

Delområde Verket: Team Nordic/Kristin Jarmund

Hva mener du at vi trenger i Oslos nye Fjordbydel? Her vises den planlagte delen av Havnepromenaden, som blir en km lang og vil legges helt ut til sjøkanten.

Sånn kan Grønlikaia bli. Nå oppfordres befolkningen til å komme med forslag til hva Havnepromenaden helt ytterst og den store øya lengst i sør, skal fylles med. Illustrasjon: Rodeo arkitekter

Lohavn kan bli et flott og viktig maritimt byrom i Oslo. Litt som Pollen i Arendal. Illustrasjon: Rodeo arkitekter

Munkehagen er tenkt som et stort nabolag, tilpasset store og små, og skjermet for vær og vind, tilbaketrukket fra den aktive Havnepromenaden. Illustrasjon: Rodeo arkitekter

Grønlikilen kan bli et viktig pusterom langs Havnepromenaden. Med en flytende øy i midten, kan man komme helt ned til vannkanten. Illustrasjon: Rodeo arkitekter

Grønlikaia om kvelden, med Sjømannskolen og Ekebergrestauranten bak. Illustrasjon: Rodeo arkitekter

Grønlikaia i Oslo. Illustrasjon: Visulent.

Planforslaget sett fra Middelalderparken. De høyeste byggene i forslaget ligger her. Illustrasjon: Rodeo Arkitekter.

Utsikt fra Ekebergrestauranten med høydene i planforslaget lagt inn. Illustrasjon: Rodeo Arkitekter.

Grønlikaia. Illustrasjon: Team Visulent.

Grønlikaia. Illustrasjon: Team Visulent. Visulent AB

Grønlikaia, oversiktsillustrasjon.. Illustrasjon: Visulent AB

På Grønlikaia planlegger Hav Eiendom for 1.500 boliger, 3.000 arbeidsplasser og en havnepromenade. Illustrasjon: Visulent AB.

De tre høyeste byggene på rundt 60 meter i planforslaget for Grønlikaia er plassert i delområdet Verket. Illustrasjon: Visulent AB.

Delområdet Grønlikilen har i hovedsak boligbebyggelse som planlagt bruk. I midten har utbygger planlagt en øy, muligens flytende, som badeplattformen på Sørenga sjøbad. Illustrasjon: Visulent AB.

Munkehagen blir en bydel i seg selv. Bebyggelsen på vannet danner en stor lagune i midten, som sammen med Munketorget gir et nytt byrom i Fjordbyen, ifølge utbygger. Illustrasjon: Visulent AB.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Sep 2024: Bygg.no

Slik ser Hav Eiendom for seg den nye bydelen Grønlikaia. Planforslaget for det neste store utbyggingsområdet i Bjørvika, Grønlikaia, sendes nå inn til...

https://www.bygg.no/slik-ser-hav-eiendom-for-seg-den-nye-bydelen-gronlikaia/1559939!/

6. Jan 2023: Norske arkitekters landsforbund

118 team vil forme Grønlikaia . <p>Et stort antall team har meldt seg på i prekvalifiseringen til havneområdet Grønlikaia i Oslo. Av 118 påmeldt blir ...

https://www.arkitektur.no/aktuelt/konkurranser/118-team-vil-forme-groenlikaia/

29. Dec 2022: Norske arkitekters landsforbund

Søker femten team . <p>Hav Eiendom kjører paralleloppdrag på Grønlikaia i Oslo. – Vi gjør alt for å sikre at alle de beste løsningene blir lagt på bor...

https://www.arkitektur.no/aktuelt/konkurranser/soeker-femten-team/

23. Sep 2022: NTB Kommunikasjon

Oslofjordens nye øylandskap. Asplan Viak har, på oppdrag fra Hav Eiendom og Oslo Havn, utformet et forslag til opparbeidelse av Grønlikaias delområde ...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17941424/oslofjordens-nye-oylandskap?publisherId=89854

21. Sep 2022: NTB Kommunikasjon

16 nye Grønlikaia-forslag stilles ut på Oslo arkitekturtriennale. Siden april i år har 16 arkitekt team jobbet frem forslag til hvordan Fjordbyens nes...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17941274/16-nye-gronlikaia-forslag-stilles-ut-pa-oslo-arkitekturtriennale?publisherId=17847389

28. Sep 2021: NTB Kommunikasjon

10 råd for østkantens fjordby. Byråd Hanna Marcussen er begeistret over at så mange er hørt i utviklingen av Grønlikaia. - Dette bør bli et byområde m...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17916625/10-rad-for-ostkantens-fjordby?publisherId=17847389

8. Dec 2020: NTB Kommunikasjon

Smultringøkonomi på Grønlikaia. Hav Eiendom vil ta utgangspunkt i Kate Raworths banebrytende økonomiske modell Doughnut Economics, når de skal utvikle...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17897185/smultringokonomi-pa-gronlikaia?publisherId=17847389

9. Sep 2020: NTB Kommunikasjon

Tidenes sterkeste satsing på medvirkning - Inviterer innbyggerne til å forme Oslos nye bydel. Som et ledd i det omfattende arbeidet med medvirkning og...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17891509/tidenes-sterkeste-satsing-pa-medvirkning---inviterer-innbyggerne-til-a-forme-oslos-nye-bydel?publisherId=17847389

10. Jun 2020: NTB Kommunikasjon

Nå planlegges Grønlikaia. Hav Eiendom vil høre hva folket mener!. Det ber Hav Eiendom byens innbyggere om å svare på, og inviterer derfor til tidenes ...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17887009/na-planlegges-gronlikaia-hav-eiendom-vil-hore-hva-folket-mener?publisherId=17847389

Oppdateringer

24. Oct 2025

James Stove Lorentzen lagt til som Byråd for byutvikling i Oslo for Byrådsavdeling for byutvikling i Oslo
Rådet for byarkitektur i Oslo lagt til som Stakeholder
Byrådsavdeling for byutvikling i Oslo lagt til som Regulatorisk myndighet

4. Apr 2025

Silvia Germano Jørgensen lagt til som Enhetsleder for Plan- og bygningsetaten (PBE)
James Stove Lorentzen lagt til som Byråd for byutvikling for Oslo kommune

19. Feb 2025

Byggestart endret fra 2026 til 2026
Silvia Germano Jørgensen lagt til som Enhetsleder for Oslo kommune
Visulent lagt til som Arkitekt

3. Oct 2024

Tone Tellevik Dahl lagt til som Administrerende Direktør for NORSK-EIENDOM
Atle Jan Larsen lagt til som Pressekontakt for Plan- og bygningsetaten i Oslo
NORSK-EIENDOM lagt til som Stakeholder
Oslo kommune lagt til som Stakeholder

1. Oct 2024

Anja Fagereng Elind lagt til som Avdelingsdirektør for planer for Plan- og bygningsetaten i Oslo

5. Sep 2024

Plan- og bygningsetaten (PBE) lagt til som Regulatorisk myndighet
FutureBuilt lagt til som Stakeholder

5. Oct 2023

Gisle Løkken lagt til som kontakt for 70°N arkitektur
Mads Pålsrud lagt til som kontakt for Growlab
Cecilie Sachs Olsen lagt til som kontakt for OsloMet
Åse Nordgarden lagt til som Landskapsarkitekt for Lark Landskap
Mari Beyer lagt til som Landskapsarkitekt for Lark Landskap
Eli Rinde lagt til som kontakt for NIVA
Magdalena Haggärde lagt til som kontakt for 70°N arkitektur
Elin Tanding Sørensen lagt til som Landskapsarkitekt, Doktorgrad i Landskapsarkitektur for Urbant HAV
Urbant HAV lagt til som Stakeholder
70°N arkitektur lagt til som Arkitekt
Growlab lagt til som Arkitekt
OsloMet lagt til som Stakeholder
Selvaag lagt til som Stakeholder
NIVA lagt til som Stakeholder
Plan- og bygningsetaten i Oslo lagt til som Regulatorisk myndighet
Slemmestad Brygge lagt til som Stakeholder
NPRO lagt til som Stakeholder
C40 lagt til som Stakeholder

14. Feb 2023

Byggestart endret fra 2024-2025 til 2026

23. Sep 2022

Knut Bjørgum lagt til som Prosjektleder for Asplan Viak
Yusuf Nebi Bastas lagt til som Leder Kommunikasjon og Samfunnskontakt for Asplan Viak
Rune Skeie lagt til som Landskapsarkitekt for Asplan Viak
Jo Ulltveit-Moe lagt til som Oppdragsansvarlig for Asplan Viak
Odd Øverdahl lagt til som Arkitekt for Asplan Viak
Oslo Havn lagt til som Byggherre
Rådgivende biologer lagt til som Rådgivende ingeniør
Gjenbrukbar lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Entreprenør
Naturrestaurering lagt til som Landskapsarkitekt

21. Sep 2022

Kjell Kalland lagt til som Administrerende Direktør for Hav Eiendom

13. Jun 2022

Byggestart endret fra 2024-2025 til 2024-2025

1. Apr 2022

Byggestart endret fra 2024-2025 til 2024-2025
A-lab lagt til som Arkitekt
LPO Arkitekter lagt til som Arkitekt
Vandkunsten lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Arkitekt
Adept lagt til som Arkitekt
Arkitektfirma Helen & Hard lagt til som Arkitekt
Haptic lagt til som Arkitekt
Henning Larsen Architects lagt til som Arkitekt
Code Arkitektur lagt til som Arkitekt
Hille Melbye Arkitekter lagt til som Arkitekt
Lo:Le lagt til som Landskapsarkitekt
Ghillardi Hellsten lagt til som Arkitekt
Add Arkitekter lagt til som Arkitekt
Transborder lagt til som Arkitekt
MER arkitektur lagt til som Arkitekt
Aart lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Arkitekt

16. Feb 2022

Byggestart endret fra 2024-2025 til 2024-2025

28. Sep 2021

Eirik Oland Nedrelid lagt til som Kommunikasjonsdirektør for Hav Eiendom

8. Dec 2020

Marie Indrelid Winsvold lagt til som Bærekraftsjef for Hav Eiendom
Amund Schweder lagt til som Plansjef for Hav Eiendom
Cecilia Carlsson lagt til som Arkitekt og partner for Rodeo arkitekter
Stein Stoknes lagt til som Faglig leder for FutureBuilt
Anders Nohre-Walldén lagt til som Leder Marked og Kommunikasjon for Grønn Byggallianse

9. Sep 2020

Scandinavian Design Group (SDG) lagt til som Interiørarkitekt

10. Jun 2020

Byggestart lagt til: 2024-2025
Totalt areal lagt til: 208000 kvm
Henning Sunde lagt til som Kreativ leder og grunnlegger for Rodeo arkitekter
Kjell Kalland lagt til som Administrerende Direktør for Hav Eiendom
Rodeo arkitekter lagt til som Arkitekt
Hav Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.