Boligutvikling Rådhusveien 7 - Ombygging og nybygg (010527037)

Beskrivelse: Detaljreguleringen for Rådhusveien 7 tilrettelegger for 60 boliger i eksisterende og ny bebyggelse med parkering, uteområder og universell utforming. Les mer ↧

Totalt 60 boliger planlagt

Prosjektet omfatter ombygging av eksisterende Fram-bygget (byggetrinn 1) til 28 boligleiligheter og oppføring av ny blokkbebyggelse (byggetrinn 2) med ca. 32 leiligheter, totalt opptil 60 boenheter. Nybygget får fire etasjer med flatt tak og tilpasses høyde- og volumkrav, med boliger som har balkonger eller terrasser. Det er lagt vekt på fleksibilitet i antall og størrelse på leiligheter innenfor reguleringsplanens rammer.

Parkering og adkomstløsninger

Adkomst skjer via to regulerte avkjørsler, der ny avkjørsel til parkeringskjeller under nybygg i B2 er planlagt fra Ordfører Juul-Olsens vei. Parkering for biler og sykler fordeles på to felt på bakkeplan og i parkeringskjeller med krav til tilgjengelighet, overdekning og ladepunkt for elbiler. Renovasjonsanlegg integreres delvis i en carportstruktur på parkeringsplassen.

Veltilpassede uteområder og lekeplasser

Uteoppholds- og lekearealer er godt tilrettelagt med minimum 50 m² per boenhet. Arealene er plassert med fokus på støyskjerming, solforhold, trafikksikkerhet og universell utforming. Lekeplassene tilfredsstiller krav til både sand- og nærlekearealer. De private uteplassene varierer i kvalitet, men fleste har gode solforhold og skjerming. Lekeplassene er tilgjengelige for hele nærområdet og fungerer som naturlige møteplasser.

Miljø og infrastruktur integrert

Prosjektet har et sterkt miljø- og infrastrukturfokus, med tilknytning til eksisterende vann- og avløpsnett samt strøm via trafostasjon på tomten. Brannvannsforsyning vurderes å følge eksisterende vannledninger med behov for nye brannvannskummer. Terrenget legger godt til rette for universell utforming, heis i begge bygg og god adkomst mellom parkering og innganger.

Endret regulering sikrer fleksibilitet

Reguleringsendringen justerer formål fra kombinert bolig/forretning/kontor til kun bolig, øker antall boenheter, endrer takform og byggehøyde i byggetrinn 2 samt tilrettelegger for ny avkjørsel. Disse endringene skal sikre fleksibilitet og robusthet i prosjektet, samtidig som hovedgrep fra vedtatt plan i 2015 opprettholdes. Planarbeidet utføres av Moenskogen Utvikling AS og Sweco Norge AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SLUTT 2016 (BYGGETRINN 1 OMBYG
Ferdigstilles	CA. 2018-2019 FOR BYGGETRINN 1

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Ordfører Juul-Olsens vei 2B
1743 Klavestadhaugen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	60 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	33 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Stenseth Grimsrud Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsnett

balkong

balkongtak

barnehage

bilparkering

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

+128

boligområde

boligprosjekt

brannvann

brannvannsforsyning

brannvannskum

brystning

bygg

byggeområde

byggeprosjekt

byggetrinn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

carport

carporter

dekk

dør

elektro

element

enebolig

fasade

fellesbod

fordrøyningskammer

fortau

gangvei

gangveisystem

gesims

glass

glassrekkverk

grendelekeplass

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

heis

høyspentlinje

høytspentledning

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

innglassing

kabel

kjeller

kjørevei

komponent

kvikkleire

ladeinfrastruktur

ledningskart

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

loft

material

murfasade

murpuss

nybyg

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overdekning

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjeller

pvc

påbygg

radonforebyggende

radonsperre

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sittebenk

skjerm

skjerming

småhusbebyggelse

soverom

stue

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takflate

takform

takoverbygg

takoverdekning

tegel

terrasse

terreng

tettbebyggelse

tilbygg

to-etasjes

tomt

trafo

trafostasjon

travbane

tre

tverrforbindelse

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

vann

vannforsyning

vannledning

vannledningsnett

veggrunn

vei

veigrunn

veisystem

ventilasjon

ventilasjonssystem

villabebyggelse

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Apr 2018: Arealplan fra Sarpsborg kommune

Planbeskrivelse, datert 27.01.15, revidert 27.11.17. Rådhusveien 7 pdf.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/4595/Planbeskrivelse,%20datert%2027.01.15,%20revidert%2027.11.17.%20R%c3%a5dhusveien%207%20%20pdf.pdf

Oppdateringer

17. Apr 2018

Byggestart lagt til: SLUTT 2016 (BYGGETRINN 1 OMBYG
Silje Nesland lagt til som Planlegger / Plankonsulent for SWECO AS
Marianne Glomvik lagt til som Planlegger / Plankonsulent for Moenskogen Utvikling
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stenseth Grimsrud Arkitekter lagt til som Arkitekt
Moenskogen Utvikling lagt til som Byggherre
Rådhusveien 7 Frigaard eiendom Fram lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.