Øvre Geilegrend: Boliger, barnehage og næring ved Åse Torg

Beskrivelse: Utvikling av et sentralt bydelssentrum i Øvre Geilegrend med boliger, barnehage, næringsbygg og bilfri uteoppholdsareal samlet rundt et nytt torg. Les mer ↧

135 boliger og fasiliteter

Planen for Øvre Geilegrend har som hovedmål å etablere et fortettet bydelsenter knyttet til Åse Torg, med utbygging av ca. 135 boliger i varierte lavblokker og høyere punkthus. Bygningsmassen samles rundt et sentralt torg og inkluderer også et næringsbygg, en ny barnehage for ca. 60 barn, samt store sammenhengende utearealer for lek og opphold. Utbyggingen skal gi et attraktivt, tilgjengelig og bilfritt miljø med parkeringskjeller under bakken.

Tilpasset terreng og universell tilgang

Byggene bygges med høy detaljering og tilpasses eksisterende terreng og omgivelser, med sokkelen utformet for aktiv bruk og universell tilgang til torg- og uteområder. Punkthusene vil være 7-8 etasjer over sokkelen, mens lavblokkene varierer i 3-4 etasjer med balkonger mot sør. Barnehagen plasseres delvis i sokkel og første etasjer av et av punkthusene, med eget uteareal på taket og gangforbindelser til lekearealer.

Toetasjes parkeringskjeller og næring

Parkeringsløsningen omfatter en toetasjes parkeringskjeller med separate innkjøringer fra øst og vest, tilpasset områdets trafikkflyt og krav om skjerming av boligområdene mot trafikk. Sykkelparkering og gjesteparkering tilrettelegges i tilknytning til boligene og barnehagen. Næringsarealet på ca. 2700 m² ligger i sokkelen og åpner for variert bruk som kontor, butikk, tjenesteyting og kursvirksomhet, men detaljhandel holdes under 500 m².

Kvalitet i utforming og uteområder

Planen legger vekt på kvalitet i utforming, herunder krav til aktive fasader, solskjerming med arkitektonisk omtanke, belysning og skilting som tar hensyn til naboskap mot bolig. Uteområdene inkluderer et langstrakt torg, takareal på sokkelen for lek, samt en grønn trappesone som binder sammen nivåene. Alle utearealer skal være allment tilgjengelige, opparbeidet med varige materialer og ivareta trygg ferdsel året rundt.

Planprosess og ansvarlige aktører

Forslagsstiller er Accrington AS med Norconsult AS som plankonsulent og Bo arkitekter AS som ansvarlig for skisseprosjektet. Planen har gjennomgått offentlig ettersyn og revideres før videre behandling. Arealbruken er i tråd med kommunedelplanens føringer for urban fortetting og skal bidra til utvikling av et nytt attraktivt møte- og servicesenter i nærområdet mellom by og Moa.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Åsetorget, Øvre Geilegrend 1
6017 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	135 stk
Antall etasjer i lavblokker	2 etasjer over bakkenivå
Antall etasjer i punkthus	10 etasjer totalt
Barnehagekapasitet	60 barn
Areal barnehage uteområde	ca. 1,1 daa
Næringsareal	2700 m² totalt - inkludert 500 m² detaljhandel
Parkeringskjeller	2 etasjer under bakken
Felles uteoppholdsareal (torget, taket på sokkel og terrengtrapp)	7,9 daa
Totalt regulert planareal	40 daa (400,000 m² tomteareal)

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Bo Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+150

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

fundamenteringsforhold

helikopterlandingsplass

Siste utvikling: Planutvalet har vedtatt å sende detaljregulering for Øvre Geilegrend på høring med reviderte plandokumenter per 13.03.2024. Planen er justert etter offentlig ettersyn, blant annet med flytting av bygningskompleks, ny snuplass, justerte parkeringsplasser og endringer i byggegrenser og varelevering. Det er fastsatt krav til utomhusplan, skilting, fasader og solskjerming i bestemmelsene.

Neste steg: Planforslaget skal gjennom offentlig høring og offentlig ettersyn etter retting av plandokumenter. Det må utarbeides bindende situasjonsplan og utomhusplan ved byggesøknad. Eventuelle uklarheter knyttet til tekniske krav, sammenkobling av parkeringskjellere og tilfredsstillelse av skolekapasitetskrav må løses for å unngå forsinkelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer