Rehabilitering av Kvartal 8, Nordkappgata og Sigurd Lies

Beskrivelse: Rehabilitering av fire kommunale bygårder i Kvartal 8, Oslo, med 36 leiligheter, inkludert bygningsoppgradering, fasadebevaring og tekniske forbedringer. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering av leiligheter

Rehabilitering av Kvartal 8, som består av fire sammenhengende bygårder på Nordkappgata 38 og Sigurd Lies gate 25, 27 og 29 i Oslo, omfatter totalt 36 kommunale leiligheter fordelt på tre etasjer, med kjeller- og loftsetasje. Prosjektets formål er å oppgradere bygningsmassen, som i 2019 ble vurdert til å være i middels til dårlig teknisk stand, gjennom en flerfaglig tilstandsanalyse. Rehabiliteringen omfatter omfattende rehabilitering av våtrom, oppgradering av kjøkken og overflater samt tilpasning av planløsninger for å forbedre boligfunksjonaliteten uten å endre leilighetenes størrelse eller bruk.

Totalentreprise med spesialiserte leverandører

Byggherre for prosjektet er Boligbygg Oslo KF, med Studio Fyr AS som arkitekt. Totalentreprise er tildelt Flyt Entreprenør AS, som samarbeider med flere spesialiserte underleverandører, inkludert Enviro Entreprenør AS (grunnarbeid), Miljøteknikk AS (ventilasjon), Bjerke Rør AS (VVS) og Solid Elektro AS (elektro). En rekke rådgivende ingeniører bidrar med tjenester innen akustikk, VA, sprinkler, brannsikkerhet og energi for å sikre høy kvalitet og samsvar med gjeldende regelverk.

Tekniske oppgraderinger og gravearbeid

Tekniske oppgraderinger i prosjektet inkluderer komplett utskifting av elektriske og sanitære anlegg, installasjon av nytt balansert ventilasjonsanlegg med fire aggregater på loftet, samt montering av nye kombi- og avtrekkshetter på taket. Det installeres også nytt sprinklingsanlegg i fellesarealer og leiligheter, samt utvidelse av brannalarmanlegget. Utomhusarbeider omfatter strømperehabilitering, utskifting og etablering av nye stikkledninger, ny brannkum og transformatorbytte i nettstasjonen. Graving blir nødvendig i offentlig vei og på eiendommene i forbindelse med dette.

Bevaring av historisk arkitektur

Prosjektet legger stor vekt på å bevare bygningenes historiske stil og opprinnelige uttrykk. Alle vinduer og dører byttes ut med kopier som matcher det originale utseendet for å ivareta den arkitektoniske identiteten. Oppgradering av bad innebærer sammenslåing av wc, dusj og boder for å få større, mer funksjonelle våtrom. Kjøkkenløsningen i de minste leilighetene endres, med flytting av kjøkken til stuen for å etablere nytt soverom i det tidligere kjøkkenet. Det etableres også nye boder og tekniske rom i kjelleren.

Tidsplan, kostnad og utfordringer

Rehabiliteringen starter i april 2023 og forventes ferdigstilt i juni 2024 med en beregnet kostnad på 42 millioner kroner. Prosjektet følger strenge krav til ansvar, kontroll og sertifisering, inkludert utarbeidelse av nødvendige energiattester og samsvarserklæringer. De mest krevende utfordringene knytter seg til oppgradering av tekniske systemer og gjennomføring av gravearbeid på offentlige og private områder, noe som krever nøye koordinering for å minimere påvirkning på naboer og omkringliggende infrastruktur.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Sigurd Lies gate 27
0479 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

224/355

Verdi og størrelse

Totalentreprise

42 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Aktører

Byggherre: Boligbygg Oslo

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: AB Trepleie

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Totalentreprenør: Flyt Entreprenør

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+227

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

strømperehabilitering

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07395 - Sigurd Lies gate 27 - Rehabilitering av bygården

/pro/byggesak/Oslo/68002

11. Sep 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07395 - Sigurd Lies gate 27 - Rehabilitering av bygården

/pro/byggesak/Oslo/68002

28. Aug 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07395 - Sigurd Lies gate 27 - Rehabilitering av bygården

/pro/byggesak/Oslo/68002

27. Apr 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/07395 - Sigurd Lies gate 27 - Rehabilitering av bygården

/pro/byggesak/Oslo/68002

Oppdateringer

11. Sep 2024

AB Trepleie lagt til som Landskapsarkitekt

27. Apr 2023

Kabat Azari lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KLAR ELEKTRO
Lene Tajana Thomassen Dybwad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Studio Fyr
Ernst Gudjon Backman lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VSO Consulting
Sivert Denneche lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Thomas Olaussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bright Rådgivende Ingeniører Bygg
Christer Carr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AB Trepleie
Monika Ulimoen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Intec Norge Øst
Marie Songve lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Anna Malfridur Jonsdottir lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for LOTA EHF.
Brita Grønhaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Troels A Nielsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Dantel H. Øla Ben lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fly+t [m'rcrwr ÅS
Sara Bakke lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Enviro Entreprenør
VSO Consulting lagt til som Uavhengig kontrollør
KLAR ELEKTRO lagt til som Rådgivende ingeniør
LOTA EHF. lagt til som Uavhengig kontrollør
AB Trepleie lagt til som Entreprenør
AB Trepleie lagt til som Rådgivende ingeniør
JAFRY Norway lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: APRIL 2023
Prosjektverdi lagt til: 42 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Boligbygg Oslo lagt til som Byggherre
MAP Arkitekter lagt til som Arkitekt
Östberg lagt til som Rådgivende ingeniør
Intec Norge Øst lagt til som Rådgivende ingeniør
Studio Fyr lagt til som Arkitekt
Flyt Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Bjerke Rør lagt til som Entreprenør
KLAR ELEKTRO lagt til som Entreprenør
Erase lagt til som Entreprenør
Miljøteknikk lagt til som Entreprenør
Tt-Teknikk lagt til som Entreprenør
Enviro Entreprenør lagt til som Entreprenør
BRIGHT RÅDGIVENDE INGENIØRER VVS lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering av Kvartal 8, Nordkappgata og Sigurd Lies