Fredheimkvartalet bolig- og næringsprosjekt i Ås sentrum

Beskrivelse: Fredheimkvartalet i Ås sentrum: 141 moderne, energieffektive selveierleiligheter med 1-3 soverom, parkering og urbant bomiljø. Ferdigstilles Q3 2026 av Betonmast Boligbygg. Les mer ↧

141 selveierleiligheter sentralt

Fredheimkvartalet bolig- og næringsprosjekt i Ås sentrum er et omfattende boligprosjekt som omfatter bygging av 141 selveierleiligheter med størrelser fra 40 til 113 kvadratmeter og 1 til 3 soverom. Boligene fordeles i en seks etasjers blokk med et bruttoareal på cirka 17 000 m². I tillegg til boligene etableres en parkeringskjeller, handels- og servicearealer på gateplan, samt fellesarealer som en frodig gårdshage, takterrasser og hageparseller. Prosjektet er plassert sentralt, kun 200 meter fra togstasjonen i Ås sentrum, noe som gir enkel og rask tilgang til Oslo. I nærmiljøet finnes også butikker, kulturtilbud, barnehager og skoler, i tillegg til nærhet til NMBU med et aktivt studentmiljø.

Totalentreprise på 400 MNOK

Prosjektet utføres som en totalentreprise med Betonmast Boligbygg som totalentreprenør, mens Moerveien AS er byggherre. Moerveien AS eies av Bakke Leiligheter og IK Gruppen, som har samarbeidet tett med Betonmast gjennom en tre måneder lang samspillsfase hvor prosjektet ble optimalisert før byggestart. Sweco Architects AS har vært arkitekt for hovedprosjektet, mens Lund+Slaatto Arkitekter AS engasjerte seg i forprosjektfasen. Flere spesialentreprenører er involvert, blant annet Nornebygg AS (betong og bærekonstruksjoner), Elektro-Kontakten AS (elektroinstallasjoner), Gupex AS (ventilasjon) og Askim & Mysen Rør AS (VVS). Totalentreprisen har en verdi på rundt 400 millioner kroner eksklusive merverdiavgift.

Byggestart Q3 2024, 25 måneder

Byggearbeidene starter i tredje kvartal 2024, og prosjektet har en planlagt byggetid på cirka 25 måneder med forventet ferdigstillelse i tredje kvartal 2026. Salgsforbehold er allerede løftet, noe som sikrer god framdrift. Prosjektet gjennomføres i et krevende marked, men god samspillsprosess mellom aktørene har bidratt til trygghet og gjennomførbarhet. Alle leiligheter leveres med moderne, energieffektive løsninger, inkludert vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, elektriske varmekabler på bad, sentralvarmeanlegg, heis, sportsbod, hvitpigmentert parkett, hvitevarer og flere stilvalg for interiør. Parkeringsplasser tilbys til leiligheter over 70 kvadratmeter med mulighet for kjøp av garasjeplass, i tillegg til delebilløsning.

Sterkt bomiljø med fellesskap

Prosjektet legger også stor vekt på å skape et godt bomiljø og fellesskap for beboerne. Dette realiseres gjennom Bakkekontakt-konseptet, som inkluderer fellesstue, verksted med utlån av verktøy og organiserte sosiale aktiviteter som quizkvelder og utekino. Dette skal bidra til trivsel og sosialt samvær blant beboerne, samtidig som den urbane profilen på området styrkes gjennom handels- og servicefunksjoner på gateplan. Beliggenheten med kort avstand til togstasjonen, grønne områder og urbane fasiliteter gjør Fredheimkvartalet attraktivt for både familier og enkeltpersoner.

Miljøfokus og risikohåndtering

Prosjektet har et tydelig miljø- og energifokus, med energieffektive løsninger i leilighetene som skal bidra til god inneklima og lavt energiforbruk. Det sentrale bygningskonseptet og tett samarbeid mellom entreprenører og leverandører skal bidra til prosjektets høye kvalitet og effektiv gjennomføring. Potensielle risiki som markedsutfordringer og byggeperiodens kompleksitet håndteres gjennom kontinuerlig dialog i samspillsentreprisen. Prosjektets gjennomføring vil ha positiv samfunnsnytte ved å bidra til økt boligtilbud og styrket lokal utvikling i Ås sentrum og Follo-regionen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	Q3 2024
Ferdigstilles	Q3 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Ås

Adresse

Akershus > Ås

Moerveien 8B
1430 Ås

Matrikkel (gnr/bnr)

42/175

Verdi og størrelse

Totalentreprise

400 mill NOK

17000 kvm

23500 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	141 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	113 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør: Betonmast

Entreprenør: 15 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

bad

balkong

balkongareal

betonmast

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligkvartal

boligløsning

boligområde

boligprosjekt

+44

byggearbeid

drivhus

fellesareal

garasje

garasjeplass

grunnarbeid

gulvvarme

heis

inngang

kjellerstue

kjøkken

kjøpesenter

kulturhus

leilighet

markterrasse

oppholdsrom

oppvarming

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkett

parsellhage

primærrom

rom

sikring

sittegruppe

soverom

sportsbod

stue

takterrasse

terrasse

tilleggsbygg

tomt

totalentreprise

tre

underetasje

uteområde

vannbåren

varmeanlegg

varmekabel

vegg

vei

veranda

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 28 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Betonmast skal bygge ut Fredheimkvartalet. Illustrasjon: 3D Estate

Boligenheter, torg, gårdsrom, lite, gammelt, hus, mennesker, trær, park

Boligenheter, terrasser, uteliv, grøntarealer

Fem personer i verneutstyr på byggeklar tomt, gravemaskiner, spade, jordhauger, overskyet

Boligbygg, illustrasjon, 3 etasjer, balkonger, terrasser, trær, skyfri himmel, sol

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Nov 2025: Betonmast

Prosjekt: Fredheimkvartalet . Betonmast Boligbygg oppfører 141 boligenheter i Ås sentrum. Oppdragsgiver er Moerveien AS, som eies av Bakke Leiligh...

https://www.betonmast.no/prosjekter/fredheimkvartalet/

8. Aug 2025: FINN

Fredheimkvartalet.. # Fredheimkvartalet **Ås sentrum. Nye 2, 3, og 4-roms selveierleiligheter i lekkert boligprosjekt.** Totalpris: 3 883 518 - 10 3...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=302776821

25. Mar 2025: Intervju med prosjektaktør

14. Oct 2024: Bygg.no

Har startet byggingen av Fredheimkvartalet. Nå er byggingen i gang på Fredheimkvartalet, der 141 leiligheter skal bygges i Ås sentrum.. Har startet by...

https://www.bygg.no/bolig/har-startet-byggingen-av-fredheimkvartalet/2708414

14. Oct 2024: Betonmast

Byggingen av Fredheimkvartalet er i gang. Nå er byggingen i gang på Fredheimkvartalet, der 141 leiligheter skal bygges midt i Ås sentrum. Etter en kon...

https://www.betonmast.no/2024/10/14/byggingen-av-fredheimkvartalet-er-i-gang/

22. May 2024: Bygg.no

Betonmast bygger 141 leiligheter i Ås. Betonmast Boligbygg har inngått kontrakt med Moerveien AS om bygging av 141 boligenheter i Ås sentrum i Follo.....

https://www.bygg.no/betonmast-bygger-141-leiligheter-i-as/1553623!/

22. May 2024: Betonmast

Betonmast bygger 141 leiligheter i Ås. Betonmast Boligbygg bygger 141 boligenheter i Ås sentrum i Follo for Moerveien AS. Totalentreprise, kontraktsve...

https://www.betonmast.no/2024/05/22/betonmast-bygger-141-leiligheter-i-as/

Oppdateringer

21. Nov 2025

Byggestart endret fra 2023 til Q3 2024

8. Aug 2025

Byggestart endret fra OCTOBER 2024 til 2023
Camilla Myhre lagt til som Prosjektselger for Bakke AS

14. Oct 2024

Byggestart endret fra Q3 2024 til OCTOBER 2024
Pål Sandstrøm lagt til som Prosjektleder for Betonmast AB
Christian Krogseth lagt til som Prosjekteringsleder for Betonmast AB
Babeeshan Jeyapalan lagt til som Anleggsleder for Betonmast AB
Ås kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

22. May 2024

Byggestart endret fra 01-10-2024 til Q3 2024
Kontraktsform endret fra Samspillsentreprise til Totalentreprise
Arild Finstad lagt til som kontakt for Bakke AS
Jane Skjølås lagt til som Prosjektsjef for Bakke AS
Ole-Bjørn Bakke lagt til som Konserndirektør for Betonmast AB
Jon Harald Kristiansen lagt til som Daglig leder for Betonmast AB
Jane Skjølås lagt til som kontakt for Betonmast AB
Jane Skjølås lagt til som Prosjektsjef for Moerveien AS
Bakke lagt til som Byggherre
Moerveien lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 01-10-2024
Prosjektverdi lagt til: 400 mill NOK
Totalt areal lagt til: 17000 kvm
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
IK Gruppen lagt til som Byggherre
SWECO lagt til som Arkitekt
Paya Solutions lagt til som Rådgivende ingeniør
Lund+Slaatto Arkitekter lagt til som Arkitekt
Pas Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Moerveien Utvikling lagt til som Byggherre
Betonmast lagt til som Totalentreprenør
Otis lagt til som Entreprenør
Gupex lagt til som Entreprenør
Fagprosjekt lagt til som Entreprenør
Morten Gultvedt Entreprenør lagt til som Entreprenør
Askim & Mysen Rør lagt til som Entreprenør
Elektro-Kontakten lagt til som Entreprenør
Nornebygg lagt til som Entreprenør
Aarsleff Fundamentering & Boring lagt til som Entreprenør
AF Gruppen lagt til som Entreprenør
NorDan lagt til som Leverandør av byggevarer
Parkettpartner lagt til som Entreprenør
Ellingard lagt til som Entreprenør
Malermester Dema lagt til som Entreprenør
Firesafe lagt til som Leverandør av byggevarer
Tore Ligaard lagt til som Leverandør av byggevarer
Vental Solex lagt til som Entreprenør
BLIKKENSLAGER RUNE KISERUD lagt til som Entreprenør
MESTERGRUPPEN BYGGEVARE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.