Importkaien Leilighetsprosjekt nær Odda sentrum

Beskrivelse: Moderne leilighetsprosjekt på Importkaien i Odda med 10 enheter, heis, store terrasser, parkering og flott utsikt, nær sentrum og planlagt kulturhus. Ferdigstillelse juni 2025. Les mer ↧

Ti moderne selveierleiligheter

Importkaien Leilighetsprosjekt nær Odda sentrum består av et bygg med totalt ti moderne selveierleiligheter, fordelt på tre etasjer. Hver leilighet har en størrelse på mellom 114 og 116 kvadratmeter, med blant annet to soverom, fliselagt bad, kvalitetskjøkken med integrerte hvitevarer og store terrasser på til sammen 40 kvadratmeter. Bygget vil innholde heis, felles utearealer med parkeringsplass, og det blir mulig å kjøpe garasjeplass og båtplass. Nabobygget planlegges utviklet til et kulturhus med kafé, restaurant og takterrasse, noe som forventes å øke kvalitetsnivået for området ytterligere.

Totalentreprise med 46 MNOK budsjett

Prosjektet er en totalentreprise ledet av Røynstrand Entreprenør AS, som også er arkitekt. Andre viktige leverandører og samarbeidspartnere inkluderer Sweco Norge AS som konstruktør, Kvalvik Rør & Sanitær som ventilasjons- og VVS-entreprenør, B Mikkelsen AS som elektroentreprenør samt flere leverandører for spesifikke arbeider som pelingsarbeid, kjøkkenleveranser, rivingsarbeid, taktekking og vinduer. Byggestart var i september 2023, med en antatt byggetid på omtrent 22 måneder og forventet ferdigstillelse i juni 2025. Prosjektet har en estimert totalkostnad på cirka 46 millioner kroner.

Fokus på bærekraft og kvalitet

Det legges stor vekt på bærekraft og bruk av høykvalitetsmaterialer i prosjektet. Boligene er designet med moderne og stilren arkitektur, og i utomhusarealene planlegges ladestasjoner for el-bil. Bygget følger gjeldende miljø- og byggetekniske standarder for å sikre en trygg og bærekraftig utvikling. Videre vil utomhusarealene ferdigstilles i takt med boligene, samtidig som det er mulig å gjøre mindre justeringer i organisering av parkeringsplasser og uteområder avhengig av årstiden.

Salg, garanti og fremdriftsbetingelser

Boligene selges i henhold til bustadoppføringslova med garantiordninger for innbetalte midler, og det tilbys mulighet for tilvalg og endringer innen fastsatte tidsfrister. Sameiet som opprettes vil ha regler for drift, vedlikehold, og restriksjoner på korttidsutleie. Prosjektets fremdrift var avhengig av at minst 50 prosent av enhetene var solgt innen august 2023 og at nødvendig godkjenning fra Ullensvang kommune forelå. Det tas forbehold om mulige forsinkelser på grunn av faktorer som mangel på arbeidskraft, leveringsforsinkelser og sykdomsutbrudd.

Sentral beliggenhet og samfunnsgevinst

Prosjektet vil bidra betydelig til boligtilbudet og sentrumutviklingen i Odda. Beliggenheten sentralt nær sentrum med gode sol- og utsiktsforhold, samt nærhet til service, kulturtilbud og planlagt infrastruktur som ny bro over Opo, vil styrke lokalsamfunnet. Etableringen av kulturhus i nabobygget vil ytterligere heve områdets attraktivitet. Prosjektet legger også til rette for moderne fasiliteter som båtplass og ladestasjoner for el-bil, noe som gir positive samfunnsøkonomiske og miljømessige gevinster.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Freimsanden 4
5750 Odda
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

46 mill NOK

1160 kvm

39700 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	10 stk
Antall etasjer	3 etasjer

Aktører

Byggherre: Importkaien Odda

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Totalentreprenør: Røynstrand Entreprenør

Entreprenør: 7 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Siste utvikling: Prosjektet er nå i salgsstartfasen. Kommunen har vedtatt og bevilget midler til bygging av bro over Opo som startet ved prosjektoppstart. Det foreligger nødvendige reguleringsplaner og godkjenninger fra Ullensvang kommune, men endelig igangsetting forutsetter minst fem solgte enheter og at forbehold fjernes innen 31.08.2023.

Neste steg: Fjerne forbehold om minimum 5 solgte enheter og nødvendige godkjenninger innen 31.08.2023 for å kunne starte bygging i 4. kvartal 2023. Bygging kan ikke starte før disse forbeholdene er oppfylt, noe som er en aktuell prosjektblokkerer. Videre skal selger varsle kjøperne skriftlig om overtagelsesdato ved igangsetting.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Importkaien Odda

Byggherre

Select logo

Sentralbord

SWECO

RI Brann

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Røynstrand Entreprenør

Totalentreprenør

Select logo

Sentralbord

AF Gruppen

Riving

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@afgruppen.no

+47 ** ** ** 00

B Mikkelsen

Elektro

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fløysand Tak

Taktekking

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@floysandtak.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@floysandtak.no

+47 ** ** ** 00

Knapphus Kjøkkensenter

Kjøkken

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Kvalvik Rør & Sanitær

Rørlegger

Ventilasjon

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

MCE

Stålkonstruksjoner

Stålarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Nordvestvinduet

Vinduer

Vindusmontasje

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@nordvestvinduet.no

+47 ** ** ** 50

Sentralbord

***@nordvestvinduet.no

+47 ** ** ** 50

Fundamentering

Peling

Underentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@fas.no

+47 ** ** ** 30

Sentralbord

***@fas.no

+47 ** ** ** 30

Ullensvang kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

ZMegleren

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Erlend Hauglid	Eiendomsmegler/ Partner	***@zmegleren.no	+47 ** 70

Sentralbord

Erlend Hauglid

Eiendomsmegler/ Partner

***@zmegleren.no

+47 ** ** ** 70

Handelsbanken

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. May 2025: FINN

Importkaien.. # Importkaien **Bygging pågår | Leiligheter på 116 kvm like ved sentrum | Store terrasser på totalt 40m2** Totalpris: 6 447 350 - 6 59...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=256263998

Oppdateringer

12. May 2025

Byggestart endret fra SEPTEMBER 2023 til Q4 2023
Totalt areal lagt til: 1160 kvm
Erlend Hauglid lagt til som Eiendomsmegler/ Partner for ZMegleren
Handelsbanken lagt til som Stakeholder
Ullensvang kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
ZMegleren lagt til som Eiendomsmegler

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2023
Prosjektverdi lagt til: 46 mill NOK
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Fundamentering lagt til som Underentreprenør
Importkaien Odda lagt til som Byggherre
AF Gruppen lagt til som Entreprenør
Fløysand Tak lagt til som Entreprenør
Nordvestvinduet lagt til som Entreprenør
Røynstrand Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Knapphus Kjøkkensenter lagt til som Entreprenør
B Mikkelsen lagt til som Entreprenør
Kvalvik Rør & Sanitær lagt til som Entreprenør
MCE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Importkaien Leilighetsprosjekt nær Odda sentrum