Utvikling av Leirvågen med boliger, næring og småbåthavn

Beskrivelse: Detaljregulering av Leirvågen, Hitra, for opptil 278 nye boenheter med næringsarealer, småbåthavn, rekreasjon og infrastruktur på 162 dekar. Les mer ↧

Reguleringsplan for utvikling

Reguleringsplanen for Leirvågen legger til rette for en omfattende utvikling av et 162 dekar stort område sør for Fillan i Hitra kommune. Planen omfatter boligbygging med rundt 278 nye boenheter, næringsarealer, småbåthavn, offentlige uteområder og infrastruktur. Planområdet strekker seg fra fylkesvei 714 i vest til sjøen i øst, og inkluderer både land- og sjøarealer, hvor det også planlegges ca. 20 dekar sjøutfylling for kombinerte formål bolig og næring. Tiltakshaver er Lervåg Eiendom AS, med On Arkitekter og Ingeniører AS som plankonsulent.

Variert bolig- og næringsbebyggelse

Boligbebyggelsen vil bestå av en kombinasjon av blokkbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende småhus, samt arealer for bolig, forretning og kontor. Utnyttelsesgraden varierer med bestemmelser om minimum antall boenheter og maksimum BYA i reguleringsområdet. Det planlegges bygg opptil 3-4 etasjer enkelte steder, og det er avsatt arealer til parkeringsløsninger, herunder felles parkeringskjeller, parkeringshus, samt besøkende parkering. Det er også lagt vekt på å sikre gode uteoppholdsarealer og lekeplasser, plassert med hensyn til støy og sikkerhet, samt tilknytning til gang- og sykkelveier mot kommunesenteret.

Utvidelse av småbåthavn

Småbåthavna videreutvikles med utvidelse av molo og betydelig økning i antall småbåtplasser, inkludert tilrettelegging for gjesteplasser, som bidrar til forbedring av sjørelatert friluftsliv. En mulighetsstudie viser hvordan utbyggingen kan gjennomføres med god arealutnyttelse og kombinasjon av bruk, samtidig som støy- og miljøhensyn ivaretas. Bekken som går gjennom området er sikret og lagt åpent inn mot sjøen for å bedre vilkårene for sjøørret.

Trafikk- og støydempende tiltak

Planen inkluderer flere avbøtende og sikkerhetstiltak, som etablering av støyskjerm langs fylkesveien, tilrettelegging av trafikksikker adkomst via eksisterende veier, etablering av fortau, og regulering av kjøremønster for å redusere tungtransport og trafikkgjennomkjøring. Planen begrenser også industrivirksomhet med støy og usikre trafikale forhold, og prioriterer urbane næringsaktiviteter som detaljhandel og matservering for å skape et attraktivt bomiljø.

Demografi og miljøhensyn ivaretatt

Utbyggingen vil gi et mer variert boligtilbud i området og kan medføre en demografisk endring med flere voksne og eldre som bosetter seg i leiligheter, sammenliknet med dagens eneboligstruktur. Økt befolkning i området kan føre til behov for styrkede helse- og omsorgstjenester. Planarbeidet har gjennomført nødvendige konsekvensutredninger og sikrer med detaljbestemmelser god utforming, støyhensyn, miljøomsorg og trafikksikkerhet for fremtidige brukere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Hitra

Adresse

Trøndelag > Hitra

Leirvågveien 2
7240 Hitra

Verdi og størrelse

424 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	278 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Lervåg Eiendom

Arkitekt: On arkitekter og ingeniører

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

asfalt

avfallsbeholder

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

avløpssystem

badeområde

barnehage

betong

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

boenhet

+95

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligfasade

bussoppstillingsplass

bygd

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

bygning

bygningsfasade

bygningsteknisk

dekk

drikkevann

enebolig

energianlegg

enkeltbygning

flytebrygge

fortau

fylling

fyllingsfot

fyllmasse

garasje

granitt

gravemaskin

grunn

grunnforhold

hovedadkomst

infiltrasjon

infrastruktur

installasjon

jord

kjeller

kjøreveg

kobling

kyststi

leilighet

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

molo

mudring

målestasjon

naust

næringsbebyggelse

næringslokale

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

oppføring

oppgang

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

overvannsnett

parkering

parkeringsanlegg

parkeringshus

parkeringskjeller

pumpeledning

punktgraving

renne

rør

saltak

skjerming

slamavskiller

slukkevann

småbåtanlegg

småhusbebyggelse

sokkel

sprengstein

strømforsyning

støyskjerm

sykkelveg

sykkelvei

terreng

trehus

turveg

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utfyllingsarbeid

utomhusområde

utomhusplan

valmtak

vann

vannledning

vaskeanlegg

veg

vegetasjonsskjerm

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker