Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

ESP EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

fasade

+806

leder

overvann

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

lestokk

sikring

gård

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

glass

leire

bolig

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

strømførende

trapp

kraft

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

situasjonskart

dør

adegjerde

forurensning

utløp

gesims

underlag

terrasse

metall

oppholdsareal

tilknytar

kjøkken

overflate

uteopphold

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

utvidelse

sykkel

begrensning

kledning

regelverk

stige

postmottak

lagringsplass

landbruk

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

kum

sti

soverom

geoteknikk

bevaring

drenering

nabogrense

fundament

skifte

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bruksendring

hensynssone

oppmåling

drehverteiler

sikkerhet

port

boligbygg

yttervegg

skråning

dragsgiver

åpning

ali-ramme

elektro

arealformål

fortau

avløpssystem

brannvegg

seksjon

brannsikker

va-situsjonsplan

kulturmiljø

geoteknisk

tetting

tiltaksklasse

overgang

ombygg

virke

renne

planløsning

lager

støysone

lekeplass

våtrom

radon

utstikk

sluttrapp

brannsikring

altan

trinn

balkong

oppføring

dispensasjon

fasadetegning

byggegrunn

va-justert

saltak

bygningsdel

fjernvarme

gulv

luft

tomtegrense

fitting

kulturminnelov

brannvei

synluge

tømrer

fasadeendring

utendørs

kumm

dimensjon

grøntareal

sikkerhetsnivå

toalett

porter

grønnstruktur

kulturminneloven

isola

va-forslag

rømningsvei

mtu-leverandør

uthus

utbedring

reparasjon

isolert

t-samling

grunnmur

takfot

panel

oppholdsrom

brannklasse

jern

gjenbruk

tømmer

plissere

grønn

bygningsdeler

brannkonstruksjon

fester

brannkonsulent

sperre

riving

himling

rømningsstruktur

brannkonsept

beholder

kirke

taktekking

takform

fagbygg

fellesareal

overordnet-sd

leserareal

stikking

rehabilitering

beslag

inngangsdør

utskifting

rørteknisk

aire-parti

takflate

utstikking

brannteknisk

stol

timreur

brannteknikk

stue

levegg

stabilitet

steinsprang

ostmottak

kulturhus

arkitekton

nedløp

hovedinngang

isolering

a120-skiller

bygningsfysikk

omkjøringsvei

stall

brannskade

gjenbruke

steinsprut

takterrasse

ombygging

stativ

slange

hevering

tetthetsklasse

tekking

sikkerhetsklær

bjørk

sikkerhetsklasse

brannmur

kjelleretasje

korridor

butikk

herdhetsklasse

trapperom

flomfare

takvegg

lysforhold

uteplass

dobbolt

antikvar

branncelle

brannslokker

brannskille

skifer

apperom

takhøyde

takvann

stolpe

brannalarm

byggegrop

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

kulturminnevern

alarm

seksjonering

stank

bærekonstruksjon

infästning

fangar

klosett

naturvern

brannklave

takkonstruksjon

mellometasje

revne

forskaling

alarmanlegg

romhøyde

sivilarkitekt

takkonsoll

fasadeliv

larmanlegg

glassdør

ytterdør

tappe

loft

sportsbod

anleggsklasse

rømningscelle

blikk

merking

avgifte

brygge

bjelke

vannklosett

revegg

lekeareal

resipient

håndvegg

trafikkareal

trehus

stamme

energibruk

etasjeskille

celle

etasjeskill

kulturminneverdi

bruksenhet

anleggscelle

maling

gassavfall

dagslys

beryse

kontrollerfres

forsterkning

uterom

vannslange

endefasade

lysforheng

eksisterende fasade

sterendefasade

energieffektiv

energieffektivitet

hette

brannslange

anleggslange

saksko

bæresystem

brannmotstand

parken

brannmottak

vindusfilm

renområde

gårdsplass

fareområde

innfesting

brygg

gipsrom

lemme

sikkerhetstiltak

hybel

inngjerd

inngangsrom

vakt

innfest

brannkrav

løfteutstyr

agraf

kopimottak

rømningskrav

elpanel

innerdør

passasje

tørke

lufting

blågrønn

etasjeskiller

va-problemstilling

stikkar

hovedtak

innsikring

oppbevaring

brannsmitte

loftsetasje

trappeløp

fundering

peling

gravemelding

antikvarisk

branntegning

branntegn

rullestol

tørk

opprydding

bygningsdelen

fuge

åpningsvindu

horisontaldel

takopp

glassvindu

pier

horisontaldelt

branntetting

anleggsmaskin

brannrett

slokkeutstyr

anleggsavfall

drage

verneplan

rannsikring

ringsverk

rehabilitere

innsynsløsning

brannforing

verneplate

sløyfe

døråpning

u-verdi

stempel

sondering

rømningsvindu

trepanel

innervegg

geotekniker

gips

skillevegg

terrassedør

repanel

tilslutning

inngangsvindu

sykkelsti

takvindu

baderom

gangforbindelse

energikrav

tempel

speil

bærelag

bindingsverk

loftsete

bakgård

fløy

fasadeuttrykk

interiør

heldekk

heldekke

sonde

brannskillende

rekonstruksjon

lekt

etterisolere

istandsetting

byantikvar

eksteriør

branndør

svalg

gangsone

tretak

rsk-serien

bjelkelag

beboelse

snøfanger

mørstein

snøfange

ombruk

brannforebygging

reetablering

fasadeutett

byggdetalj

bærevegg

personsikring

mølle

vernestav

rørsrom

elektrolag

selvlukk

gårdsrom

skråtak

personsikkerhet

selvlukkende

føringsvei

ladeløsning

værapparat

pulverapparat

skorstein

terrengvern

vedhus

rømningsti

veggfelt

spesialområde

lagerareal

tomme

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

åpningsbar

trehusmiljø

råtak

gavlvegg

værelse

arbeidsbygning

bodareal

faregrad

pleksiglass

elnett

hovedhus

tvirke

vinduskarm

snuareal

vange

mellomvegg

taljeblad

lekte

rømningsforhold

trapperomme

uisolert

svalgang

branncelleinndeling

kjellerplan

sonesikkerhet

ettertak

hovedtrafo

lysinnslipp

kartløsning

celleinndeling

kjellerplate

ujevn

takopplett

vindusåpning

innslipp

adkomstforhold

hovedatkomst

etterisolering

inngangstrapp

termoisolering

rømningstrapp

rinne

lekter

sprosse

interntrapp

oppgang

høydefastsettelse

boareal

stubbur

entrétrapp

innglassing

konsoll

terrentrapp

hulltak

avfallsløp

hulltaking

avfallsløsning

loftstue

gatetun

møningstrapp

papp

lysberegning

bydrift

etasjeplan

boligdel

oppholdssone

fallsløsning

nabobygge

glassrute

tekniskontor

ikt-kontor

terisolere

lydskille

omramming

vindusfelt

vindusfeste

håndtak

gjennomgangstrafikk

byggesone

allé

sykkelstall

leiebolig

hovedtrapp

stempl

l-stativ

sykkelstativ

kraftmål

rømningsstige

ristestein

gulvplate

rominndeling

el-stativ

lekting

brannsikkerhetsnivå

branncelleskille

sekundærbærer

branncelleskiller

vindusplassering

vindusplass

sjøside

asfaltrute

bakvegg

trappetrinn

leskille

rørrom

avstengt

sklestativ

sykkelnett

brannskisse

gatenivå

gangatkomst

krypkjeller

vindusutførelse

takoppløft

soler

adgangsportal

familiebolig

eltre

rutevindu

koppløft

heltre

løfteapparat

glassareal

vindusutforming

stemple

gangstige

branntrapp

bolig-etasje

avkoppløft

sitka

oppbevaringsplass

lafte

verneklær

skivegg

gravemeldingstjeneste

monteringsstige

celleskiller

delskiller

romløsning

varslingsplass

armeringsstøt

bygningsfysisk

innerom

vindusskjerm

vindusskjøt

dørskje

beboelsesrom

vindusskjema

dørskjema

brannsikkerhetstiltak

tørkerom

dørskjerm

dusjskjema

sidebygg

kjellernedgang

underpult

loftsrom

hovedsykkelnett

tvindu

dagslysfaktor

forlegg

boligkvartal

dagslysberegning

loftsareal

lysfaktor

fjernvarmeområde

branntrygg

vaskeri

gavlfasade

leddør

taklandskap

datarom

portrom

verneklasse

miljøbolig

brannkrave

isolasjonsmengde

velux

isolasjonsmembran

vindustype

forplass

rømningssituasjon

sperresjikt

brannvindu

trevind

brannvind

trevindu

kryperom

trappegate

bodrom

trappegang

studentbolig

veggkledning

energieffektivisering

vaktsentral

framside

sekundærbærende

smårute

veggoverflate

dentalbolig

gatefasade

avfanger

nødfanger

brannskillevegg

gulvplan

gipse

brannnotat

boligfunksjon

brannmaling

innvindu

kaldloft

kjellerdør

loftsstue

skapsenhet

tømmervegg

tretrapp

gulvplass

sidefløy

dørplass

dørplassering

hovedopphold

utetrapp

leilighetsskille

yttervindu

anleggsglass

kittfals

hovedoppholdsrom

brannlag

papptekking

fyrhus

inngangstrap

gatestrekning

brannglass

tømmerkasse

rømningstrygg

familieleilighet

innskillevegg

bærelinje

to-fag

bybru

gateside

trappebredde

glugg

gardsrom

dørvindu

brubakk

fasadevindu

bendom

anleggsmateriell

stueareal

glugge

u-verdikrav

loftsbod

trolla

terrassevindu

skifertekking

midtstolpe

skifertekt

bærekar

takinformasjon

butikkvindu

piphus

overfelt

fasadeutsnitt

husdel

t-post

veluxvindu

uteromsvei

branngodkjent

nyttvindu

nyttvind

bitrapperom

tofagsvindu

brygghus

fagsvindu

fagsvinduer

vindusdel

branntak

bodkjeller

tv-rom

leilighetsskiller

bærekapasitet

grunnmursliv

overvindu

trappeatkomst

brubakke

nidelvkorridor

forgård

pumphus

gjennomgangsrom

pikeværelse

beboelsesareal

trapphus

vindusdeling

vinduåpning

trappeplassering

bod-del

overstykke

bærefunksjon

rømningstiltak

uthusdel

bryggedel

overvind

kittfalsvindu

okmurtrapp

galvfasade

falsvindu

bakkearbeid

forhus

framhus

nabogårdsrom

hovedoppholdssone

trinnforskjell

tettfalsvindu

nybrygge

gluggstørrelse

glassinnfesting

kirkeallé

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker