Ombygging og rehabilitering av boligbygg, Wessels gate 6B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og rehabilitering av boligbygg med brann- og lydskiller, bærekonstruksjoner, våtrom og fasade, Wessels gate 6B. Les mer ↧

Omfattende innvendig ombygging

Ombygging og rehabilitering av boligbygg i Wessels gate 6B omfatter omfattende oppgradering både innvendig og utvendig av større sammenbygde boligbygg på tre til fire etasjer. Prosjektet inkluderer innvendig ombygging av 1. og 2. etasje, etablering av ny trapp til loftet, samt innredning av dagens kjeller med fire sportsboder. Loftsrommet beholdes som i dag og privatiseres til ny leilighet 2.2 via loftstrappen. I tillegg skal en bruksendring foretas, der en tilleggsdel av bygget omgjøres til hoveddel, noe som sikrer funksjonell omdisponering innen boligformålet.

Fasadebevaring med isolasjonsforbedring

Byggets fasade, spesielt på vest- og sydside, vil i hovedsak bevares, men prosjektet omfatter også visse fasadeendringer for å modernisere uttrykket. Tidligere tilleggsisolering av fasade er utført, men prosjektet skal gjennomføre flere tiltak for bedre isolasjon og lydisolasjon internt. Gulv mellom 1. og 2. etasje skal lydisoleres med flytende parkettgulv over gipsplatehimling, men på grunn av gammelt bjelkelag er det forventet noe flanketransmisjon, og det vil ikke være mulig å tilfredsstille TEK17s lydkrav fullt ut. Nye bad skal bygges i henhold til dagens våtromsnorm, og det planlegges etablering av individuelle balanserte ventilasjonsanlegg for god luftkvalitet.

Oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjon

Prosjektet omfatter også betydelige oppgraderinger av brannsikkerhet og bærekonstruksjoner. Nye brannskiller og lydskiller skal etableres, og bærekonstruksjoner skal oppgraderes og modifiseres for å sikre konstruksjonens integritet og økt trygghet for beboerne. Disse tiltakene vil forbedre byggets funksjonalitet og sikkerhet samtidig som moderne krav til boligbygg ivaretas.

Planlagt gjennomføring med miljøfokus

Gjennomføringen av ombyggingen og rehabiliteringen følger en planlagt tidslinje som bygger videre på tidligere fasetiltak. Fasade og eksisterende bygningsstruktur blir tilpasset uten større utvendige endringer på sentrale sider, samtidig som det legges vekt på å ivareta miljøaspekter gjennom å bevare eksisterende kledning og taktekking, samt ved å optimalisere isolasjon og ventilasjon innvendig. Den balanseerte ventilasjonen vil bidra til energieffektivitet og bedre innemiljø for boligene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 18A
7014 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

408/41

410/586

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Brannklasse: 2

Aktører

Byggherre

ESP EIENDOM

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

+804

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

strømførende

vedlikehold

installasjon

trapp

synluge

luft

kraft

entré

boligformål

inngang

stikk

automat

kontor

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

transport

utløp

forurensning

gesims

underlag

dimensjon

terrasse

tilknytar

oppholdsareal

metall

kjøkken

overflate

jern

uteopphold

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

begrensning

grønn

regelverk

kledning

postmottak

sykkel

stige

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

kum

v-strekning

ostmottak

soverom

geoteknikk

drenering

nabogrense

bevaring

fundament

skifte

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

aire-parti

isolasjon

graving

bruksendring

drehverteiler

hensynssone

oppmåling

boligbygg

yttervegg

arkitekton

skråning

åpning

dragsgiver

arealformål

ombygg

avløpssystem

fortau

brannvegg

brannsikker

stabilitet

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

overgang

renne

ombygging

planløsning

utstikk

sluttrapp

våtrom

støysone

altan

brannsikring

lekeplass

balkong

fasadetegning

a120-skiller

radon

bygningsdel

va-justert

saltak

gulv

fjernvarme

tomtegrense

fitting

brannvei

kulturminnelov

tømrer

fasadeendring

kumm

utendørs

grøntareal

toalett

sikkerhetsnivå

porter

isola

kulturminneloven

grønnstruktur

rømningsvei

mtu-leverandør

uthus

reparasjon

t-samling

isolert

utbedring

grunnmur

takfot

panel

oppholdsrom

stue

brannklasse

bruksenhet

plissere

gjenbruk

tømmer

bygningsdeler

fester

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

brannkonsept

beholder

kontrollerfres

rømningsstruktur

takform

taktekking

kirke

fagbygg

stikking

fellesareal

rehabilitering

utskifting

leserareal

inngangsdør

beslag

takflate

rørteknisk

utstikking

dagslys

brannteknisk

merking

stol

timreur

loft

brannteknikk

levegg

va-problemstilling

nedløp

kulturhus

steinsprang

isolering

hovedinngang

bygningsfysikk

omkjøringsvei

stall

gjenbruke

brannskade

pier

hevering

tetthetsklasse

takterrasse

slange

steinsprut

tekking

stativ

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

bjørk

brannmur

kjelleretasje

herdhetsklasse

korridor

celle

trapperom

lysforhold

butikk

flomfare

uteplass

takvegg

dobbolt

antikvar

branncelle

brannskille

brannslokker

apperom

skifer

vakt

takhøyde

oppbevaring

takvann

byggegrop

stolpe

arbeidsbygg

brannalarm

brannalarmanlegg

seksjonering

alarm

bærekonstruksjon

stank

infästning

klosett

kulturminnevern

takkonstruksjon

fangar

brannklave

byantikvar

mellometasje

revne

forskaling

takkonsoll

romhøyde

fasadeliv

naturvern

alarmanlegg

tappe

ytterdør

glassdør

sivilarkitekt

larmanlegg

avgifte

sportsbod

anleggsklasse

rømningscelle

blikk

bjelke

vannklosett

brygge

revegg

resipient

håndvegg

lekeareal

stamme

gassavfall

trafikkareal

etasjeskille

endefasade

etasjeskill

trehus

eksisterende fasade

sterendefasade

energibruk

anleggscelle

maling

forsterkning

uterom

beryse

lysforheng

saksko

kulturminneverdi

vannslange

speil

energieffektiv

energieffektivitet

hette

brannslange

anleggslange

bæresystem

gårdsplass

vindusfilm

brannmotstand

brannmottak

innfesting

hybel

gipsrom

fareområde

parken

kopimottak

renområde

brygg

inngjerd

lemme

sikkerhetstiltak

inngangsrom

innfest

agraf

løfteutstyr

brannkrav

blågrønn

innerdør

rømningskrav

elpanel

stikkar

tørke

passasje

etasjeskiller

lufting

hovedtak

innsikring

opprydding

gravemelding

fundering

peling

trappeløp

loftsetasje

antikvarisk

fuge

brannsmitte

branntegning

branntegn

tørk

bygningsdelen

rullestol

åpningsvindu

horisontaldel

glassvindu

takopp

anleggsmaskin

horisontaldelt

branntetting

drage

innsynsløsning

brannrett

slokkeutstyr

anleggsavfall

rannsikring

ringsverk

rehabilitere

verneplan

brannforing

døråpning

sondering

geotekniker

stempel

u-verdi

sløyfe

verneplate

rømningsvindu

trepanel

innervegg

gips

skillevegg

terrassedør

inngangsvindu

repanel

tilslutning

takvindu

sykkelsti

energikrav

tempel

bærelag

gangforbindelse

bindingsverk

baderom

fasadeuttrykk

lekt

loftsete

bakgård

fløy

sonde

heldekk

rekonstruksjon

etterisolere

heldekke

brannskillende

istandsetting

eksteriør

interiør

branndør

bjelkelag

beboelse

svalg

tretak

rsk-serien

gangsone

snøfanger

fasadeutett

ombruk

mørstein

snøfange

reetablering

brannforebygging

byggdetalj

bærevegg

mølle

personsikring

vernestav

elektrolag

skråtak

rørsrom

ladeløsning

selvlukk

personsikkerhet

gårdsrom

vedhus

selvlukkende

føringsvei

skorstein

værapparat

pulverapparat

lagerareal

rømningsti

veggfelt

terrengvern

tomme

brannrådgiver

brannråd

spesialområde

brannrådgivning

faregrad

åpningsbar

råtak

hovedhus

værelse

vange

gavlvegg

bodareal

papp

arbeidsbygning

pleksiglass

trehusmiljø

tvirke

vinduskarm

snuareal

elnett

mellomvegg

rømningsforhold

lekte

taljeblad

trapperomme

uisolert

svalgang

kjellerplan

branncelleinndeling

kartløsning

sonesikkerhet

lysinnslipp

ettertak

kjellerplate

celleinndeling

hovedtrafo

ujevn

vindusåpning

innslipp

takopplett

etterisolering

høydefastsettelse

adkomstforhold

termoisolering

inngangstrapp

hovedatkomst

rinne

sprosse

lekter

rømningstrapp

interntrapp

oppgang

boareal

bydrift

stubbur

konsoll

entrétrapp

innglassing

terrentrapp

hulltak

loftstue

avfallsløp

hulltaking

avfallsløsning

møningstrapp

gatetun

lysberegning

etasjeplan

oppholdssone

boligdel

fallsløsning

nabobygge

terisolere

glassrute

tekniskontor

omramming

ikt-kontor

lydskille

byggesone

vindusfelt

vindusfeste

håndtak

allé

gjennomgangstrafikk

leiebolig

sykkelstall

hovedtrapp

stempl

l-stativ

sykkelstativ

ristestein

kraftmål

rominndeling

rømningsstige

gulvplate

el-stativ

lekting

vindusplassering

vindusplass

branncelleskille

branncelleskiller

brannsikkerhetsnivå

sekundærbærer

sjøside

bakvegg

asfaltrute

trappetrinn

rørrom

leskille

sklestativ

avstengt

adgangsportal

sykkelnett

brannskisse

vindusutførelse

gravemeldingstjeneste

gatenivå

gangatkomst

familiebolig

takoppløft

krypkjeller

soler

koppløft

eltre

rutevindu

glassareal

heltre

vindusutforming

verneklær

stemple

løfteapparat

branntrapp

avkoppløft

gangstige

bolig-etasje

oppbevaringsplass

sitka

lafte

skivegg

romløsning

celleskiller

monteringsstige

delskiller

varslingsplass

beboelsesrom

vindusskjerm

vindusskjøt

armeringsstøt

innerom

bygningsfysisk

vindusskjema

dørskje

dørskjema

tørkerom

dusjskjema

dørskjerm

brannsikkerhetstiltak

kjellernedgang

sidebygg

underpult

loftsrom

boligkvartal

tvindu

forlegg

loftsareal

dagslysberegning

dagslysfaktor

lysfaktor

hovedsykkelnett

branntrygg

verneklasse

taklandskap

vaskeri

fjernvarmeområde

gavlfasade

leddør

portrom

datarom

miljøbolig

isolasjonsmengde

isolasjonsmembran

brannkrave

vindustype

velux

rømningssituasjon

brannvindu

forplass

trevind

brannvind

trevindu

sperresjikt

trappegate

kryperom

bodrom

trappegang

studentbolig

veggkledning

energieffektivisering

vaktsentral

framside

smårute

sekundærbærende

veggoverflate

avfanger

nødfanger

dentalbolig

gatefasade

skapsenhet

gulvplan

brannnotat

brannskillevegg

boligfunksjon

gipse

brannmaling

kaldloft

innvindu

loftsstue

kjellerdør

tretrapp

tømmervegg

gulvplass

hovedopphold

sidefløy

dørplass

dørplassering

leilighetsskille

utetrapp

yttervindu

anleggsglass

kittfals

hovedoppholdsrom

papptekking

rømningstrygg

brannlag

tømmerkasse

inngangstrap

fyrhus

gatestrekning

brannglass

to-fag

familieleilighet

innskillevegg

bærelinje

bybru

gateside

trappebredde

anleggsmateriell

brubakk

glugg

gardsrom

dørvindu

fasadevindu

stueareal

bendom

u-verdikrav

glugge

loftsbod

trolla

skifertekking

takinformasjon

skifertekt

terrassevindu

midtstolpe

bærekar

butikkvindu

piphus

fasadeutsnitt

t-post

overfelt

husdel

uteromsvei

veluxvindu

tofagsvindu

branngodkjent

fagsvinduer

bitrapperom

nyttvindu

fagsvindu

nyttvind

brygghus

grunnmursliv

vindusdel

branntak

nidelvkorridor

tv-rom

bærekapasitet

leilighetsskiller

bodkjeller

overvindu

gjennomgangsrom

trappeatkomst

brubakke

forgård

pumphus

pikeværelse

beboelsesareal

trapphus

vinduåpning

vindusdeling

trappeplassering

bod-del

overstykke

bærefunksjon

kittfalsvindu

rømningstiltak

uthusdel

falsvindu

bryggedel

overvind

okmurtrapp

galvfasade

bakkearbeid

forhus

framhus

nabogårdsrom

tettfalsvindu

nybrygge

trinnforskjell

hovedoppholdssone

gluggstørrelse

glassinnfesting

kirkeallé

langgjerd

landsarbeid

hovedtrapphus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nedre Bakklandet 18B, fasadeendring og innvendig ombygging

Bekreftelse på mottatt søknad

1. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Jun 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

3. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

24. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker