Høyden i Ydalir lavblokker med felles parkeringskjeller (2018005)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygging med ca. 40 lavblokkleiligheter i Ydalir, med fokus på miljøvennlig trafikk, felles parkeringskjeller og gode uteområder. Les mer ↧

40 boenheter i lavblokker

Prosjektet "Høyden i Ydalir" er en detaljregulering for boligbebyggelse bestående av lavblokker/flermannsboliger fordelt på to felt, BB1 og BB2, med til sammen ca. 40 boenheter. Byggene blir primært på tre etasjer, noen med takterrasse, og inneholder parkeringskjeller med felles garasjeanlegg inkludert HC- og gjesteplasser. Byggeområdet dekker ca. 7,02 dekar med blokkbebyggelse, og det settes krav om minimum 5 boenheter per dekar og maks 45 % bebygd areal (BYA). Det åpnes for mulig konsentrert småhusbebyggelse, men hovedvekten ligger på arealeffektive boliger.

Bilfri sone med sykkelparkering

Prosjektet legger stor vekt på trafikk- og miljøhensyn. Parkering for biler skal skje i underjordiske parkeringskjellere med adkomst fra en felles kjøreveg (Kvartsvegen), som sikrer bilfrie boligområder og bedre forhold for myke trafikanter. Det er satt en restriktiv parkeringsnorm med lav bilparkering men høy sykkelparkering, i tråd med Masterplan Ydalir. Områdeutviklingen inkluderer sammenhengende gang- og sykkelveinett til skole, barnehage, sentrumsfunksjoner og grønne rekreasjonsområder, noe som fremmer en miljøvennlig og trafikksikker bosituasjon.

Min. 20 m² uteareal

Utearealene er nøye planlagt med krav om minimum 20 m² uteoppholdsareal per boenhet, bestående av private og fellesflater. Det skal etableres lekeplasser på minst 200 m² per felt som er sør- eller vestvendte, skjermet fra støy og trafikk, med utstyr som sandkasse, lekeapparater og benker. Disse arealene kobles til omkringliggende friområder for variert lek og opphold. Universell utforming er vektlagt, og beplantning, belysning og uformelle møteplasser bidrar til gode bomiljøer.

Gunstige grunnforhold og drenering

Terrenget på tomten består av bearbeidede platåer med høydeforskjeller opptil ca. kote 218. Grunnforholdene er gunstige med sand- og grusmasser som gir god drenering. Flomrisiko vurderes som lav da området ligger over 200-års flomgrense for Sagåa med god margin. Det er ikke fare for ras så lenge bygge- og anleggsarbeider utføres iht. planlagte skråninger og støttemurer. Overvannshåndtering skal skje lokalt med fordrøyning og infiltrasjon.

Etablerte offentlige installasjoner

Kommunal infrastruktur er godt etablert, med tilknytning til offentlig vann og avløp via Kvartsvegen, samt brannvannsdekning. Høyspentkabler går delvis inn i planområdet, med regulerte infrastruktursone for ledninger. Fjernvarme er tilgjengelig, og ny bebyggelse skal tilknyttes dette. Det er planlagt egne renovasjonsområder langs vegsystemet tilpasset nedgravde containere, uten å hindre myke trafikanter.

Trinnvis bygging med miljøfokus

Planarbeidet startet i 2018 med bred involvering av kommunen og utbyggere og har fulgt statlige retningslinjer for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging samt barn og unges interesser i planlegging. Byggearbeidene vil bygges i trinn, med ferdigstillelse av boliger og parkeringsanlegg fortløpende. Løsninger for sykkelparkering og gangforbindelser prioriteres for å styrke miljøprofilen i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Kvartsvegen 20
2413 Elverum

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	0 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	110 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Elverum Tomteselskap

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

alunskifer

anlegg

anleggsarbeid

avkjørsel

avløp

avløpsnett

avløpssystem

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

belegg

belysning

benk

+124

bilparkering

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligfelt

boligområde

brannvannsdekning

bygd

bygg

byggegrunn

bygningstiltak

dekk

enebolig

fasadeisolering

festning

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmenett

flermannsbolig

fordrøyningsanlegg

forretningsbygg

forstøtningsmur

fortau

gangveg

garasjeanlegg

garasjekjeller

gesims

gesimshøyden

gneis

grovplanert

grunn

grunnforhold

grøntområde

heishus

hovedadkomst

høyblokk

høyspentkabel

idrettsbaner

idrettsplass

infiltrasjon

informasjonstavle

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

installasjon

kabel

kjeller

kobling

lavblokk

lavblokkbebyggelse

ledning

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

massetak

masseuttak

material

mønehøyde

nettstasjon

ok-gulv

oppføring

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannsmagasin

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringslomme

parkeringsløsning

platting

rammeverk

renne

renovasjonsanlegg

rør

sandkasse

sikringstiltak

sittegruppe

skjerming

småhusbebyggelse

solcelle

solcelleanlegg

stue

støttemur

støyskjerm

svalgang

svømmehall

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

sykkelvegnett

tak

takterrasse

terrasse

terreng

terrengform

tilkobling

trafo

trapp

trappehus

tre

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utgraving

utomhusareal

va-anlegg

vann

vannkum

veg

vegsystem

vegtrase

ventilasjon

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker