Jessnes mølle - Boligblokker med grøntområder

Beskrivelse: Detaljregulering for tre 3-etasjes boligblokker med 23 leiligheter på Jessnes, inkludert parkeringskjeller, grøntarealer og tilpasning til flomfare. Les mer ↧

Planområde ved Mjøsa omreguleres

Planområdet Jessnes ligger ved Mjøsa, mellom fylkesveg 1736 og jernbanen, ca. 8 km fra Hamar sentrum. Tidligere industriell bruk av tomta opphørte i 2014 da kornmølle og andre fabrikker ble revet, og området planlegges nå omregulert til boligformål. Private aktører, representert ved Mølle Strand AS og plankonsulent StudioNSW AS, står bak planforslaget som sikter mot en lav boligblokkstruktur som skal harmonere med en landsbykarakter i området.

Tre lavblokker med 23 leiligheter

Det planlegges oppført tre 3-etasjes lavblokker med totalt 23 leiligheter. Byggene skal oppføres i massivtre med variert kledning av tre, plater og spiler, der lyse farger og mørkere inntrukket toppetasje bidrar til estetisk variasjon. Parkeringskjeller under to av byggene skal inneholde plass til 34 biler og flere sykkelplasser, i tillegg til 16 gjesteparkeringsplasser på terreng. Planen inkluderer også etablering av utearealer med to nærlekeplasser, ballbane, åpne blågrønne områder med gjenåpnet bekk, og ny gangveg langs fylkesvegen.

Omfattende flom- og overvannshåndtering

Det er lagt stor vekt på håndtering av flom- og overvannsrisiko i området, med faresoner avmerket i plankartet og tekniske anbefalinger for økte kulvertdimensjoner under fylkesveg og jernbane for å lede vannmasser trygt ut i Mjøsa. Overvannshåndtering vil også omfatte fordrøyningsmagasiner for gjenbruk av vann til hagevanning og lignende. Avstand til jernbanen er ivaretatt, og bygningene plasseres minimum 30 meter fra spor, samt 150 meter fra stasjonsbygningen for å redusere risiko knyttet til farlig gods-transport.

Bevaring av natur og miljø

Prosjektet har et sterkt fokus på naturmangfold og miljø. Eksisterende trær skal bevares der det er mulig, og ny vegetasjon skal i størst mulig grad bestå av naturlig flora fra Jessnes. Fremmedarten mongolspringfrø skal fjernes i samarbeid med landbrukskontoret for å hindre spredning. Boligblokkene utformes med hensyn til støynivå fra tog og vegtrafikk, og det planlegges innglassing av balkonger samt plassering av soverom mot skjermet side for å oppnå tilfredsstillende lydmiljø i henhold til gjeldende normer.

Trygg adkomst og landsbystruktur

Planløsningen legger til rette for god tilkomst og trafikksikkerhet med tre avkjørsler til parkering og boligene, inkludert en ny adkomst til eksisterende enebolig som nå har adkomst over den private eiendommen. Bebyggelsen får en landsbyinspirert struktur med sosiale møtesteder rundt inngangssonen, for å styrke miljøet og kontakten mellom beboerne. Utsikt over Mjøsa sikres ved å holde 8 meter avstand mellom blokkene for å gi utsyn gjennom området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Jessnesvegen 541
2320 Furnes
Norge

Verdi og størrelse

3480 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligblokker	3 stk
Leiligheter	23 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Grunnflate boligblokker	1160 sqm ekskl. balkonger
Parkeringsplasser	50 stk
Parkeringskjeller bilplasser	34 stk
Parkeringsplasser på terreng	16 stk
Sykkelplasser	69 stk (3 per boenhet)

Aktører

Byggherre: Mølle Strand

Arkitekt: StudioNSW

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

Siste utvikling: Planforslaget er revidert etter første høring; BaneNors eiendom fjernet, fylkesvegen inkludert. Byggegrenser, veg- og adkomstløsninger er fastsatt, med krav til støydemping og overvannshåndtering. Kommunen har gjort endringer med hensynssoner, tekniske løsninger for vann, avløp og energi, samt bevart eksisterende vegetasjon der mulig.

Neste steg: Videre arbeid innebærer godkjenning og gjennomføring av planforslaget, inkludert oppfølging av krav til fjerning av invaderende plantearter og etablering av nye adkomstveier. Et prosjektblokker er behovet for ny adkomst til eksisterende enebolig (nr 543) som må avklares før videre anleggsarbeid kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer