Johannesenløkka: Blandet bolig, næring og kontor i ny regulering

Beskrivelse: Detaljregulering av Johannesenløkka sikrer fortetting med boligblokker, nærings- og kontorbygg, parkeringshus og store lekearealer i Hamar sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering og arealbruk

Prosjektet omfatter en detaljreguleringsplan for området Johannesenløkka mellom Vangsvegen, Disenvegen og Ringgata. Planen legger til rette for økt utnyttelse gjennom en kombinasjon av boligblokker, næring, kontor, sentrumsformål samt parkeringsanlegg, med en samlet utbygging på ca. 30 230 m². Eksisterende boligblokker langs Disenvegen beholdes med noe økt utnyttelse, mens øvrige bygninger kan rives. Det planlegges også et underjordisk parkeringsanlegg på ca. 13 daa for både boliger, næring og innfartsparkering.

Variert bygningshøyde og volum

Bebyggelsen varierer i høyde fra 2 til 8 etasjer med god tilpasning til omkringliggende bygg og gaterom. Hovedtyngden av bebyggelsen langs Vangsvegen er på 5+1 etasjer, med markering i 8 etasjer på hjørnet mot rundkjøringen ved Vangsvegen og Ringgata. Bebyggelsen langs Ringgata har høyde inntil 4+2 etasjer med volumvariasjon for bedre solforhold og estetikk, mens det langs Disenvegen sikres lavere bebyggelse for å harmonere med eksisterende blokker. Arealene innenfor planen dekker bolig, kontor, sentrumsformål, lekeplasser, veg og sykkelveier, og sikrer fleksible bruksmuligheter i første etasje.

Trafikkløsninger og parkering

Trafikkløsningene legger vekt på å redusere gjennomgangstrafikk i boligområdene ved blant annet stenging av krysset Disenvegen/Ringgata og oppgradering av Disenvegen som sykkelgate med prioritet for gående og syklister. Vareleveringer er planlagt med innkjøring fra Vangsvegen og Disenvegen uten privatbilgjennomkjøring i sentrum. Innfartsparkering for 200 biler etableres i tillegg til ordinær parkeringsdekning for bebyggelsen, med tilkomst fra Vangsvegen og mulighet for fleretasje parkeringskjeller under bakken.

Uteområder og miljøsikring

Planen har et sterkt fokus på gode uteområder og lekeplasser, med totalt ca. 5 350 m² til lek og felles uteopphold, betydelig over kommuneplanens minimumskrav. Renovasjonsanlegg reguleres som nedgravde for å begrense lukt og visuell påvirkning. Miljøtekniske og geotekniske undersøkelser, støyrapporter og ROS-analyse er gjennomført for å sikre trygg og hensiktsmessig utbygging. Prosjektet fremmes i samarbeid mellom Hamar kommune og Circle K Norge med Asplan Viak som plankonsulent, og er under sluttbehandling våren 2024.

Boligbebyggelse - blokkbebyggelse	9400 sqm
Bolig/kontor	8940 sqm
Sentrumsformål	8290 sqm
Sentrumsformål (plan 1 i BAA)	3600 sqm
Parkeringshus/-anlegg under bakken	13,0 daa
Parkeringsplasser for innfartsparkering	200 stk
Lekeplasser/uteoppholdsareal	5350 sqm
Planlagt totalt areal innenfor planområdet	22,94 daa (2294 sqm) over bakken
Eksisterende boligblokker mot Disenvegen	5,47 daa

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Simen Stori	Oppdragsleder / Utarbeidet av

BuildPilot

Johannesenløkka: Blandet bolig, næring og kontor i ny regulering