Kanalveien 52 - Mindemyren bolig- og næringsprosjekt

Samarbeid og byutvikling i Mindemyren

Kanalveien 52 - Mindemyren bolig- og næringsprosjekt er et samarbeidsprosjekt mellom Rasmussen Eiendom AS og LAB Eiendom. Prosjektet inngår som en del av den pågående byutviklingen i Mindemyren-området i Bergen, som transformeres fra et tidligere industriområde til en urban, bærekraftig bydel. Planleggingen av prosjektet har pågått over flere år og har inkludert tett dialog med Bergen kommune for å sikre god reguleringsmessig forankring og høy kvalitet i gjennomføringen.

44 boliger og næringsbygg med park

Prosjektet omfatter totalt 44 moderne boliger samt et tilhørende næringsbygg, hvor første etasje er planlagt å huse restaurant og café. Boligene får egne innganger direkte fra gateplan, private forhager som er tilbaketrukket fra hovedgata, samt et trivelig felles gårdsrom som trappes ned mot nabobebyggelsen. Mellom boligene og næringsbygget etableres et grønt parkareal, åpent for allmennheten og utformet for å skape sosiale møteplasser og liv i området. Totalt legges det til rette for cirka 690 arbeidsplasser i næringsdelen, noe som vil styrke områdets økonomi og næringsliv vesentlig.

Strategisk beliggenhet ved bybanestopp

Prosjektet er strategisk plassert ved det nye bybanestoppet Mindemyren, noe som sikrer god kollektivdekning og bidrar til bærekraftig bymobilitet. Dette styrker prosjektets bidrag til byutviklingen ved å integrere bolig- og næringsfunksjoner med god tilgjengelighet. Prosjektet har blitt positivt mottatt i dialog med byarkitekt og kommune, og detaljreguleringen for delfeltet S15 ble godkjent av byrådet i Bergen i 2026, hvilket åpner for rask oppstart av byggearbeidene.

Tidsplan og kvalitetsfokus til 2026

Prosjektets utbygging følger en tidsplan med planlagt ferdigstillelse i april 2026. Gjennom grundige reguleringsprosesser, bruk av modeller og god kommunikasjon med kommunen sikres at prosjektet utvikles i tråd med kommunale mål for kvalitet og helhetlig byutvikling. Mindemyren blir en attraktiv bydel som kombinerer moderne byliv, arbeidsplasser og gode bomiljøer, med vekt på sosialt fellesskap og grøntarealer.

Risiko- og miljøhensyn ivaretatt

Risikoer knyttet til prosjektet er i stor grad knyttet til godkjenning av regulering og mulige forsinkelser i byggefasen, men disse er delvis håndtert gjennom tidlig og god dialog med kommunen og byarkitekten. Miljømessige hensyn er ivaretatt ved sentral plassering med god kollektivtransporttilknytning og tilrettelegging for grønne uteområder, som bidrar til et mer bærekraftig og attraktivt bomiljø.