Havneparken kvartal A6 - bolig, kontor og næring (2009316-03P)

Beskrivelse: Detaljregulering for Havneparken kvartal A6 i Sandnes med boligblokker, næringsarealer, underjordisk parkering og flotte uteområder ved fjorden. Les mer ↧

To hovedbygg med 58 leiligheter

Prosjektet Havneparken kvartal A6 omfatter en detaljregulering av et område på 3003 m² i Sandnes sentrum. Det bygges to hovedbygninger som deler en felles base i 1. etasje: en boligblokk med 58 leiligheter fordelt på opptil sju etasjer, og et forretnings- og kontorbygg på tre etasjer. Totalt areal (BRA) inkludert alle etasjer er ca. 11 350 m², hvorav ca. 6 930 m² er bolig og 3 700 m² næring. Første etasje er tilrettelagt for publikumsrettede funksjoner som kaféer, restauranter, handel og kontor og bidrar til et aktivt og levende bymiljø. Byggene samles rundt et solrikt, felles gårdsrom med universell tilgjengelighet, som ligger på toppen av basen.

Miljøvennlig parkering og avfall

Byggingen planlegges med sterk vekt på miljø og tilgjengelighet. Alt bilparkering legges under bakken (ca. 6,2 daa under bakken), med 89 parkeringsplasser for A6 i parkeringskjelleren og flere plasser som kan være offentlig tilgjengelige. Sykkelparkering etableres innendørs og på bakkeplan med lademuligheter for el-sykkel. Uteområdene skal være tilgjengelige for ulike brukergrupper og utformes med universell utforming og høy sosial kvalitet. Prosjektet tilrettelegger for kildesortering og nedgravde avfallscontainere for å sikre gode og miljøvennlige avfallsløsninger i tråd med kommunens mål om materialgjenvinning og redusert belastning.

Bilrestriksjoner og flomsikring

Havneparken A6 blir en urban forlengelse av sentrum ved havneområdet, med fokus på å fremme gang- og sykkeltrafikk og begrense privatbilisme. Området planlegges med gågater og gatetun, hvor kjøretøy kun tillates i tilknytning til varelevering, renovasjon og utrykningskjøretøy. Planen gjør tiltak for flomsikring ved å heve bakkenivå til kote 2,3, og det stilles krav til at alle bygg skal knyttes til fjernvarme- og fjernkjølenett. Planen har gjennomgått flere høringer, og justeringer er gjort blant annet for å øke næringsarealet på bekostning av bolig, uten å øke byggenes ytre volum vesentlig.

Variert arkitektur og åpne fasader

Arkitektonisk skapes variasjon og mangfold ved at kvartalet er delt i flere bygningsvolumer med ulik høyde og uttrykk som likevel samspiller. Bygningshøyden for boligblokken blir cirka 22,6 meter, med inntrukket toppetasje for å redusere visuell massivet. Fasader mot gate og promenade planlegges åpne med gjennomgående glasstøyler som gir god visuell kontakt mellom ute- og innearealer. Publikumstilgang prioriteres fra flere sider, og passasjer og smau gir sammenheng og liv i kvartalet. Det skal også utarbeides utomhusplaner som sikrer helhetlig kvalitet på uterommene.

Plan forankret i kommuneplan

Prosjektet er godt forankret i overordnet områdeplan for Indre havn og kommuneplan for Sandnes 2015-2030. Det er gjennomført nødvendige konsekvensutredninger tidligere, og detaljreguleringen utløser ikke ytterligere utredningsbehov. Planen er utarbeidet av Link Arkitektur på vegne av tiltakshaver Urban Sea AS, med involvering av relevante aktører som Lyse Elnett AS for tekniske løsninger, blant annet knyttet til energiforsyning og nettstasjoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rogaland > Sandnes

Rådhusgata 8
4306 Sandnes

Verdi og størrelse

11350 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	69 stk
Bygningers etasjer	8 etasjer
Bruksareal bolig	6930 m²
Bruksareal næring	3700 m²
Åpne arealer	725 m²
Parkeringsplasser	89 stk for A6 i p-kjeller
Byggeareal totalt (BRA)	11350 m²
Tomteareal	3003 m²
Overdekket torgareal	356 m²

Aktører

Byggherre: Urban Sea

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsforbrenningsanlegg

+164

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelparkeringsanlegg

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker