Boligblokker på Rødhettestien 2 med inntil 45 enheter (1811)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokker på Rødhettestien 2 med inntil 45 leiligheter, lav parkeringsdekning og fokus på ung beboergruppe nær universitet og sentrum. Les mer ↧

Bygging av to boligblokker

Prosjektet omfatter bygging av to boligblokker på eiendommen Rødhettestien 2 i Tromsø, planlagt med 4 og 5 etasjer totalt inntil 45 boenheter. Leilighetene er varierte med 2-, 3- og 4-roms enheter, med særlig målgruppe unge enslige eller små familier. Eksisterende barnehage på tomten skal rives for å gi plass til boligbyggingen. Byggene vil ha et bymessig preg, særlig på fasadene mot Askeladdsvingen, og skille seg i høyde og volum for å begrense skygge- og innsynseffekter mot naboeiendommer.

Underetasje med garasje og uteareal

Byggingen inkluderer underetasje med garasjeanlegg under begge blokkene, samt felles uteoppholdsareal med lekeplass mellom byggene. Det tilrettelegges for lav parkeringsdekning med 0,8 plasser per bolig, tilpasset målgruppens bilbehov og gode kollektivforbindelser. Sykkelparkering er godt dekket med både ute- og innendørs plasser. Tilkomst til parkeringskjelleren skjer via Rødhettestien, og det etableres søppelsug og søppelnedkast i overdekket uteareal.

Universell utforming og støytiltak

Prosjektet legger vekt på universell utforming og god tilgjengelighet med ramper og heis til parkeringskjeller og uteområder. Støyrapport fra Rambøll konkluderer med at fasadene mot nord vil befinne seg i gul støysone. Løsninger som tettere balkongrekkverk og god fasadeisolasjon skal sikre tilfredsstillende lydnivå innendørs. Skjermingstiltak langs vei vurderes, men har begrenset effekt for øvre etasjer.

Offentlig høring og planjusteringer

Planprosessen har inkludert offentlig høring og dialog med kommunen og naboer, noe som har resultert i en redusert og avtrappet høyde på den nordlige blokken for å redusere daglys- og utsiktstap for berørte naboer. Dette har ført til redusert utnyttelse sammenlignet med tidligere forslag. Det foreligger rekkefølgekrav som blant annet krever ferdigstillelse av lekeplasser og ny adkomstvei før brukstillatelse kan gis.

Minimerte nabopåvirkninger og sentral beliggenhet

Prosjektet vurderes å ha negative konsekvenser for enkelte naboboliger, særlig gjennom skyggevirkninger og endret utsikt, men tiltakshaver har tilpasset utformingen for å minimere denne effekten. Den sentrale beliggenheten nær universitet, sykehus og sentrum, sammen med tiltak for lav bilbruk og god kollektivdekning, gir prosjektet et samfunnsnyttig boligtilbud for unge etablerere i Tromsø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Rødhettestien 2
9010 Tromsø

Verdi og størrelse

5400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	45 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kappinvest nord

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

atkomstveg

avfallsbil

avløp

avløpsledning

avløpsnett

balkong

barnehage

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligblokk

+112

boligbygging

boligetasje

boligområde

brannteknisk

brannvann

bygg

byggeområde

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningskropp

dekk

enebolig

familieleilighet

fasade

fasadeisolasjon

fjernvarme

fløyahall

folkebad

fordelingsnett

fortau

fotgjengerovergang

gangforbindelse

gangveg

garasjeanlegg

garasjekjeller

gesimshøyde

gjesteparkering

gressbane

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

heis

hovedinngang

hovedvannledning

idrettsanlegg

idrettsbaner

idrettshall

infrastruktur

inngang

innkjøring

ishall

kabelgrøft

kjørebane

kjøreveg

konstruksjon

kulvert

kvartalslekeplass

ledning

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

materiell

mønehøyde

nettanlegg

nybygging

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsløsning

påbygging

rampe

rekkehus

rekkverk

samferdselsanlegg

samferdselsareal

sikring

skistadion

slokkeinnsats

sokkel

stengsel

stige

studentbolig

svalganger

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvegnett

søppelnedkast

søppelsug

søyle

tak

tank

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

trafikkareal

trafo

trafokiosk

trapp

tromsøhall

tverrforbindelse

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusplan

utstyr

vann

veg

veggrunn

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker