Utvikling og transformasjon av Torp Bruk i Fredrikstad

Bevarer industrielt kulturminne

Utvikling og transformasjon av Torp Bruk i Fredrikstad er et omfattende prosjektsatsing som bygger på områdets rike industrielle historie. Torp Bruk, opprinnelig en papirfabrikk oppført i 1910, har vært en viktig arbeidsplass med en karakteristisk arkitektur basert på teglstein produsert lokalt, og med materialtransport langs Glommas elvebredd. Det industrielle kulturminnet danner fundamentet for prosjektets arkitektoniske profil og formål om å bevare og revitalisere områdets historiske særpreg.

800-1000 boliger ved elven

Prosjektet innebærer transformasjon av det tidligere industristedet til en ny bydel med cirka 800 til 1000 nye boliger. I tillegg til boligutviklingen planlegges næringslokaler og servicetilbud som kan bidra til et levende lokalmiljø med maritim profil, blant annet ved utnyttelse av områdets unike beliggenhet ved elven og muligheter for båtplasser. Planleggingen legger vekt på fortetting langs elvebredden med urbane preg, samtidig som det etableres seks grøntdrag gjennom området for å sikre åpenhet, naturlig sikt og ivaretakelse av naturområder, samt oppgradering av kyststi for økt tilgjengelighet.

Arkitektkonkurranse avgjør design

Prosjektets gjennomføring initieres av Hersleth Entreprenør AS på vegne av Torp Marinepark Eiendom AS, og utviklingsprosessen skjer i tett samarbeid med Norske arkitekters landsforbund (NAL) gjennom en arkitektkonkurranse med prekvalifisering. Seks konkurransedeltakere med kompetanse innen arkitektur, landskapsarkitektur og reguleringsprosesser ble valgt ut i 2021. Etter arkitektkonkurransen planlegges reguleringsarbeidet å starte i våren 2022, etterfulgt av videre detaljprosjektering og byggestart.

Miljø og sosial bærekraft

Det legges stor vekt på miljøhensyn og sosial bærekraft i utviklingen. Prosessen involverer aktiv dialog med kommunen og berørte parter i lokalmiljøet for å sikre hensyn til natur, infrastruktur og behov for offentlige tjenester som skole og barnehage. Torp Marinepark Eiendom AS har også uttrykt vilje til å avsette arealer til offentlige funksjoner ved behov. Dette bidrar til å redusere risikoer knyttet til samfunnsmessige utfordringer og miljøpåvirkninger gjennom prosjektets levetid.