Knapstadhagen Leilighetskompleks - se beskrevne byggevarer

80 leiligheter med fasiliteter

Knapstadhagen Leilighetskompleks er et boligprosjekt bestående av totalt 80 eierleiligheter fordelt på to byggetrinn. Første trinn omfatter 40 leiligheter i Bjørneveien 8 og 12, mens andre trinn består av 40 leiligheter i Bjørneveien 2 og 4. I tillegg til selve boligene inkluderer prosjektet parkeringsanlegg i underetasjen, boder, og tilrettelagte lokaler for service og næringsvirksomhet. Leilighetene varierer i størrelse fra 73 til 87 m² BRA, har to soverom hver, og alle har sør- eller vestvendte balkonger eller terrasser med utsikt mot kulturlandskapet, takhagen eller prosjektets indre tun.

24 måneders bygging med høy kvalitet

Byggingen startet i oktober 2021 med en total beregnet byggeperiode på 24 måneder, og prosjektet ble ferdigstilt i tredje kvartal 2023. De fire bygningene har fem etasjer og et bruttoareal på 11 000 m². Knapstadhagen er bygget med bærende konstruksjon i betong, inkludert etasjeskillere, fasader i liggende trekledning og fasadeplater, samt tilnærmet flate tak med membran. Leilighetene er utstyrt med vannbåren gulvvarme i oppholdsrom og elektrisk gulvvarme på bad, oppvarmet av et felles luft-til-vann varmepumpesystem. Innvendig er kvaliteten høy, med kjente merkevarer som HTH-kjøkken og Electrolux hvitevarer, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og trinnfri adkomst via heis eller bakkenivå. Prosjektet tilfredsstiller krav til lyd- og brannsikring i samsvar med gjeldende byggeforskrifter.

Tverrfaglig entreprenørteam involvert

Prosjektet ledes av Ove Skår Eiendom AS som byggherre og totalentreprenør, med Meinich Arkitekter AS som hovedarkitekt. Flere spesialistentreprenører er involvert, blant annet Multiconsult ASA som konstruktør, Luftteknikk AS for ventilasjon, Assemblin AS Avd Ski for VVS, og H/S Elektro AS for elektroinstallasjoner. Gulventreprenøren AS og Prosjekt Håndverk AS har ansvaret for henholdsvis gulvarbeid og malerarbeid. Blikkenslagerarbeid utføres av All Byggservice AS, stålentreprenørene er Byemark Stål AS og Sagstuen AS, takentreprenør er Tecta Tak AS, kjøkkenleverandør er HTH Prosjektavdeling AS, og landskapsarbeidet håndteres av In Situ AS.

Attraktive uteområder og beliggenhet

Knapstadhagen legger stor vekt på gode uteområder med fine felles hager, lekeplasser, sykkelparkering og godt opparbeidede interne veier som skal sikre trivsel og trygghet for beboerne. Beliggenheten i Knapstad er attraktiv med nærhet til dagligvarehandel, skoler, barnehager, gode buss- og togforbindelser, samt E18 som gjør det enkelt å pendle. Prosjektet skaper dermed et balansert samspill mellom landlig natur og urbane fasiliteter, noe som er gunstig for beboere i alle aldersgrupper.

Miljøfokus med energieffektive løsninger

Prosjektet har et klart miljøfokus med moderne og bærekraftige løsninger. Blant annet benyttes betong i bærekonstruksjoner, og ventilasjon- og VVS-installasjoner er utført med vekt på energieffektivitet og god inneluft, inkludert luft-til-vann varmepumpe. Dette bidrar til å redusere energibruken og miljøavtrykket. Byggingen følger reguleringsplan for bolig, næring og frisiktsone, og sameiet Knapstadhagen ble formelt opprettet i 2023, bestående av 80 boligseksjoner og 4 næringsseksjoner med felles ansvar for drift og vedlikehold via en velforening.

Fullført salg og overtakelse

Salgs- og overtakelsesprosessene startet samtidig med byggestart i 2021 og ble fullført i 2023 ved ferdigstillelse og innflytting. Kjøpere mottar grundig dokumentasjon inkludert tilstandsrapporter, salgsdokumenter og forsikringsløsninger, levert av Attentus Eiendomsmegling. Garasjeplass følger med alle boliger over 60 m², og ekstra parkeringsplasser kan kjøpes ved behov. Prosjektet er nøye planlagt og utført for å ivareta både arbeidsgiveres og boligkjøperes interesser og alle relevante regelverk, uten vesentlige risikofaktorer rapportert.