Knarvik Kvassnesvegen Nærings- og Boligprosjekt

Beskrivelse: Knarvik Kvassnesvegen: 71 moderne leiligheter og 3.000 m² næringsareal i sentrum, inkludert parkering og kort vei til butikker. Ferdigstilles 2. kvartal 2027. Les mer ↧

Kombinert bolig- og næringsbygg

Knarvik Kvassnesvegen Nærings- og Boligprosjekt er et nytt kombinert bolig- og næringsområde som skal bygges i Knarvik, Alver kommune, omtrent 30 kilometer nord for Bergen. Prosjektet består av to bygg som til sammen utgjør cirka 15 000 kvadratmeter bruttoareal fordelt på åtte etasjer, hvorav to etasjer er under bakken for parkering og tekniske støttefunksjoner. Totalt planlegges det 70-71 leiligheter med varierende størrelser fra 34 til 116 m², fordelt på fire til fem etasjer over næringsarealene. Næringsdelen inkluderer blant annet en stor lavprisbutikk under Coops dagligvarekonsept Extra, med tilrettelagte vareleveranser og parkeringsfasiliteter.

Totalentreprise med erfarne aktører

Prosjektet utføres som en totalentreprise med LAB Entreprenør AS, en del av AF Gruppen, som totalentreprenør og betongentreprenør. Byggherre er Kvassnesvegen Utvikling AS, et selskap eid 50/50 av Vestbo Eiendomsutvikling og Coop Hordaland Eiendom. Det involveres også en rekke underleverandører og tekniske rådgivere, inkludert Konstruksjonsteknikk AS, Venty AS for ventilasjon, Torsvik Elektro AS for elektroarbeid, og spesialister innen gulvlegging, maling, isolasjon og heisinstallasjon. Forberedende arbeider med riving av eksisterende bygg er gjennomført, og prosjektet er avhengig av tilstrekkelig forhåndssalg for videre byggearbeid.

Høykvalitets boliger med fasiliteter

Boligene bygges etter TEK17-standard med høye kvalitets- og energikrav, inkludert blant annet balansert ventilasjon med varmegjenvinning, elektriske varmekabler og universell utforming. Leilighetene har private balkonger eller terrasser, og felles fasiliteter inkluderer takhage med utekjøkken, lekeplass, heis, garasje med 62 parkeringsplasser og innendørs sykkelparkering med verksted. Det planlegges også muligheter for elbillading i parkeringskjelleren. Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld og krever medlemskap i Vestbo.

257 MNOK budsjett. 60% solgt

Prosjektets økonomiske ramme er på omtrent 257 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Byggestart er fastsatt til mai 2025, med forventet ferdigstillelse i 2. kvartal 2027. Salget av boligene har vært godt mottatt, med over 60 % av prosjektets verdi solgt før byggestart, og det er allerede satt prisrekorder på enkelte leiligheter i området. Lokaliseringen i Knarvik vil gi beboere nærhet til dagligvarebutikker, Amfi kjøpesenter, skoler og gode natur- og fritidstilbud, og prosjektet forventes å bidra positivt til lokal boligtilgjengelighet og næringslivsutvikling.

Bærekraft og sosialt bomiljø

Prosjektet tar hensyn til miljø og bærekraft gjennom god energistandard og fokus på moderne og funksjonelle boliger med universell utforming. Det er også lagt vekt på å skape sosiale møteplasser i borettslaget, som felles takhage og uteområder egnet for lek og fritid, noe som styrker bomiljøet og trivselen for beboerne. Risikoen i prosjektet knytter seg blant annet til avhengig av forhåndssalg for videre fremdrift, men god salgsframdrift og solide aktører som byggherre og totalentreprenør reduserer denne risikoen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	1. KVARTAL 2025
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Alver

Adresse

Vestland > Alver

Kvassnesvegen 29
5914 Isdalstø

Matrikkel (gnr/bnr)

188/810

Verdi og størrelse

257 mill NOK

3000 kvm

85700 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	71 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	34 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	116 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Coop Hordaland Eiendom

Arkitekt: SE-ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Totalentreprenør: LAB Entreprenør

Entreprenør: 12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bad

baderom

baderomsinnredning

balkong

balkongdør

barnehage

benkeplate

bod

bolig

boligprosjekt

bygg

dusjvegg

ettervarmebatteri

fasade

+55

fibernett

flis

gangbro

garasje

glass

glassrekkverk

gulv

hage

heis

hovedfasade

hus

kjøkken

kjøkkeninnredning

komfyrvakt

leilighet

lekeområde

lekeplass

markterrasse

oppføring

oppholdsrom

oppvaskmaskin

overflate

parkering

parkeringsareal

parkeringsetasje

parkeringsplass

pergola

rom

sentrumsbygg

skjermvegg

soverom

speil

sportsbod

spot

sprinkleranlegg

sykkelparkering

tak

takhage

takterrasse

terrasse

toalett

totalentreprise

tre-kledning

underetasje

utekjøkken

utomhusområde

varmeanlegg

varmegjenvinner

varmekabel

vegg

vei

ventilasjonsaggregat

ventilasjonsanlegg

ventilasjonssystem

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Aug 2025: FINN

Kvassneshagen.. # Kvassneshagen **Byggestart er vedtatt! Finn ditt nye hjem i hjertet av Knarvik - 71 NYE 1- til 4- roms leiligheter med parkering.**...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=355078145

12. Dec 2024: Intervju med prosjektaktør

18. Nov 2024: Lab

Nye boliger i Knarvik sentrum. Vi er utrolig stolte over å skulle få gjennomføre dette flotte prosjektet i Knarvik sentrum.. ...

https://lab.no/71-leiligheter-i-knarvik-sentrum/

29. Oct 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Kvassnesvegen Utvikling AS signerer kontrakt med LAB entreprenør for utvikling av Knarvik sentrum. Prosjektet omfatter bygging a...

https://www.estatevest.no/skal-bygge-71-leiligheter-i-knarvik-sentrum/

29. Oct 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Kvassnesvegen Utvikling AS signerer kontrakt med LAB entreprenør for utvikling av Knarvik sentrum. Prosjektet omfatter bygging a...

https://www.estatevest.no/?p=13898

28. Oct 2024: NTB Kommunikasjon

Bygger kombinert nærings- og boligprosjekt. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har signert kontrakt for bygging av et nytt kombinert nærings- o...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18299601/bygger-kombinert-naerings-og-boligprosjekt?publisherId=4556438&lang=no

28. Oct 2024: AF Gruppen

Bygger kombinert nærings- og boligprosjekt. LAB Entreprenør, et selskap i AF Gruppen, har signert kontrakt for bygging av et nytt kombinert nærings- o...

https://www.afgruppen.no/nyheter/2024/10/bygger-kombinert-narings--og-boligprosjekt/

21. Jun 2024: Se Arkitektur

Kvassneshagen.. __cf_bm Varighet 1 time Beskrivelse wpEmojiSettingsSupports Varighet sesjon Beskrivelse Varighet 1 år Beskrivelse yt-remote-device-id ...

https://se-arkitektur.no/prosjekter/kvassneshagen/

Oppdateringer

13. Aug 2025

Byggestart endret fra MEDIO MAI 2025 til 1. KVARTAL 2025
Annette Kleven lagt til som Eiendomsmegler MNEF for Garanti Eiendomsmegling Bergen
HTH lagt til som Leverandør av byggevarer
BKK lagt til som Stakeholder
Coop Hordaland lagt til som Leietaker
Garanti Eiendomsmegling Bergen lagt til som Eiendomsmegler
Fjordkraft lagt til som Stakeholder
Simens lagt til som Leverandør av byggevarer

10. Apr 2025

Byggestart endret fra DESEMBER 2024 til MEDIO MAI 2025
Kvassnesvegen Utvikling lagt til som Utbygger

12. Dec 2024

Byggestart endret fra END OF 2024 til DESEMBER 2024
Kontraktsform endret fra Totalentreprise til Usikker

29. Oct 2024

Byggestart endret fra 2024 til END OF 2024
Totalt areal endret fra 15000 kvm. til 3000 kvm
Lasse Smilden lagt til som Prosjektdirektør for LAB Entreprenør AS
Bjørnar Gilje lagt til som Direktør for eiendomsutvikling for Vestbo
Erik Nyborg lagt til som Daglig leder for Coop Hordaland Eiendom
Aleksander Grepstad lagt til som Prosjektleder for LAB Entreprenør AS
Tobias Sagstad lagt til som Prosjektmedarbeider for LAB Entreprenør AS
Terje Trengereid lagt til som Utviklingssjef for Vestbo
May Linn Vestvik lagt til som Prosjektsjef for Vestbo

28. Oct 2024

Byggestart endret fra AUGUST 2025 til 2024
Totalt areal endret fra 14895 kvm. til 15000 kvm
Gard Kvalheim lagt til som Adm. direktør for LAB Entreprenør AS
Tormod Solberg lagt til som Konserndirektør Bygg for AF Gruppen ASA
AF Gruppen lagt til som Stakeholder
Coop lagt til som Leietaker
Coop Hordaland Eiendom lagt til som Byggherre

21. Jun 2024

Totalt areal endret fra 15000 kvm. til 14895 kvm
Vestbo lagt til som Utbygger

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: AUGUST 2025
Prosjektverdi lagt til: 257 mill NOK
Totalt areal lagt til: 15000 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
LAB Entreprenør lagt til som Totalentreprenør
Miljøconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Konstruksjonsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
ORONA NORWAY lagt til som Entreprenør
Venty lagt til som Entreprenør
Malermester Christensen & Heimdal lagt til som Entreprenør
Torsvik Elektro lagt til som Entreprenør
Bergan Bygg lagt til som Entreprenør
Coop Extra lagt til som Leietaker
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
SE-ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
Grevstad & Tvedt VVS lagt til som Entreprenør
Fagfolk lagt til som Entreprenør
NOBI Bygg og Betong lagt til som Entreprenør
Designa lagt til som Entreprenør
Alversund Maskinstasjon lagt til som Entreprenør
AF DECOM lagt til som Entreprenør
Con-Wood-Steel lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.