Strandskogmarka Boligområde med Lavblokker og Lekeplasser

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 50 lavblokker med bolig, garasjer, lekeplasser og ny nettstasjon i Strandskogmarka, sentrumsnært i Sortland. Les mer ↧

Detaljregulering for 50 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av Strandskogmarka i Sortland kommune, med sikte på å bygge inntil 50 boenheter i lavblokker på 2-3 etasjer. Planområdet dekker ca. 13 dekar og inkluderer boligbebyggelse, garasjer, to typer lekeplasser, vegetasjonsskjerm, energianlegg (ny nettstasjon) samt infrastruktur som kjørevei og gang-/sykkelveier. Utforming og utnyttelsesgrad er regulert med fleksibilitet for detaljprosjektering, hvor byggegrenser og høyder er avklart med kommunen.

Universell adkomst og lekeplasser

Adkomst til området skal skje via Gunsteins vei, med tilrettelegging for både kjørende, gående og syklende. Interne veier og gang-/sykkelveier skal anlegges med hensyn til tilgjengelighet og universell utforming, inkludert parkeringsplasser med ladepunkter for el-biler og sykkelparkering ved innganger og lekeplasser. Det skal opparbeides to lekeplasser, en sandlekeplass i midten av området for små barn og en kvartalslekeplass sør i planområdet som dekker behovet for større barn, begge tilrettelagt for trygghet og samhandling.

Stabile grunnforhold med terrassering

Geotekniske undersøkelser viser at grunnforhold og stabilitet er tilfredsstillende med lav erosjonsrisiko. Terrengbearbeiding med terrassering er nødvendig på grunn av ca. 10 meters høydeforskjell i området, men skal utføres med minst mulig inngrep og med tilpasset vegetasjon og revegetering. Miljøhensyn ivaretas gjennom fortetting i et etablert boligområde med god tilgang til skole, barnehage, idrett og sentrum, noe som forventes å redusere bilbruk og klimagassutslipp.

Ny nettstasjon og renovasjon

En ny nettstasjon planlegges etablert i tilknytning til nye garasjer for å sikre energiforsyning til boligene, da eksisterende kapasitet anses utilstrekkelig. Planen inkluderer hensynssoner for sikkerhet rundt høyspentkabler. Renovasjonsløsning skal ivaretas med permanent avfallsanlegg i felleseie, og midlertidige løsninger ved trinnvis utbygging.

Bærekraftig og sikker byutvikling

Planen støtter bærekraftsmål gjennom miljøvennlig byutvikling, universell utforming, styrking av grøntområder, og god infrastruktur for myke trafikanter. Det er gjennomført ROS-analyse og vurdert natur- og klimaefekter, med konklusjon om lav risiko for naturfare. Utbyggingen regnes som en forsvarlig fortetting nær bykjernen og bidrar til kompakt og attraktiv byutvikling i tråd med regionale planer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Nordland > Sortland

Strandskogveien 9
8403 Sortland

Verdi og størrelse

13066 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	inntil 50 stk
Lavblokker	5 stk
Antall etasjer	2-3 etasjer
Lekeplass (kvartalslekeplass)	ca. 1500 sqm
Lekeplass (sandlekeplass)	ca. 150 sqm
Garasjer	Minst 50 parkeringsplasser (1 per boenhet), herav minimum 10 utendørs plasser
Parkeringsplasser utendørs	10 stk
Sykkelparkering ved lekeareal og gang-/sykkelvei	10 stk
Tomteareal	13 dekar (13066 sqm)
Nettstasjon for kraftforsyning	1 stk

Aktører

Byggherre: Strandskogmarka Eiendom

Arkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+108

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker