Kongshaugen Boligprosjekt - 60 moderne leiligheter

Beskrivelse: Kongshaugen Boligprosjekt tilbyr 60 moderne leiligheter med flott utsikt og nærhet til Os sentrum, turmuligheter og golfbane. Salgsstart 30. oktober 2025. Les mer ↧

60 moderne leiligheter i naturskjønt område

Kongshaugen Boligprosjekt omfatter bygging av 60 moderne leiligheter fordelt på ni bygg med 2 til 4 etasjer, beliggende i en naturskjønn skråning mellom Solstrand Hotel & Spa og Bjørnafjorden Golfklubb i Os. Leilighetene varierer i størrelse fra 36 til 124 kvadratmeter BRA og tilbyr 1 til 4 soverom, med private uteområder, romslige balkonger eller terrasser. Prosjektet ligger innen gangavstand til Os sentrum, som gir god tilgang til kollektivtrafikk og andre servicetilbud, samtidig som området byr på en enestående utsikt over Bjørnafjorden og Folgefonna. Dette boligprosjektet tilbyr både urbane og naturskjønne omgivelser i et rolig nabolag med nærhet til rekreasjonsmuligheter som golfbane, turstier og kulturtilbud.

Bærekraftig bygging med tre og stål

Prosjektet utvikles og bygges av BOiOS med erfarne partnere som ByBo og Vestbo for å sikre kvalitet og gjennomføring. Byggingen følger teknisk forskrift TEK17, med fokus på bærekraftige løsninger. Fundamenteringen utføres på bærekraftige masser med såle- og punktfundamenter, og bæresystemet består hovedsakelig av stålsøyler og betongelementer for etasjeskillere, trapper og heisetårn, mens yttervegger bygges i bindingsverk av tre. Ventilasjonsanlegg vil være balanserte med varmegjenvinning, og oppvarmingsløsningene varierer mellom varmepumpeanlegg i enkelte bygg og panelovner i andre. Prosjektet inkluderer underjordisk parkeringsanlegg med 58 plasser og egne arealer for sykkelparkering.

Eierseksjonssameie med utleieregler

Organisatorisk vil boligene bli organisert som ett eierseksjonssameie med 60 seksjoner. Sameiet vil etableres med vedtekter, budsjett og styre før overtakelse, og nødvendige serviceavtaler for drift og vedlikehold vil inngås. Utleiereglene følger eierseksjonsloven, hvor utleie er tillatt med noen begrensninger, særlig med hensyn til korttidsutleie, som krever særskilt vedtektsbestemmelse. Felleskostnader og løpende utgifter fastsettes først når sameiet er i drift.

Stram tidsplan med oppstart 2026

Prosjektet har en stram tidsplan med planlagt salgsstart 30. oktober 2025 og frist for forhåndstilbud 13. november 2025. Byggestart er forventet i andre kvartal 2026, og prosjektet skal ha nødvendige offentlige godkjenninger på plass innen 31. oktober 2026. Ferdigstillelse og overtakelse av boligene er anslått til tredje kvartal 2028. Selger stiller garantier i henhold til bustadoppføringslova, og ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse må foreligge ved overtakelse. Eventuelle forsinkelser kan påvirke overtakelsestidspunktet, så det er viktig å følge godkjenningsprosessene nøye.

Attraktivt boligtilbud med gode fasiliteter

Beliggenhet og utforming av prosjektet bidrar til samfunnsmessige fordeler ved å tilby et attraktivt og tilpasset boligtilbud for ulike livsfaser i et område med god tilgjengelighet til sentrum, rekreasjon, barnehager og skoler. Prosjektets fokus på kvalitet, tilpasningsmuligheter for kjøperne og gode fellesarealer, inkludert grøntområder og sosiale møteplasser, styrker bomiljøet og bidrar til en bærekraftig byutvikling i Os.

Risiko knyttet til godkjenninger og forsinkelser

Risikoer i prosjektet er knyttet til godkjenningsprosesser og mulige forsinkelser, som kan påvirke tidsrammen for ferdigstillelse. Det er derfor lagt opp til klare milepæler med offentlige godkjenninger innen fastsatte frister, samtidig som garantier og lover gir trygghet for kjøpere ved gjennomføringen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	2. KVARTAL 2026
Ferdigstilles	3. KVARTAL 2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Hatvikvegen 25
5211 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

63/455

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	9 stk
Antall boenheter	60 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	36 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	129 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

aluminium

anlegg

avløpsledning

avløpsnett

avtrekk

avtrekksventil

bad

balkong

balkongareal

balkongrekkverk

barnehage

betong

betongsøyle

+96

bindingsverk

blokkbebyggelse

bod

bolig

boligbygg

boligprosjekt

boligseksjon

boligventilasjon

bustadområde

bygg

bygningstegning

bæresystem

container

dekk

dør

enebolig

etasjeskiller

fallsikring

fellesareal

fiberanlegg

fritidsbebyggelse

garasje

garasjeanlegg

garasjeplass

gjesteparkering

glass

grunn

gulv

heis

hus

infrastruktur

innkjørelse

innredning

installasjon

isolasjonsverdi

kabel

kjellerbod

kjøkken

kloakk

ledning

leilighet

leilighetskompleks

løfteplattform

markterrasse

nybygg

oppføring

oppvarming

p-plass

panelovn

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

produkt

punktfundament

restaurant

rute

rørsystem

sekundærbolig

sjakt

skin

soverom

sprinkleranlegg

stenderverk

stikkledning

stål

stålsøyle

sykkelparkering

såle

terrasse

tomt

trapp

trapperekkverk

tre

underetasje

ungdomsskole

uteareal

uteoppholdsareal

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

vann

varmegjenvinner

varmekabel

varmekilde

varmepumpeanlegg

varmtvannsbereder

veg

vegg

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

viftekonvektor

voll

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Oct 2025: FINN

Salgsstart på Kongshaugen - 60 moderne leiligheter med en praktfull utsikt mot både Bjørnafjorden og Folgefonna. # Kongshaugen Bolig **Salgsstart på ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=434754297

6. May 2025: FINN

Kongshaugen.. # Kongshaugen **Kongshaugen - utsikten du drømmer om!** **Prosjektnr:** Os - Hatvikvegen Adresse: Hatvikvegen 25, 5211 Os ## Prosess ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=383661926

Oppdateringer

30. Oct 2025

Byggestart endret fra 2025 til 2. KVARTAL 2026
Bjørnafjorden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordea lagt til som Stakeholder
Telenor lagt til som Leverandør av byggevarer
Vestbo lagt til som Stakeholder
Boios lagt til som Drift og forvaltning
Alt i Box lagt til som Leverandør av byggevarer

6. May 2025

Byggestart lagt til: 2025
Karianne Hovden Igelkjøn lagt til som Eiendomsmegler MNEF/Partner for Privatmegleren
ByBo lagt til som Utbygger
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.