Kvartal 265 Kulåsporten

Beskrivelse: Boligprosjekt i Kvartal 265 med ca. 130 leiligheter, underjordisk parkering, grøntområder og gode solforhold, nær Kulåsparken og Sarpsborg sentrum. Les mer ↧

Sentral beliggenhet og arkitektur

Kvartal 265 Kulåsporten er et boligprosjekt beliggende sentralt i Sarpsborg sentrum, ved Kulåsparken og rådhuset. Prosjektet omfatter ca. 130 boenheter fordelt på fire punkthus og terrassebygg, organisert i en kvartalsstruktur med en åpen og fleksibel planløsning. Bebyggelsen har varierende høyder og volum som trappes ned mot Kulåsparken for å sikre gode sol- og utsiktsforhold, og for å tilpasse seg det omkringliggende monumentale kulturmiljøet. Byggene vil ha tre-kledde fasader inspirert av områdets historiske materialbruk, og kvartalet får et bilfritt, sentralt gårdstun med rik tilgang til grøntarealer og sosiale møteplasser.

Variert boligtilbud og fasiliteter

Prosjektet legger stor vekt på variert boligtilbud med 2-, 3- og 4-roms leiligheter hvor minst 20 % er små enheter under 50 m² og 10 % større enn 80 m². Alle boenheter får private balkonger, markterrasser eller takterrasser. Underjordisk parkering med maks én plass per bolig, inkludert gjesteparkering, el-ladeplasser og universelt utformede løsninger, bidrar til god arealutnyttelse og miljøvennlig mobilitet. Sykkelparkering er godt synlig og delvis under tak. Utearealene oppfyller kommunale krav med minimum 15 m² uteoppholdsareal per boenhet, inkludert lekeplasser, og gatetun samt fortau blir oppgradert for å prioritere myke trafikanter og fremme vegetasjon og miljøkvaliteter.

Universell utforming og infrastruktur

Byggingen vil følge strenge krav til universell utforming, med ramper, heiser og tilgjengelige gangpassasjer gjennom kvartalet, som sikrer at alle beboere får god tilgjengelighet. Overvannshåndtering skal løses med åpne systemer og nedgravde magasiner som gir klimatilpasning og miljømessig god drift. Infrastruktur for strøm og fjernvarme kobles til eksisterende nettverk uten behov for nye trafoer. Bebyggelsen er utformet for å dempe støy og hensynta kulturminner ved plassering og volum. Det gjennomføres tiltak for å sikre bygningene mot utfordringer i grunnen, spesielt knyttet til kvikkleire og sprøbruddsmaterialer, med krav om utgraving og dokumentasjon før brukstillatelse.

Bærekraftig byutvikling og trinnvis utbygging

Prosjektet føyer seg inn i kommunens satsing på bærekraftig byutvikling med høy utnyttelse i sentrum, og bidrar til å erstatte eksisterende åtte eneboliger med et moderne, tettere boligtilbud som støtter sosialt fellesskap og økt boligkapasitet. Utbyggingen skal gjennomføres i flere byggetrinn parallelt med oppgradering av veg- og grøntarealer, der hovedatkomster, gangveier, renovasjonsanlegg og lekearealer ferdigstilles som del av rekkefølgebestemmelsene. Trafikkøkningen ventes å være liten og håndterbar uten vesentlige konsekvenser for veinettet, noe som sikrer en god samfunnsøkonomisk balanse og bidrar til et levende og attraktivt nabolag.

Miljøprofil og lokal identitet

Samtidig som prosjektet bidrar til boligvekst, ivaretar det viktige miljø- og kulturhensyn ved å bruke gjenbrukbare materialer og trekke inspirasjon fra områdets historiske arkitektur. Kulåsporten vil dermed ikke bare styrke det eksisterende boligmarkedet, men også bidra til identitet og lokal tilhørighet gjennom tilpasning til området og en grønn profil, med gode solforhold, utsikt, og en trivelig, trygg bynatur som inviterer til både ro og sosialt samvær.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Jernbanegata 18A
1721 Sarpsborg

Verdi og størrelse

10500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	110 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Kulås Park Utvikling

Arkitekt: Code Arkitektur

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsområde

avfallsbeholder

avfallshenting

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsledningsnett

avløpssystem

balkong

balkongplassering

+177

barnehage

beholder

belysning

bilparkeringsplass

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

boligetasje

bolighus

boliginngang

boligkvartal

boligområde

boligprosjekt

brannoppstillingsplass

brannvannsuttak

bryter

bussterminal

bybolig

byggegrense

byggetrinn

byggteknisk

bygningsstruktur

dekk

enebolig

fasade

fasadeliv

fasadeoppriss

fasadeutforming

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fjernvarmetilkobling

fordrøyningsmagasin

forsterkningslag

fortau

fortausareal

fortausbredde

fyllmasse

gangadkomst

gangbane

gangforbindelse

gangpassasje

garasjeanlegg

garasjekjeller

garasjeplass

gateløp

gaterom

gatetun

gavl

gesims

gesimshøyde

gesimslinje

gjerde

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

gårdsplass

hage

heis

hovedinngang

hus

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

inngangssone

innglassing

innkjørelse

innkjøring

jord

kabel

kantstein

kjøpesenter

kjøreareal

kjørebane

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

komponent

krysningspunkt

kum

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

luftkvalitet

markterrasse

material

murvilla

målestasjon

mønehøyde

nybyg

nybygg

ombygging

oppholdsplass

oppholdsrom

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannstiltak

p-kjeller

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringslomme

punkthus

rampe

regnbed

rekkverk

renovasjonsanlegg

renseanlegg

rigg

riving

romsleilighet

rådhus

samferdselsanlegg

sittebenk

småhusområde

soverom

spillvann

spillvannsledning

stein

stige

sykkelfelt

sykkelparkering

tak

takareal

taknedløp

takterrasse

tegl

terrasse

terrasseblokk

terrassebygg

terreng

terrengprofil

tilkobling

tomt

trafo

transportsystem

trapp

trappeamfi

trapperom

tre

trebebyggelse

trekledning

trerekke

underetasje

underjordisk

ungdomsskole

utbygging

uteanlegg

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utgraving

utkraging

vann

veggliv

veggrunn

vei

veianlegg

villabebyggelse

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker