Kvartal 3 Bolig- og Næringsprosjekt i Bodø

Beskrivelse: Kvartal 3 i Bodø bygger 59 leiligheter og næringslokaler med felles takterrasse og parkering. Prosjektet ferdigstilles i 1. kvartal 2026. Les mer ↧

59 leiligheter med fasiliteter

Kvartal 3 Bolig- og Næringsprosjekt i Bodø er et omfattende nybyggingsprosjekt som består av en seks-etasjes bygning med totalt 59 andelsleiligheter i varierende størrelser, fra 38 til 142 m², inkludert balkonger og terrasser. I første etasje bygges også to mindre næringslokaler mot Storgata. Prosjektet inkluderer flere fellesfasiliteter som en stor, delvis innglasset takterrasse, heis, garasjeanlegg med 28 parkeringsplasser inkludert HC-plasser, samt sportsboder til hver leilighet. Eiendommen er sentralt plassert i Bodø sentrum på en tomt på 1606 m², og utomhusarealene ferdigstilles samtidig med boligene eller så snart årstiden tillater det.

Tverrfaglig entrepriseteam sikrer kvalitet

Byggeprosessen ledes av hovedentreprenøren Gunvald Johansen Bygg AS, med Kvartal 3 Bodø AS som byggherre. Arkitektoppdraget ivaretas av Lpo Arkitekter AS, mens Con-Form Trøndelag AS har ansvar for råbygget og bærekonstruksjoner. Flere andre entreprenører er involvert, blant annet Semcon Nord AS (gulv- og malerarbeid), Bodø Glass & Ramme AS (glassarbeid), Haaland Nord AS (ventilasjon og VVS), Alstad Maskin AS (grunnarbeid) og Kone (heisløsninger). Prosjektet legger vekt på kvalitet og bærekraft i alle ledd, og det er etablert tillitsfulle og solide samarbeidsrelasjoner mellom de ulike aktørene.

Moderne boliger med bærekraft

Boligene får vannbåren gulvvarme, med unntak av soverom og boder, og hver bolig får egen energimåler for forbruk. Parkeringsanlegget inkluderer ladepunkter for el-biler med fleksibel administrasjon. Kvartal 3 prosjektet vil gjøre en vesentlig samfunnsnytte ved å øke boligtilbudet i Bodø, og tilbyr moderne standard tilpasset dagens krav. Organisatorisk vil boligene være tilknyttet boligbyggelaget NOBL som andelsleiligheter i borettslag, med et sameie for både bolig- og næringsseksjoner. Kjøpere må være medlemmer i borettslaget og omfattes av borettslagsloven med tilhørende vedtekter.

Byggestart desember 2023, ferdig 2026

Byggearbeidet startet i desember 2023, og ferdigstillelse er planlagt i første kvartal 2026, noe som gir en total byggetid på cirka 27 måneder. Fremdriften kan påvirkes av eksterne faktorer som pandemier eller geopolitiske utfordringer, for eksempel Covid-19 og krigen i Ukraina, særlig med hensyn til leveranser av materialer og arbeidskraft. Det er etablert klare rutiner for varsling av kjøpere ved endringer i tidsplanen, og kontrakten inneholder også dagmulkt ved eventuelle forsinkelser etter bindende overtakelsesfrist.

Langsiktig lån og forsikring

Finansielt er fellesgjelden i borettslaget planlagt som et annuitetslån over 50 år, med 5 år avdragsfri periode og en nominell rente på 4,89 % per 2023. Dette betyr at felleskostnadene kan variere etter renteendringer. Andelseierne har solidarisk ansvar for borettslagets løpende utgifter, men har ikke personlig ansvar for fellesgjelden. Det tilbys også mulighet for dobbeltboligforsikring til interessenter som har behov for det.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2023
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Storgata 39
8006 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

138/2061

Verdi og størrelse

Totalentreprise

1606 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	59 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	38 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	142 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LPO Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør: 10 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

balkong

bod

bodanlegg

bolig

boligseksjon

bustad

bygg

dekk

energimåler

fasade

fellesareal

garasjeanlegg

garasjeplass

+37

grunn

gulv

heis

infrastruktur

inngangsparti

kjeller

kjelleretasje

ladepunkt

ladestasjon

ladesystem

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygget

leilighetsprosjekt

material

næringslokale

næringsvirksomhet

oppføring

oppvarming

overvann

p-plass

parkeringsplass

rømingsvei

soverom

sportsbod

svalganger

sykkelparkering

tak

takterrasse

terrasse

tomt

trappegang

underetasje

uteareal

vann

vannbåren

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Aug 2025: FINN

Kvartal 3.. # Kvartal 3 **Bygget reiser seg nå i sentrum av Bodø - Kvartal 3 - flotte leiligheter i ulike størrelser- stor felles takterrasse med** *...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=290653108

Con-Form

Prosjekter. Con-Form har utført råbygget for leilighetsbygget Kvartal 3 i Bodø. Vi takker Gunvald Johansen for tilliten og et godt samarbeid.. Kvartal...

https://www.con-form.no/prosjekter/kvartal-3

Oppdateringer

11. Aug 2025

Byggestart endret fra EARLY 2024 til 2023
Thomas A Johnsen lagt til som Markedsansvarlig / Eiendomsmegler for DNB Eiendom
Bodø kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
DNB Eiendom lagt til som Eiendomsmegler
Boligbyggelaget NOBL lagt til som Utbygger
DnB lagt til som Stakeholder
Gunv. Johansen Eiendom lagt til som Utbygger

21. Feb 2024

Byggestart endret fra EARLY 2024 til EARLY 2024
Mona Liss Paulsen lagt til som Administrerende Direktør for Boligbyggelaget NOBL

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: EARLY 2024
Totalt areal lagt til: 1606 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Ola Syrstad lagt til som Regionsjef for Con-Form
Ronald Slungård lagt til som Prosjektutviklingssjef for Con-Form
Arne Hynne lagt til som Selger/prosjektleder for Con-Form
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
LPO Arkitekter lagt til som Arkitekt
Kvartal 3 Bodø lagt til som Byggherre
Bodø Glass & Ramme lagt til som Entreprenør
Con-Form Trøndelag lagt til som Entreprenør
Totalriv lagt til som Entreprenør
Semcon Nord lagt til som Entreprenør
Alstad Maskin lagt til som Entreprenør
Kone Aksjeselskap Avd Trondheim lagt til som Entreprenør
Norges Tak & Blikk Holding lagt til som Entreprenør
Østerås Bygg AS Avd Bodø lagt til som Entreprenør
Haaland Nord lagt til som Entreprenør
Designa Bodø lagt til som Leverandør av byggevarer
BUBBLEDECK CONSULTING lagt til som Rådgivende ingeniør
Con-Form lagt til som Entreprenør
Gunvald Johansen Bygg lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.