Kvartal 302 bolig- og næringsutvikling (3003 11094)

Beskrivelse: Detaljregulering av Kvartal 302 i Sarpsborg sentrum med transformasjon fra småhus til boligblokker med næringslokaler og parkeringskjeller. Les mer ↧

Ca. 100 boliger og parkeringsanlegg

Planområdet omfatter østre del av Kvartal 302 i Sarpsborg sentrum, og formålet med reguleringsplanen er å fortette området med boligblokker. Det planlegges for ca. 100 boenheter i 4-6 etasjer, med en variert boligsammensetning som inkluderer leiligheter og hybler, tilpasset ulike livsfaser. En del av første etasje kan brukes til næringslokaler, spesielt i hjørnet mot Korsgata/Jonas Lies gate, og parkeringsanlegg legges under bakken med cirka 50 parkeringsplasser, samt god sykkelparkering og fasiliteter for el-lading.

Lys, volum og støyskjerming

Bebyggelsen skal utformes med luftig arkitektur, brutt opp i flere volumer for å sikre lys, siktlinjer og gode bokvaliteter. Høydene vil variere fra 4 til 6 etasjer med inntrukne toppetasjer for å tilpasse seg terrenget og omkringliggende bebyggelse. Det er også regulert for støyskjerming, blant annet via inntrukne glassfasader mot Korsgata og lokale støyskjermer mot utsatte fasader. Parkeringskjelleren tilpasses terrenget for å minimere visuell dominans mot gata, og det legges til rette for gjennomgang og gode uteområder mellom blokkene.

Universelle uteområder og lek

Uteområdene inkluderer et romslig gårdsrom med lekeplass på ca. 894 m² og flere oppholdsarealer på balkonger og takterrasser. Arealene skal opparbeides universelt utformet og støyskjermet for å skape gode og tilgjengelige møteplasser for ulike aldersgrupper. Planen legger opp til høy grad av sentrumsnær boligfortetting med redusert parkeringsdekning, for å støtte kommunens mål om økt boligbygging innenfor 2 km fra sentrum og redusert biltrafikk.

Infrastruktur og miljøtilpasninger

Prosjektet er utarbeidet av Mad arkitekter og Stenseth Grimsrud arkitekter AS, med SG Arkitekter AS som plankonsulent på vegne av Byhaven Sarpsborg AS. Det kreves fjerning av nedgravde oljetanker innen planområdet, og tilknytning av ny bebyggelse til eksisterende infrastruktur for vann, avløp, strøm og fjernvarme. Kommunens krav til overvannshåndtering og lokal fordrøyning må løses innenfor planområdet.

Materialvalg og miljøvennlig transport

Planen gir også bestemmelser for materialbruk med fokus på varierte fasader i tegl, puss og tre, samt krav om oppdeling av bebyggelsen for å tilpasse omkringliggende småhusbebyggelse. Det legges opp til at boligene får adkomst fra Thranes gate direkte inn i parkeringskjelleren, og reguleringsplanen åpner for gang- og sykkelveier gjennom området for å fremme miljøvennlig transport og integrasjon med nærliggende by- og naturområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Korsgata 23
1723 Sarpsborg

Verdi og størrelse

5129 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	97 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Byhaven Sarpsborg

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsgjennomføring

arbeid

avfallshenting

avløp

balkong

barnehage

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbyggeprogram

+158

boligbygging

bolighus

boligkompleks

boligområde

boligprosjekt

boligvolum

bru

bygate

byggelinje

byggeområde

byggeprosjekt

byggetiltak

byggteknisk

bygningselement

bygningsmasse

bygningsstruktur

dagslys

dekk

dør

eternitt

fasade

fasademateriale

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmenett

fordrøyningsbasseng

fortau

fotgjengerovergang

fylling

fyllmasse

fyringsolje

gangareal

gateløp

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

glassfasade

glassrekkverk

grillplass

grobunn

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

heis

heishus

heissjak

heissjakten

hotell

hovedgate

hus

hvilerepos

høyspentlinje

industrianlegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innglassing

installasjon

isolasjon

jordlag

kaianlegg

kjeller

kjøpesenter

kjørevei

kompressor

kontorlokale

ladeutstyr

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsprosjekt

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftinntak

luftkvalitet

lydabsorbent

montering

mønehøyde

nybygg

nybygging

nyinstallasjon

næringsbygg

næringslokale

oljetanker

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

oppvarming

overbygd

overvann

overvannsledning

overvannsnett

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

puss

renovasjonsanlegg

rådhus

samferdselsanlegg

sedum

sittegruppe

sjakt

skjerm

skjerming

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

spenne

sportsbod

stige

stolpe

stue

støyskjerm

støyskjermer

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takflate

takterrasse

tegl

terreng

tilfluktsrom

tomt

toppetasje

transportsystem

trapp

trappegang

trapperom

tre

trehus

treningsrom

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusplan

vann

vannbåren

vannforsyning

vannmagasin

vegetasjonsskjerm

vegg

vei

veistruktur

ventilasjonsanlegg

vindu

åpningsvindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker