Leilighetsbygg med 20 boenheter, Olaf Bulls veg 38

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to leilighetsbygg med 20 boenheter og omfattende uteområder i Olaf Bulls veg 38, Trondheim, med fokus på gode solforhold og tilpasset småhusbebyggelse. Les mer ↧

20 leiligheter og fasiliteter

Prosjektet består av bygging av to leilighetsbygg med totalt 20 boenheter i Olaf Bulls veg 38, Trondheim. Boligene består av 6 fire-roms og 14 tre-roms leiligheter fordelt på to etasjer pluss en inntrukket tredje etasje. Byggene får parkeringskjeller med 24 parkeringsplasser, samt felles treningsrom og boder for beboerne.

Stedstilpasset arkitektur og uteareal

Arkitekturen er tilpasset områdets eksisterende småhusbebyggelse, med bruk av malt trekledning og forskjøvede fasader som reduserer opplevd bygningshøyde og gir et stedstilpasset uttrykk. Utearealene på totalt 1239 m² blir bilfrie og planlagt med fokus på trygghet og trivsel, med blant annet lekeplass, frukthage, sitteplasser og treningsområder. Arealene har direkte tilknytning til naturområdet øst for tomten, og det etableres sykkelparkering for 40 sykler, 4 HC-parkeringsplasser, samt ladeplasser for el-biler og el-sykler.

Tekniske løsninger og terrengtilpasning

Tekniske løsninger i prosjektet følger krav i reguleringsplanen. Vann- og avløpsprosjektering inkludert overvannshåndtering skal være ferdigstilt før oppstart, og nedkjøringsrampe til parkeringskjeller utnytter terrengfallet for å minimere terrenginngrep. Renovasjonsanlegg, snuhammer og adkomst for nød- og nyttekjøretøy er omsøkt og planlagt i henhold til gjeldende regelverk.

Tverrfaglig prosjekteringsteam og søker

Ansvarlig søker for prosjekteringen er Agraff Arkitektur AS, mens oppdragsgiver er Formo Holding AS. Prosjektholdet omfatter spesialister innen brannrådgivning, landskapsarkitektur, geoteknikk og VA-planlegging. Detaljerte arbeidsbeskrivelser og planer for blant annet brann- og vann- og avløpssystemer følger søknaden om igangsettingstillatelse.

Bærekraft og estetisk integrering

Prosjektet legger vekt på bærekraft og stedstilpasset design, med mål om å skape et helhetlig og trygt bomiljø med høy kvalitet på uteområder. Farger og materialvalg er nøye koordinerte for å sikre estetisk integrering i området og opprettholde gode siktlinjer mot omkringliggende naturområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Olaf Bulls veg 38F
7024 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

97/13

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Boenheter	20 stk
4-roms leiligheter	6 stk
3-roms leiligheter	14 stk
Parkeringsplasser	24 stk
HC-parkeringsplasser	4 stk
Sykkelparkeringsplasser	40 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Uteoppholdsareal	1239 kvm
Felles utearealer på bakkeplan	865 kvm
Lekeplass	135 kvm
Parkeringskjeller etasjer	2 etasjer

Aktører

Byggherre: FORMO

Arkitekt: Agraff Arkitektur

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+315

konstruksjonssikkerhet

brannslukkingsapparat

brannslukningsapparat

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Sep 2022: Byggesak hos Trondheim kommune

20/89434/97/13 - Olaf Bulls veg 38, oppføring av leilighetsbygg med tilhørende uteområder