Detaljregulering HUP1 Sørbø Hove bolig, lokalsenter, offentlig

Beskrivelse: Detaljregulering for felt HUP1 på Sørbø Hove legger til rette for 130 boenheter, lokalsenter, kirke, BoAS, barnehage og parkering, med fokus på grønnstruktur og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering for HUP1

Planen omfatter detaljregulering for felt HUP1 på Sørbø Hove i Sandnes kommune, med en total størrelse på 32,7 dekar. Området reguleres til en blanding av boligbebyggelse, lokalsenter, offentlig tjenesteyting som kirke, BoAS, barnehage, idretts- og forsamlingslokaler med tilhørende parkering, utearealer og tekniske installasjoner. Det tillates oppført inntil 130 boenheter fordelt på byvillaer, PU-boliger, samt boliger over lokalsenteret. Byggehøyden er maksimalt 14,5 meter, med tilpasninger for heishus og ventilasjon over denne høyden.

Blandet bebyggelse med lokalsenter

Utbyggingen inneholder et lokalsenter med dagligvarebutikk og andre butikker samt boliger i to etasjer over butikken. Kirken planlegges integrert i bebyggelsen med et moderne uttrykk og en plassering sørøst for gatetunet. BoAS plasseres sentralt i planområdet, med inntrukket takterrasse som felles uteoppholdsareal. PU-boliger med omsorgsfunksjoner for inntil 12 boenheter plasseres nær øvrige boliger for sosial tilhørighet. Boligbebyggelsen består av byvillaer som skal fungere som støyskjerm mot Hoveveien, og det legges vekt på gode sol- og lysforhold samt grønne uterom.

Separat adkomst og parkering

Trafikksikkerhet ivaretas ved to separate adkomster til planområdet, en til boligfeltet i sør og en til lokalsenteret i nord. Parkeringsløsningen inkluderer 237 parkeringsplasser, fordelt med hovedsakelig under bakken for å sikre utearealer og redusere biltrafikk på bakkeplan. Det legges opp til god sykkeltilrettelegging med tre sykkelplasser per boenhet og separate plasser for virksomhetene. Bilparkering for butikk og ansatte skal i tillegg ha 39 plasser på bakken, noe som overstiger kommuneplanens krav.

Bilfritt område med grønnstruktur

Det er et sterkt fokus på grønnstruktur, uterom og sammenheng mellom utearealer for å fremme trivsel, rekreasjon og sosial aktivitet. Området planlegges bilfritt i boligfeltet i sør med redusert biltrafikk gjennom gatetunet, som også skal fungere som forbindelse mellom parkområdet i sørøst, skole og lokalsenteret. Opparbeidelse og ferdigstillelse av friområder og ny rundkjøring ved Hoveveien er rekkefølgekrav for utbyggingen.

Støy- og sikkerhetstiltak

Støyhensyn utløser krav til avbøtende tiltak, som blant annet tette rekkverk mot vest på balkonger og takterrasser. Overvannshåndtering dokumenteres i en egen VA-beskrivelse med vedlegg av notat. Byggegrensene og sikringssone for gassledning er innarbeidet i planen for å ivareta sikkerhetskrav. Planen er en revisjon som har fulgt endringer etter offentlig høring og oppdatering av støy- og overvannsrapport, samt justeringer i bruk og formål innenfor området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Sørbø bo- og aktivitetssenter, Jonashagen 3
4320 Sandnes

Verdi og størrelse

21812 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	15 stk
Antall boenheter	130 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sørbø Hove

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsområde

anleggsvirksomhet

asfaltflate

avfallsbeholder

avfallscontainer

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bakgård

balkong

barnehage

+167

bebyggelsesstruktur

beholder

bilparkering

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligdel

boligfelt

bolighus

boligområde

bossdunk

brannoppstillingsplass

butikkareal

bygd

bygg

byggegrense

byggegrop

byggelinje

byggeri

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

byvilla

bærer

dagslys

dekk

driftsbygning

element

enebolig

energianlegg

energiforsyning

enkeltlement

fasade

fasadetiltak

fellesanlegg

fellesareal

fortau

fyllitt

gangareal

gangforbindelse

gangvei

gassledning

gaterom

gatetun

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

gneis

gressplen

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

heishus

hovedinngang

hovedstruktur

hus

idrettshall

industrianlegg

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innglassing

installasjon

internvei

jord

kabelnett

kirkebygg

kjeller

kjellergulv

kjørevei

konstruksjon

kvartalslekeplass

lavblokk

ledningsnett

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekeplassområde

løsmasse

mur

naturstein

nettstasjon

næringsbygg

næringsvirksomhet

nærvarmesentral

omsorgsbolig

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannssystem

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkrom

port

pumpe

pumpestasjon

rampe

regnbed

rekkehus

rekkehusbebyggelse

rekkverk

renne

renovasjonsanlegg

samferdselsanlegg

sedimenteringsbasseng

sikring

sikringssoner

sittegruppe

skin

skjerm

skjerming

skolesenter

sokkel

sprengning

steingjerde

støttemur

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelvegnett

sykkelvei

tak

takareal

takterrasse

terrasse

terreng

tilkoblingspunkt

tomt

trapp

tre

undergang

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsfelt

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utgraving

utkraging

utomhusanlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

veggrunn

vei

ventilasjonshus

vindskjerming

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker