Kvartalet Øverbakkgata-Nygata bolig- og næringsutvikling

Beskrivelse: Utbygging med ca. 100 nye boliger, næringsareal på 750 m², parkeringskjeller og fornyelse av gamle industriområder i Brumunddal sentrum. Les mer ↧

100 boliger og næringsareal

Dette prosjektet omfatter utbygging av kvartalet mellom Øverbakkgata og Nygata i Brumunddal, med fokus på balansert fornyelse og bevaring av kulturminner. Planen legger til rette for rundt 100 nye sentrumsboliger, 750 m² næringsareal på gateplan, samt aktiv bruk av den gamle industrihallen fra Hymas, som vil inkludere kafé og sykkelverksted. Bebyggelsen skal ha passende byggehøyder, gode gaterom og gårdsrom, samt en arkitektonisk utforming som fremmer byliv og sosialt samvær.

Underjordisk parkering og grøntområder

Parkeringsløsninger prioriterer underjordisk parkering med parkeringskjeller under store deler av eiendommene Nygata 13 og Bakkensgate 1, med totalt ca. 100 parkeringsplasser som dekker hele kvartalets behov. Det legges også vekt på god tilgjengelighet for sykler, med krav om to sykkelparkeringsplasser per boenhet. Utomhusarealene skal opparbeides med grønne gårdsrom, støyskjermede uteplasser og universell utforming, og det planlegges nærlekeplasser i bakgårdene.

Miljøundersøkelser og forurensningstiltak

Det er gjennomført miljøtekniske grunnundersøkelser på deler av området, som avdekket forurensede masser i Nygata 13. Det foreligger en tiltaksplan for håndtering av dette i forbindelse med bygging av parkeringskjeller. Videre skal det gjennomføres grunnundersøkelser med tanke på eventuell forurensning og kvikkleire før rammetillatelse kan gis, noe som sikrer håndtering av risiko knyttet til grunnforhold.

Bedret bymiljø og tilgjengelighet

Prosjektet legger vekt på byplanmessig kvalitet med bredere fortau, bedre gatebelysning og gatetrær, samt tiltak for trinnfri adkomst og økt trygghet og tilgjengelighet for beboere og besøkende. Gjenoppføring av Hymashallen på ny tomt vil redusere tidligere tekniske utfordringer som fukt og bidra til et bedre bymiljø. Planen tilrettelegger også for bildeleordninger for å redusere behovet for offentlig parkering utenfor kvartalet.

Bærekraftig sentrum med kulturvern

Utbyggingen styrker Brumunddals sentrum og hovedgåruter mot jernbanestasjonen og Mjøsa, med fokus på et levende byliv, bærekraftig transport og sosialt samspill. Hele utomhusplanen skal godkjennes av kommunen, og det stilles krav til høye arkitektoniske kvaliteter i alle nye bygg samt opprettholdelse av kulturminnemiljøet i Gammelgata. Prosjektet vokter på estetikk, trygghet, og miljøhensyn gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Gammelgata 20C
2380 Brumunddal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	80 stk
Potensielt nye leiligheter langs Gammelgata	10-15 stk
Forretnings- og næringsareal	ca 750 sqm
Parkeringsplasser i kjeller Nygata 13	ca 85 stk
Parkeringsplasser i kjeller Bakkensgate 1	16-18 stk
Parkering bakkeplan Gammelgata 20-24	ca 17 stk
Parkeringsplasser totalt for kvartalet	ca 125 stk
Byggehøyder	5-7 etasjer
Antall nærlekeplasser	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+263

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Kommunen utarbeider reguleringsplanforslag med grunneiere; City Torg har parallelt laget skisseprosjekt for eiendommen. Tiltaksplan for forurenset grunn i Nygata 13 er utarbeidet, og alternativ 2 med felles næringsseksjonert parkeringskjeller i ett plan, med innkjøring fra Bakkensgate, er aktuell. Avtaler mellom partene er delvis avklart. Rekkefølgebestemmelser for gatetrær og utearealer er innfør

Neste steg: Grunnundersøkelser, tiltaksplan og nødvendige avtaler om parkering og kommunal grunn må være klare før rammetillatelse. Felles utearealer, renovasjon og elektrisk infrastruktur skal godkjennes parallelt med utbygging. Prosjektblokker kan medføre usikkerhet rundt miljøundersøkelser og arealbruksgodkjenninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer