Møllegården - Bolig og Næring med Høyhus ved Jærveien/St. Olavsgt

Beskrivelse: Detaljregulering av Møllegården med 139 leiligheter, næring, parkeringsanlegg og stort felles uteområde i Sandnes sentrum med høyhus og urbant bymiljø. Les mer ↧

Fire bygårder og høyhus

Prosjektet Møllegården omfatter bygging av fire bygårder med varierte høyder og et høyhus plassert ved krysset Jærveien og St. Olavsgate i Sandnes sentrum. Totalt bygges det inntil 18 000 m² BRA med maksimalt 139 leiligheter og minimum 5 375 m² næringsareal. Høyhuset får ca. 6 000 m² BRA, inkludert ca. 40 leiligheter, næringsareal i de nederste etasjene og felles takterrasse i 5. etasje. Leilighetene varierer i størrelse og har private balkonger, hvor de mot støyutsatte sider blir innglasset. Byggene tilpasses for gode solforhold, variert volum og skal gi et urbant og attraktivt gatemiljø med mye glasert fasade i 1. etasje.

Tre byggetrinn med parkering

Utbyggingen planlegges gjennomført i tre trinn fra nord mot sør med forventet oppstart 1. kvartal 2017. Parkering legges i parkeringsanlegg på nivå 1 under bakkeplan og i første etasje, med ca. 383 plasser fordelt på bolig, næring og offentlig parkering med mulighet for konvertering til næringsareal. Det legges stor vekt på mobilitet med gode gang- og sykkelforbindelser, tilgang til kollektivtrafikk og lav parkeringsdekning for å redusere bilbruk. Sentrale offentlige områder som miljøgate i Jærveien, gatetun med trær og benker, samt en allé skal styrke områdets urbane kvalitet.

Store utearealer og adkomst

Felles uteoppholdsareal er på ca. 4170 m², fordelt på et stort, solrikt og skjermet gårdsrom, offentlige plasser rundt høyhuset og takterrasser egnet for grønn beplantning og urban farming. Krav om universell utforming er ivaretatt med trinnfri adkomst til alle boliger og fellesarealer. Byggingen skal utføres med hensyn til eksisterende VA-ledninger, og samarbeid med geoteknisk sakkyndig skal sikre gode grunnforhold. Støyberegninger ligger til grunn for innglassing av balkonger mot støyende sider.

Miljøtiltak og overvannshåndtering

Prosjektet har en tydelig miljøprofil med fokus på overvannshåndtering hvor tiltak skal sikre at avrenning ikke overstiger en faktor på 0,6. Det etableres nedgravde søppelanlegg tilpasset husholdnings- og næringsavfall, samt nettstasjon som skal være i drift før brukstillatelse. Prosjektet bidrar til modernisering og transformasjon av området til et attraktivt bolig- og næringsområde, med urbane kvaliteter og møteplasser som støtter byliv og lokal identitet.

Byggehøydejusteringer og økonomi

Det er foretatt omfattende vurderinger og justeringer, særlig knyttet til byggehøyder for å ivareta solforhold og hensyn til nabobebyggelse. Bygningshøydene på deler av bebyggelsen er foreslått noe redusert etter høringsperioden. Brannvesenets krav og konsekvensutredninger er ivaretatt, og økonomiske beregninger viser prosjektet som økonomisk realiserbart innenfor gjeldende rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	1. KVARTAL 2017
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Jærveien 1
4319 Sandnes

Verdi og størrelse

18000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	139 stk
Etasjer	16 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 5 selskaper

Arkitekt: Alliance Arkitekturstudio

Rådgivende ingeniør: SWECO DIMENSJON

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

asfalt

avfallscontainer

avfallshenting

avfallsrom

avkjørsel

avlukker

avløp

avløpsledning

balkong

beholder

belegningsstein

benk

+172

betong

bilparkering

bilparkeringsplass

blokk

bod

boenhet

bolig

boligetasje

bryter

bygg

byggegrense

byggelinje

byggeområde

byggeplass

bygningsdel

bygningshøyde

bygningsmasse

bygningsmessig

bygård

container

dekkekant

demper

drensasfalt

drivhus

element

fasade

fasadeoppriss

fellesanlegg

fellesareal

forankring

fortau

fortauskant

gangadkomst

gangforbindelse

gangsone

gategrunn

gaterom

gatetun

gesims

gesimshøyde

glass

glassfasade

gravearbeid

gressplen

grillplass

grunn

grunnarbeid

grunnundersøkelse

grusflate

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

heis

himling

hovedavløpsledning

hovedinngang

hus

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

inngangssone

innkjørelse

jernbanespor

kabelnett

kanal

kantstopp

kjeller

kjørefelt

kloakk

konstruksjon

krok

kuldebro

kulvert

lastebil

lavenergibygg

ledning

ledningsnett

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekeutstyr

leskur

loft

material

metall

miljøgate

montering

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

olje

oppføring

oppholdssone

oppstillingsplass

overdekning

overvann

overvannsdisponering

overvannstiltak

p-anlegg

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekk

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsplass

paviljong

pergola

portal

rampe

regnbed

rekkverk

renovasjonsanlegg

restaurant

rådhus

saltak

separatsystem

sittegruppe

skjerming

skjermvegg

skråtak

sokkeletasje

soverom

spillvannsledning

steinbelegg

stål

stålspile

sykkelfelt

sykkelparkering

søppelanlegg

søyle

tak

takterrase

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

tomt

trafikkareal

trafo

trapp

trappeforbindelse

trappehus

tre

trehus

u-etasje

utbygging

uteareal

utendørsparkering

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utomhusanlegg

va-anlegg

va-ledning

va-nett

vann

vannledning

veg

vegg

vei

ventilasjon

vindskjerming

vindu

wire

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. May 2016: Arealplan fra Sandnes kommune

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/27969/4%20Planbeskrivelse%20datert%2018.03.2016.PDF

Oppdateringer

25. May 2016

Byggestart lagt til: 1. KVARTAL 2017
Totalt areal lagt til: 18000 kvm
Helene Østmoe lagt til som Oppdragsansvarlig / Sidemannskontroll for Jærveien 5-7
Bate boligbyggelag lagt til som Byggherre
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO DIMENSJON lagt til som Rådgivende ingeniør
Alliance Arkitekturstudio lagt til som Arkitekt
Consto lagt til som Byggherre
Lyse lagt til som Leverandør av byggevarer
Jærveien 5-7 lagt til som Byggherre
Pålen Eiendom lagt til som Byggherre
Betong Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.