Heimdal Bolig- og Næringsutvikling med Besøkssenter (20120006)

Beskrivelse: Detaljplan for utbygging av boligblokker, næringsarealer og UNESCO-besøkssenter ved Heimdal i Sandefjord med fokus på natur og kulturminner. Les mer ↧

Omfang og bygningsvolum

Prosjektet omfatter utbygging av et område på 68,9 dekar ved Heimdal i Sandefjord, hvor det skal etableres cirka 100 leiligheter i 10 lave boligblokker på 4-5 etasjer, samt næringsbebyggelse på 4.500 til 7.000 m². I tillegg planlegges et besøkssenter på cirka 1.500 m² dedikert kulturobjektet Gokstadhaugen og vikingtidshistorie, med en markant plassering i nordre del av planområdet.

Bymessig bolig- og næringsdesign

Boligene får en bymessig utforming med fokus på gode uteoppholdsarealer, grønne miljøer og skjerming fra kaldtrekk via bebyggelsesstruktur og vegetasjon. Næringsarealene viderefører etablert håndverks- og industrivirksomhet i området, hvor blant annet båtverksted og lagerlokaler er planlagt. Infrastruktur som vei, vann, avløp og energiforsyning tilrettelegges, med fokus på fjernvarmetilknytning og samarbeid med nettselskap for plassering av nettstasjon.

Natur- og helsevernstiltak

Naturkvaliteter langs Haslebekken sikres via byggegrenser og etablering av parkmessige grøntområder på over 12 dekar. Elektromagnetisk stråling fra høyspentlinje er vurdert, med hensynssoner innarbeidet i planen for å sikre god bygging og helse. Planen tar også hensyn til lokal klimatiske forhold med kaldriftsstrømmer gjennom området, og løsninger som skjerming av lekeplasser og utearealer er vurdert for trivsel og barnas sikkerhet.

Besøkssenter og trafikktilknytning

Besøkssenteret knyttes til en forventet UNESCO-verdensarvstatus for Gokstadhaugen, og skal fungere som et signalbygg med god utsikt mot omkringliggende kultur- og naturmiljø. Eksisterende næringsvirksomheter ivaretas, og prosjektet bidrar til visuell og funksjonell oppgradering av området. Tilknytning til hovedvegnett skjer via Gjekstadveien med tilfredsstillende trafikksikkerhet og fremkommelighet.

Prosjektorganisering og prosess

Prosjektet drives av Lystad Eiendom AS med Kvartal 19 arkitektkontor AS som plankonsulent. Det foreligger avtaler om utbyggingsrettigheter for kommunale arealer, og planarbeidet følger offentlige prosesser med varsling og utredninger. Realisering av besøkssenteret forutsetter kommunalt engasjement og forventes å styrke lokal kulturformidling og turistnæring.

Utnyttelse og infrastrukturplan

Planen legger vekt på høy utnyttelsesgrad kombinert med gode kvaliteter for uteopphold og grøntstruktur, og sikrer infrastruktur med fremtidig fjernvarme og omlegging av tekniske anlegg. Det er lagt til rette for at boligprosjektet kan utbygges trinnvis, med samordnet løsning for bygg, utearealer og parkering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Gjekstadveien 5
3218 Sandefjord
Norge

Verdi og størrelse

21500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligblokker	10 stk
Antall boliger	ca. 100 stk
Bruksareal boliger (BRA)	13500 m²
Bruksareal næringsbygg (BRA)	7000 m²
Bruksareal besøkssenter (BRA)	1500 m²
Byggeareal boligblokker (BYA) per bygg	ca. 420 m²
Etasjer boligblokker	2 etasjer
Leiligheter per boligblokk	inntil 12 stk
Tomtestørrelse per boligblokk	ca. 1500 m²
Uteoppholdsareal per tomt	minst 300 m²
Totalt tomteareal boligfelt BB1-BB3	16650 m²
Tomt besøkssenter	2600 m²
Felles lekeplass	0,5 daa
Felles uteoppholdsareal (AU)	2,7 daa
Planområde totalt	68,9 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Kvartal 19 Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

lekeplass

fjernvarme

fjernvarmenett

fjernvarmetilknytning

+95

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker