Boligfelt B6.1 og T.1 Jessheim Sørøst, Langeland Skog

Beskrivelse: Planlagt utbygging av ca. 700 nye leiligheter i blokkbebyggelse med ny barnehage, gode uteområder og bærekraftige transportløsninger ved Jessheim sørøst. Les mer ↧

700 boliger og barnehage planlagt

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligfelt B6.1 og T.1 i Jessheim sørøst, Langeland skog, hvor det er planlagt ca. 700 nye boenheter i form av blokkbebyggelse samt en ny barnehage. Totalt bygges ca. 68 320 m² BRA bolig, fordelt på fire delområder med 5-6 etasjer og varierte byggehøyder for å skape et levende og variert bomiljø. Området grenser til ny omkjøringsveg i øst og eksisterende turområder i vest, og utvikles i flere etapper over de neste 5-10 årene.

Bærekraftig infrastruktur med parkering

Utbyggingen sikrer god tilgang til infrastruktur, med adkomst fra ny regulert veg i nord og omkjøringsveien i sør. Parkeringsløsninger er hovedsakelig underjordiske med ca. 630 plasser i kjeller, inkludert ladepunkter for elbiler og sykkelparkering med ladestasjoner, for å møte krav til bærekraftig transport. Det vektlegges også sikre gang- og sykkelforbindelser internt og mot omkringliggende grøntområder, samt tilgjengelighet til barnehage med egne ruter for gående og syklende.

Store lekeområder og grønnstruktur

Grønnstruktur og uteoppholdsarealer er vektlagt med store felles lekeplasser (ca. 6 100 m²) og nærlekeplasser, tilrettelagt for både tradisjonell lek, naturlek og opphold. Innenfor planområdet er det flere hensynssoner som skal bevare terreng og vegetasjon, samtidig som overvannshåndtering og tilrettelegging for ferdsel ivaretas. Planbestemmelsene setter klare krav til materialbruk, varierte fasader og uteområdenes kvalitet for å gi prosjektet en tydelig identitet og god bomiljøkvalitet.

Detaljplan og godkjenning på plass

Fremdriftsmessig er planarbeidet godt forankret med kommunale myndigheter, med oppstart varslet i mai 2019 og detaljplan utarbeidet i samarbeid med White Arkitekter på oppdrag fra JM Norge AS. Det stilles krav til godkjenning av tekniske planer, detaljprosjektering og utomhusplaner i byggesøknader. Før boligene tas i bruk skal infrastruktur som gang-/sykkelveger og barnehage være etablert iht. rekkefølgebestemmelser som sikrer løpende kvalitet og funksjonalitet i utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kongletoppen
2053 Jessheim
Norge

Verdi og størrelse

68320 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter (leiligheter)	ca. 700 stk
Boligblokker (felt BBB1-4)	4 stk
BRA boligfelt BBB1	19290 m²
BRA boligfelt BBB2	6870 m²
BRA boligfelt BBB3	20740 m²
BRA boligfelt BBB4	21420 m²
Parkeringskjeller	26000 m² BTA
Parkeringsplasser i kjeller	ca. 630 stk
Parkeringsplasser på terreng	ca. 70 stk (gjesteplasser)
Antall etasjer boligblokker	2 etasjer
Nærlekeplasser	minst 900 m²
Grendelekeplass	ca. 6100 m²
Barnehageareal	5676 m²
Lekeplassareal	6099 m²
Byggeareal totalt bebyggelse og anlegg	67175 m²

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: WHITE ARKITEKTER AB NUF

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+86

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Oppstartsmøte med Ullensaker kommune avholdt 6. mai 2019; planforslaget for detaljregulering (versjon 06) utarbeidet og oversendt 06.04.2021; rekkefølgekrav og tekniske planer definert for rammetillatelse og igangsetting; avtaler om tomtekjøp og barnehagetomt inngått.

Neste steg: Godkjenning og sikring av teknisk plan og omkjøringsvei før igangsetting; etablering av gang- og sykkelveg samt opparbeidelse i henhold til teknisk og utomhusplan før ferdigattest; opparbeidelse av barnehage og lekeplasser kreves før flere boliger kan tas i bruk; mulige prosjektblokker er avhengig av godkjenning av rammesøknader og infrastruktur.

Fase: Prosjektering