Leilighetsbygg med lekeplass på Sjursåkeren, Blindheim

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokk med 33 leiligheter, parkeringskjeller, lekeplass og gang- og sykkelveg på 3,9 daa sentralt på Blindheim. Les mer ↧

Omregulering fra næring til bolig

Planforslaget omfatter en endring av formål for området Sjursåkeren fra forretning/kontor til boligbebyggelse i form av en moderne fire-etasjers leilighetsblokk med tilhørende fasiliteter. Eiendommene gnr./bnr. 17/1087 og 17/971 slås sammen og eksisterende bebyggelse rives for å gi plass til nytt bygg, parkering, gang- og sykkelveg, samt lekeplass og grøntarealer. Planområdet er sentralt plassert på Blindheim med høy tilgjengelighet til viktige nærmiljøfunksjoner.

33 leiligheter med parkeringsløsning

Byggingen planlegges med 33 leiligheter fordelt på ulike størrelser, med mindre leiligheter i 1.-3. etasje og større i 4. etasje. Bygget får en L-form, maksimalt 4 etasjer med nedgravd parkeringskjeller som gir én parkeringsplass per boenhet samt gjesteparkering på bakken. Uteområdene inkluderer en kvartalslekeplass utformet for barn i ulike aldre, plassert med gode sol- og trafikksikkerhetsforhold, samt grøntarealer og vegetasjon som gir skjerming mot omkringliggende trafikkarealer.

Universell utforming og adkomst

Planen legger vekt på universell utforming med universelt tilgjengelige leiligheter, tydelig merket og planfri adkomst til hovedinngang, samt parkeringsplasser for bevegelseshemmede nær inngangspartiet. Det etableres nye gang- og sykkelveger langs Blindheimsvegen med tilknytning til eksisterende nett, inkludert fotgjengeroverganger for trafikksikkerhet. Bygget og utearealene utformes med moderne arkitektur og fokus på lys, dagslys og gode oppholdsrom for beboere.

Godkjent plan etter grundig prosess

Plan- og byggeprosessen startet i 2013 og ble godkjent av Ålesund bystyre i februar 2015 etter grundig høring og offentlig behandling. Sporstøl Arkitekter AS har utarbeidet planforslaget på vegne av Ulsmo Eiendom AS, med bistand fra konsulenter innenfor geologi og støy. Videre arbeid med prosjektet vil ledes av planavdelingen i Ålesund kommune. Reguleringen sikrer klare rammer for byggehøyde, utnyttelse og byggegrenser, basert på gjeldende regelverk og lokale behov.

Forbedrer bomiljø og byutvikling

Prosjektet vil gi en positiv utvikling for området ved å fornye og oppgradere bebyggelsen med et mer sentrumsorientert preg og forbedre infrastruktur og bomiljø. Tilrettelegging for møteplasser internt og eksternt, samt kvalitetslekeareal for barn og unge, bidrar til et godt bomiljø som gagner både nye og eksisterende beboere. Gjennom et helhetlig og moderne design vil prosjektet styrke områdets karakter og bidra til byutviklingen på Blindheim.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Blindheimsvegen 20
6012 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

1343 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	33 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	33 stk
Gjesteparkeringsplasser på bakkeplan	9 stk
Areal boligblokk (BB)	1343 m²
Uteoppholdsareal, lekeplass	1220 m²
Areal gjesteparkering og snuareal	462 m²
Avkjørsel til parkeringskjeller og snuareal	180 m²
Areal gang- og sykkelveg langs planområdet	483 m²
Annet uteoppholdsareal langs gang- og sykkelveg	219 m² (92 + 127)
Tomteareal etter sammenslåing	3425 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Sporstøl Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

Siste utvikling: Bystyret i Ålesund godkjente detaljreguleringen for Sjursåkeren i februar 2015. Planforslaget ble ferdigstilt og kunngjort samme måned, etter behandling av merknader i januar og kommunal behandling i 2014.

Neste steg: Videre arbeid ledes av planavdelingen i Ålesund kommune med fokus på gjennomføring av detaljregulert plan. Ingen spesifikke blokkerende forhold eller kommende milepæler er nevnt i teksten.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Blindheimshaugen

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Ulsmo Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Leif Gunnar Brandal	Prosjektleder	***@ulsmo.no	+47 ** 40

Sentralbord

Leif Gunnar Brandal

Prosjektleder

***@ulsmo.no

+47 ** ** ** 40

Sporstøl Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@sporstol.no	+47 ** 50
Bjørnar Sporstøl	Ingeniør / Planleggingskonsulent	***@sporstol.no	+47 ** 94
Linda Emdal	Arkitekt	***@sporstol.no	+47 ** 39

Sentralbord

***@sporstol.no

+47 ** ** ** 50

Bjørnar Sporstøl

Ingeniør / Planleggingskonsulent

***@sporstol.no

+47 ** ** ** 94

Linda Emdal

Arkitekt

***@sporstol.no

+47 ** ** ** 39

Breiteig Fjordsenter

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Arne Sandnes	Geolog, Konsulent geologi

Sentralbord

Arne Sandnes

Geolog, Konsulent geologi

Cowi

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@cowi.com	+45 ** 00
Marianne Solberg	Ingeniør, Konsulent støy

Sentralbord

***@cowi.com

+45 ** ** ** 00

Marianne Solberg

Ingeniør, Konsulent støy

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Ålesund kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Mar 2016: Detlajregulering fra Ålesund kommune

Planbeskrivelse_717.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/15042013007632/True/False

Oppdateringer

2. Mar 2016

Totalt areal lagt til: 1343 kvm
Bjørnar Sporstøl lagt til som Ingeniør / Planleggingskonsulent for Sporstøl Arkitekter
Arne Sandnes lagt til som Geolog, Konsulent geologi for Breiteig Fjordsenter
Linda Emdal lagt til som Arkitekt for Sporstøl Arkitekter
Leif Gunnar Brandal lagt til som Prosjektleder for Ulsmo Eiendom
Marianne Solberg lagt til som Ingeniør, Konsulent støy for Cowi
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Sporstøl Arkitekter lagt til som Arkitekt
Ålesund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Ulsmo Eiendom lagt til som Byggherre
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
Breiteig Fjordsenter lagt til som Rådgivende ingeniør
Blindheimshaugen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Leilighetsbygg med lekeplass på Sjursåkeren, Blindheim