Bakerigården boligprosjekt med 6 leiligheter og parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for transformasjon av industribygg til 6 nye boliger med felles uterom og underjordisk parkering i Horten sentrum. Les mer ↧

Transformasjon til boligformål

Prosjektet består i å transformere det gamle industribygget på eiendommen gbnr. 126/327 i Horten til boligformål. Det planlegges et nytt boligbygg med tre etasjer og underliggende parkeringskjeller, som skal inneholde seks leiligheter med varierende størrelse fra 69 til 112 m². Eksisterende enebolig på Langgata 53B skal beholdes og moderniseres. Boligene knyttes til et felles uteområde som blir skjermet og grønt, der det også planlegges et mindre felleshus som skal styrke bomiljøet og samarbeid blant beboerne.

Industripreg i fasade og parkering

Bygget skal oppføres med tegl og cortenstål i fasaden, noe som gir en tydelig referanse til industrihistorien på stedet. Husets bygningsvolum tilpasses omkringliggende bebyggelse med skråtak mot vei, inntrukket tredje etasje og brokete fasadestuktur for å harmonere med strøkskarakter og gi best mulig sol- og utsiktsforhold. Parkeringsbehovet løses med seks biloppstillingsplasser i parkeringskjeller under det nye bygget med adkomst fra Statsråd Johansens gate, samt to bilplasser på gårdsplass for eksisterende enebolig. Det legges også til rette for sykkelparkering innenfor begge boligfeltene.

Plan og geotekniske krav

Planområdet er på ca. 1130 m² og ligger cirka 1 km sør for Horten sentrum, i et veletablert boligområde kalt Hagebyen. Prosjektet skal følge rammer fra kommunedelplanen for Horten sentrum, spesielt med hensyn til byggehøyde, bebyggelsestype og utnyttelsesgrad, for å sikre god harmonisering med nabobebyggelsen. Det kreves detaljprosjektering av geotekniske arbeider og tiltak for å begrense risiko for setningsskader på naboeiendommer, inklusive spunt og overvåking av nabobebyggelse.

Miljøtiltak og universell utforming

Det er lagt vekt på miljøvennlige tiltak ved at flere materialer fra det eksisterende industribygget skal gjenbrukes i nytt bygg og uterom, noe som reduserer bruk av nye ressurser og transportbehov. Oppvarming planlegges elektrisk da området ikke ligger innenfor fjernvarmekonsesjon. Tiltaket legger også til rette for tilgjengelighet og universell utforming i tråd med TEK17, inklusive ramper i utearealene.

Reguleringsprosess med nabodialog

Prosjektet er under reguleringsprosess og har mottatt innsigelser fra naboer som uttrykker bekymringer knyttet til byggets volum, høyde og konsekvenser for sol- og lysforhold. Forslagsstiller har redusert innsigelsene etter dialog med nærmeste naboer, og det er lagt krav til dokumentasjon i forbindelse med rammesøknad som en del av videre behandling. Utbyggingen forventes å bidra positivt til boligtilbudet nært sentrum og styrke bomiljøet i området.

Leiligheter	6 stk
Bygg	1 stk nytt boligbygg
Antall etasjer i nytt bygg	3 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	6 stk
Felles uteoppholdsareal	226 m2
Eksisterende enebolig (Langgata 53B)	1 stk, ca. 150 m2 bebygd areal
Privat uteoppholdsareal enebolig	206 m2
Totalt planområde	1130 m2
Byggeområde boligblokk (BB)	ca. 330 m2 bebygd areal
Byggeområde enebolig (BF)	ca. 451 m2
Heis i boligblokk	1 stk

Sentralbord
Arthur Botten	Prosjektleder	***@spir.no	+47 ** 28
Stine Skogheim Madsen	Medarbeider	***@spir.no	+47 ** 70
Stian Rønningen	None	***@outlook.com	+47 ** 26

Sentralbord
Dag Ose	Arkitekt mnal

BuildPilot

Bakerigården boligprosjekt med 6 leiligheter og parkeringskjeller