Lille Bytorget boligprosjekt

Beskrivelse: Lille Bytorget i Sarpsborg sentrum tilbyr 46 moderne leiligheter med heis, p-kjeller og byggestart planlagt Q4 2025. Overtakelse i 2027. Les mer ↧

46 selveierleiligheter med fasiliteter

Lille Bytorget boligprosjekt er et sentralt plassert boligprosjekt i Sarpsborg sentrum som består av 46 selveierleiligheter fordelt over fem etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra 47 til 109 kvadratmeter, med 1 til 3 soverom, hvorav de fleste har egen balkong eller terrasse. Prosjektet inkluderer også en parkeringskjeller med 26 parkeringsplasser, hvor hver plass har individuell bruksrett, samt mulighet for elbil-lading som tilvalg. Fellesfasiliteter som heis, felles vaskerom, verksted og bildelingsordning tilbys beboerne for å tilrettelegge for et praktisk og sosialt bomiljø.

Byggestart Q4 2025 med TEK17

Byggingen planlegges å følge teknisk forskrift TEK17 og reguleringsplanen 'Kvartal 37'. Prosjektet har søkt om nødvendige tillatelser fra Sarpsborg kommune med forventet byggestart i fjerde kvartal 2025 og en anslått byggetid på cirka 18 måneder, forutsatt tilstrekkelig forhåndssalg. Leveransen inkluderer bruk av kvalitetsmaterialer fra anerkjente leverandører som Strai kjøkken og Viking Bad. Tekniske løsninger består blant annet av vannbåren gulvvarme tilkoblet fjernvarme, balansert ventilasjon, elektronisk låssystem og fiberbredbånd, med mulighet for individuelle tilpasninger i leilighetene på overflater, farger og tekniske installasjoner.

Miljøtiltak og sentral beliggenhet

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bærekraft, blant annet gjennom etablering av en miljøstasjon for avfallssortering i henhold til kommunens krav og tilrettelegging for bildelingsordning og elbil-lading. Utomhusarealene opparbeides med grønne fellesområder, lekeplasser, utekjøkken og sitteplasser som fremmer sosialt samvær og trivsel blant beboerne. Den sentrale beliggenheten gir kort avstand til kulturtilbud, handel, kollektivtransport og rekreasjonsområder som parker, turstier, golfbaner og badeplasser, noe som styrker prosjektets samfunnsnytte ved å kombinere bynært liv med gode fritidstilbud.

Sameieorganisering og risikofaktorer

Organiseringen av sameiet følger eierseksjonsloven, med felleskostnader fordelt etter eierbrøk, og den individuelle bruksretten til parkeringsplasser er regulert gjennom et tingsrettslig sameie. Prosjektet legger vekt på funksjonelle og fleksible løsninger som bidrar til å tilpasse boligen etter beboernes behov. Forventede risikoer knytter seg primært til avhengighet av godkjenninger fra kommune og tilstrekkelig forhåndssalg for å kunne starte og gjennomføre byggeprosessen som planlagt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	Q4 2025
Ferdigstilles	Q2 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

St. Marie gate 129
1725 Sarpsborg

Matrikkel (gnr/bnr)

1/182

Verdi og størrelse

4600 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	46 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Frigaard Eiendom

Arkitekt: LINK Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

aircondition

aluminium

anlegg

arbeidsbenk

asfalt

avfallsdunk

avløp

avtrekkshette

bad

baderom

baderomsinnredning

bakgård

balkong

+208

balkongdør

balkongrekkverk

belysning

benkeplate

betong

betongelement

betonggulv

betonghelle

betongoverflate

betongstein

betongvegg

bindingsverk

blandebatteri

bod

boenhet

bolig

boligetasje

boligområde

boligprosjekt

boligsameie

boligseksjon

brannalarm

brannskille

brannslukningsutstyr

bussterminal

bustad

bygg

byggearbeid

byggetrinn

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bæresystem

dekk

dusj

dusjvegg

dør

dørkarm

eikeparkett

elbilladning

elektro

energimåler

etasjeskiller

fasade

fellesareal

fiber

fjernvarme

flis

flytebrygge

fordelerskap

fuge

gangvei

garasje

garasjeplass

garasjeport

garderobe

garderobeskap

gerikter

gips

gipsvegg

glass

glassrekkverk

grunn

gulv

gulvvarme

hageanlegg

heis

hengelås

himling

hotell

hovedinngang

hovedstoppekran

hus

idrettshall

infrastruktur

innerdør

innredning

installasjon

kanal

karm

kjeller

kjøkken

kjøkkeninnredning

kjøkkenskap

kjøpesenter

klatrevegg

klosett

komfyr

konstruksjon

konstruksjonsløsning

kullfilterløsning

kvalitetsmateriale

ladeboks

ladepunkt

lampe

leilighet

leilighetsdør

leilighetsskillevegg

lekeapparat

lekeareal

lekepark

lekeplass

lekestativ

list

listverk

lydtiltak

lydvegg

lyslist

lås

låsesystem

maling

markterrasse

materiell

miljøstasjon

montering

oljeutskiller

oppvarming

oppvaskkum

oppvaskmaskin

overflate

p-kjeller

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkett

porttelefon

prefabelement

rekkverk

rørføring

sanitær

sanitærarbeid

sekundærbolig

servant

servantbatteri

servantskap

sikringsskap

sjakt

skap

skjøt

skjøte

slagdør

sluk

smyg

solskjerming

soverom

speil

spiker

spikerslag

spilerekkverk

sportsbod

spot

sprinklerhode

stender

stengeventil

stikkontakt

stål

støpt

støttemur

sykkelparkering

systemhimling

søyle

tak

tapwell

tennisanlegg

termostat

terrasse

terreng

tilleggsarbeid

tomt

tre

tredør

trekledning

trekonstruksjon

tremmegulv

treverk

trevirke

trykkimpregnert

ungdomsskole

uteareal

utekjøkken

uteområde

uteplass

utomhusarbeid

utomhusområde

utomhusplan

utstyr

vann

vannbåren

vanntilførsel

varmeanlegg

vaskerom

vegg

veggmontert

vei

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

verksted

verktøy

vindu

vindusform

vinduskarm

vindussmyg

vvs-installasjon

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Salget er i gang! Mange solgte leiligheter! 46 flotte leiligheter fra 47-109 kvm. P-kjeller, heis og fjernvarme!. # Lille Bytorget **Salget er i gang...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=395494792

Oppdateringer

3. Nov 2025

Byggestart endret fra Q4 2025 til Q4 2025
Totalt areal lagt til: 4600 kvm
Trond Frigaard lagt til som kontakt for Frigaard Eiendom
Heine Aas lagt til som Eiendomsmegler for ASK Eiendomsmegling
Frigaard Eiendom lagt til som Byggherre

18. Aug 2025

Byggestart lagt til: Q4 2025
Heine Kristoffer Aas lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner for ASK Eiendomsmegling
Emilie Andersen lagt til som Eiendomsmegler for ASK Eiendomsmegling
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Strai Sarpsborg lagt til som Entreprenør
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
Solbyen Utvikling lagt til som Utbygger
Tapwell lagt til som Leverandør av byggevarer
ASK Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler
Viking Bad lagt til som Entreprenør
Lyse energiservice lagt til som Drift og forvaltning
Dahles Auto lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.