Lille Gartnerløkken boligområde

Beskrivelse: Lille Gartnerløkken i Åsane bygger 75 moderne leiligheter i 4-5 lavblokker med felles grøntområder, garasje og nær Horisont Storsenter. Byggestart 2024, ferdig 2026. Les mer ↧

75 moderne leiligheter med garasje

Lille Gartnerløkken er et boligprosjekt utviklet av Axer Eiendom i Åsane, bestående av 75 moderne eierleiligheter fordelt på fem boligblokker med tre til fem etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra 43 til 163 kvadratmeter og omfatter alt fra mindre førstegangskjøper-leiligheter til større familieboliger, inkludert duplex-leiligheter. Prosjektet har et bredt spekter av boligtyper, med 2 til 6 rom, og prisene spenner fra cirka 4 til 9,5 millioner kroner. Parkeringsplasser tilbys i tillegg, organisert i et felles garasjeanlegg under flere av byggene. Alle leiligheter leveres nøkkelferdige med moderne standard, balkong eller markterrasse, og tekniske løsninger som balansert ventilasjon og elektrisk oppvarming med muligheter for smart styring.

Bærekraftig bygging med kvalitetsfokus

Byggingen skjer med fokus på bærekraftige løsninger og høy kvalitet, med bærekonstruksjoner i betong og stål som oppfyller kravene i TEK17 med hensyn til energi, universell utforming og brannsikkerhet. Det benyttes prefabrikkerte betongelementer, og leilighetene får moderne innredning med integrerte hvitevarer, fiber/internett og digital porttelefon med app-tilgang. Byggearbeidet startet i andre halvår 2024, med forventet ferdigstillelse i tredje kvartal 2026. Strand, et Bergen-basert totalentreprenørfirma med solid erfaring på tilsvarende prosjekter, er valgt til å gjennomføre byggearbeidene. Etablering av felles grøntområder mellom byggene skal bidra til et attraktivt og sosialt bomiljø.

60% solgt. Sterk lokasjonspåvirkning

Prosjektet har hatt stor suksess i salgsfasen, med 42 av 75 leiligheter solgt allerede etter den første helgen i juni 2024 og 60 prosent solgt når byggestart ble bekreftet i november samme år. Den gunstige beliggenheten ved Horisont Storsenter og nær kollektivknutepunkt, inkludert bybanen, har vært avgjørende for den sterke etterspørselen. Prosjektet gir beboerne enkel tilgang til handel, skoler, barnehager, idretts- og kulturtilbud samt grøntområder og turmuligheter i et etablert urbant nabolag. Denne kombinasjonen av sentral beliggenhet og variert boligtilbud dekker behovene til ulike målgrupper, fra førstegangsetablerere til barnefamilier og eldre som ønsker enklere livsstil.

Fastpris med lovpålagte garantier

Selve salgsprosessen håndteres av PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg med Ximena Andrea Sagenes som ansvarlig megler. Boligene selges til fastpris med betalingsbetingelser i tråd med Bustadoppføringslova, og det stilles nødvendige garantier etter lovpålagte krav. Felleskostnader vil variere mellom rundt 1 240 og 3 610 kroner per måned, avhengig av leilighetenes størrelse og type. Det er viktig for potensielle kjøpere å sette seg godt inn i plan- og leveransebeskrivelser før kjøp, da det kan forekomme risiko knyttet til ferdigstillelse på byggeplass og utearealer, hvor enkelte arbeid kan bli fullført etter overtagelse. Det meldes også om mulige utfordringer som svinnriss i betong og risiko for skjeggkre, som ikke dekkes av utbygger ved overtakelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2. HALVÅR 2024
Ferdigstilles	3. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Steinestøvegen 13
5131 Nyborg

Matrikkel (gnr/bnr)

189/356

Verdi og størrelse

Totalentreprise

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	75 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	75 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	159 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Axer Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: FM Gruppen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anlegg

avløpsnett

avtrekk

baderom

balkong

balkongareal

barnehage

betong

betongelement

bod

boenhet

bolig

boligblokk

+108

boligkompleks

boligområde

boligprosjekt

boligseksjon

bro

bussterminal

bybane

bygg

byggeplass

byggsenter

bygningstegning

bærekonstruksjon

dekk

downlights

el-kjel

elbil-lader

elbillader

enebolig

energiglass

energimåler

familiebolig

fellesareal

fiber

flerbrukshall

fotballstadion

føler

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjeport

garderobeinnredning

gatetun

gjerde

grunn

grøntområde

gulv

hage

heis

himling

hovedinngangsparti

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

kabel

kamera

kjellerbod

kjøkken

kjøpesenter

kjørebanen

kloakk

kulturhus

ladepunkt

lavblokk

ledning

leilighet

leilighetsbygg

listverk

lufttilførsel

maling

markterrasse

material

nybygg

næringsbygg

oppføring

oppvarming

oppvaskmaskin

overflate

panelovn

parkering

parkeringskjeller

parkeringsplass

parkett

porttelefon

rute

rørsystem

sekundærbolig

sittegruppe

sjakt

skjøt

soverom

stikkledning

stikkontakt

stue

stål

sykkelparkering

tak

takhøyde

terrasse

tomt

tre

tregulv

treverk

uteareal

utomhusarbeid

utstyr

vann

vannmåler

varmeanlegg

varmekabel

varmekilde

vaskerom

veg

vegg

vei

ventilasjon

veranda

vestlandshall

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Aug 2025: FINN

Lille Gartnerløkken.. # Lille Gartnerløkken **Byggestart vedtatt! | Flotte leiligheter like v/Horisont i Åsane | Solrikt | Garasje | Heis** Totalpr...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=353837889

4. Nov 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Prosjektsjef i Axer Eiendom, Christer Mæhlum, tror årsaken til salgssuksessen er sammensatt. – Lille Gartnerløkken leverer på bå...

https://www.estatevest.no/?p=13914

4. Nov 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Prosjektsjef i Axer Eiendom, Christer Mæhlum, tror årsaken til salgssuksessen er sammensatt. – Lille Gartnerløkken leverer på bå...

https://www.estatevest.no/har-allerede-solgt-60-prosent-av-boligene/

4. Jun 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Det nyeste boligprosjektet til Axer Eiendom, Lille Gartnerløkken i Åsane, har opplevd stor respons etter offisiell salgsstart de...

https://www.estatevest.no/axer-med-salgssuksess-i-asane/

4. Jun 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Det nyeste boligprosjektet til Axer Eiendom, Lille Gartnerløkken i Åsane, har opplevd stor respons etter offisiell salgsstart de...

https://www.estatevest.no/?p=13506

2. Jun 2024: Axer Eiendom

Over 70 % av leilighetene er solgt!.. Over 70 % av leilighetene er solgt! Lekre leiligheter med stor variasjon og ulike løsninger. Umiddelbar nærhet t...

https://axer.no/no/bolig/lille-gartnerlokken/til-salgs

Oppdateringer

11. Aug 2025

Byggestart endret fra NOVEMBER 2024 til 2. HALVÅR 2024
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer
Nordea lagt til som Stakeholder
Telenor lagt til som Drift og forvaltning
Evi Studio lagt til som Leverandør av byggevarer
Elaway lagt til som Leverandør av byggevarer
Vestoppgjør lagt til som Innkjøpskonsulent

4. Nov 2024

Byggestart endret fra DETTE HALVÅRET 2024 til NOVEMBER 2024
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
FM Gruppen lagt til som Totalentreprenør

4. Jun 2024

Byggestart endret fra Q4 2024 til DETTE HALVÅRET 2024
Christer Mæhlum lagt til som Prosjektsjef for Axer Eiendom AS
Ximena Sagenes lagt til som Eiendomsmegler for Privatmegleren

2. Jun 2024

Byggestart lagt til: Q4 2024
Ximena Andrea Sagenes lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner / Daglig leder for Privatmegleren
Karianne Hovden Igelkjøn lagt til som Eiendomsmegler for Privatmegleren
Privatmegleren lagt til som Eiendomsmegler
Axer Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.