Lillebytunet - Leiligheter og Rekkehus - kontakt entreprenør

117 boliger fordelt på boligtyper

Lillebytunet er et større boligprosjekt som omfatter totalt 117 moderne selveierleiligheter og 7 rekkehus. Boligene er fordelt på fire leilighetsbygg og syv rekkehus, organisert rundt et åpent og solrikt gårdsrom. Arkitekturen er utformet med fokus på en åpen struktur med smug og passasjer som skaper en lys og luftig atmosfære, og bygningene benytter materialer som teglstein, pussede flater og trepanel. Leilighetene varierer i størrelse fra omtrent 35 til 111 kvadratmeter, med 1 til 4 rom, og rekkehusene utfyller boligtilbudet i prosjektet. Prosjektet er plassert sentralt ved Stjørdalsveien 25 i Trondheim, på grensen mellom Trondheim sentrum og Lade, med kort avstand til viktige fasiliteter som dagligvare, skoler, barnehager og kollektivtransport.

Høy standard med gode fasiliteter

Boligene i Lillebytunet holder høy standard med blant annet vannbåren gulvvarme tilknyttet nærvarmeanlegg, kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer, flislagte baderom med dimmbare downlights, og private balkonger eller terrasser. Fellesfasilitetene inkluderer selskapslokale, heis i alle bygg og en oppvarmet parkeringskjeller som også inneholder sportsbod og sykkelparkering. Uteområdene er opparbeidet med skjermede, grønne og solrike arealer som inviterer til sosial samvær og aktivitet. Materialbruk og design harmonerer for å gi et helhetlig, moderne og innbydende bomiljø.

Sentral beliggenhet med tilbud

Prosjektets sentrale beliggenhet gir beboerne enkel tilgang til både urbane og rekreasjonsmessige tilbud, inkludert handlemuligheter, kollektivtransport, idrettsanlegg på Lade og populære turområder som Ladestien langs sjøen. Dette bidrar til et godt nærmiljø med mangfoldige aktiviteter og tjenester for familier og voksne. Lillebytunet retter seg spesielt mot barnefamilier og voksne som ønsker moderne, energieffektive boliger i et attraktivt område med gode sosiale møteplasser.

Bygge- og salgsfremdrift planlagt

Byggeprosjektet har prosessert i flere trinn, hvor salg av første boliger startet allerede i tredje kvartal 2025, med byggestart i første kvartal 2026. Andre byggetrinn, som omfattes av bygg C og D med totalt 66 moderne selveierleiligheter, fikk salgstart i mai 2026. Byggestart for disse bygningene forventes i tredje kvartal 2026, og overtakelse er satt til andre eller tredje kvartal 2028. Prosjektet er regulert gjennom detaljreguleringsplan, kommuneplanens arealdel og kommunedelplan Lade Leangen Rotvoll, noe som har sikret nødvendig godkjenning for gjennomføring.

Fokus på energieffektivitet og bærekraft

Lillebytunet vektlegger energieffektivitet og bærekraft, blant annet gjennom tilknytning til nærvarmeanlegg og vannbårne gulvvarmesystemer i alle boliger. Ved å kombinere moderne materialer og løsninger fremmer prosjektet et miljøvennlig boligtilbud som svarer på Trondheim kommunes ønske om bærekraftig byutvikling. Tilknytningen til offentlig vann- og avløpsnett, med intern håndtering av privat nett i sameiet, viser også en godt planlagt infrastruktur som bidrar til miljøhensyn og funksjonalitet.

Organisering sikrer trygg fremdrift

Selve organiseringen av byggeprosessen og salg håndteres blant annet av EiendomsMegler 1 Nybygg, med tydelig ansvarsfordeling og kontaktperson for kjøpere. Med tydelig fremdriftsplan og reguleringsstatus anses prosjektet som relativt godt planlagt uten vesentlige risikofaktorer knyttet til regulering eller offentlig godkjenning. Eventuelle risikoer knyttet til byggeprosessen håndteres innenfor etablerte rammer, og ferdigstillelse til avtalt tid forventes, noe som gir trygghet for både byggherre og boligkjøpere.