Lillevollen Leilighetsprosjekt - 23 moderne boliger

23 moderne leiligheter med heis

Lillevollen Leilighetsprosjekt er en ny boligbygging i Leknes, Lofoten, som består av en bygning med totalt 23 moderne leiligheter fordelt på tre etasjer, hvorav én etasje er under bakken. Bygget inkluderer blant annet heis som forbinder inngangspartiet, parkeringskjelleren og sportsbodene, samt parkeringsløsninger med én plass per leilighet i kjelleren. To av parkeringsplassene er tilrettelagt for funksjonshemmede, i tillegg til utvendige plasser for enkelte enheter og gjester. Leilighetene i andre og tredje etasje har innglasset balkong, mens de fleste i første etasje får egne terrasser.

Totalentreprise med spesialleverandører

Prosjektet bygges som totalentreprise av Gunvald Johansen Bygg AS, med Gunvald Johansen Eiendom AS som byggherre og Asplan Viak AS som ansvarlig arkitekt. Flere spesialiserte leverandører og entreprenører deltar i prosjektet, herunder Bubbledeck Consulting AS for konstruksjon, GK Norge AS for ventilasjon, Vibakk VVS Teknikk AS for VVS, Aqila AS for elektriske installasjoner, og flere leverandører av materialer som gulv, maling, betong, stål, dører og vinduer. Grunnarbeid utføres av Trygve Martinsen & Sønn AS, med Sweco Norge AS som rådgivende ingeniør for brannsikkerhet.

Energieffektive boliger med tilpasning

Boligene bygges i henhold til den nyeste Tek 17-standarden, som sikrer moderne, energieffektive og vedlikeholdsvennlige boliger. Leilighetene leveres ferdige med vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, kjøkken fra Norema med integrerte hvitevarer, og bad fra Foss Bad eller tilsvarende. Kjøpere gis mulighet til tilpasninger ved kjøp, og prosjektet tilbyr fem års garanti i henhold til bustadsoppføringslova. Prosjektet satser også på bærekraftige løsninger og har lagt til rette for ladepunkter for el-biler, selv om sameiet selv har ansvar for etablering og drift av ladenettet.

Sentralt, stille og regulert område

Lillevollen Leilighetsprosjekt har en sentral og attraktiv beliggenhet i Leknes, med kort gangavstand til sentrum og lokale fasiliteter som butikker, treningssenter, svømmehall og restauranter. Området rundt prosjektet er rolige og avskjermet fra hovedveitransport, noe som gir beboerne et stille og godt bomiljø. Eiendommen er regulert til boligformål i gjeldende kommuneplan og reguleringsplan for Leknes sentrum sør.

Byggestart august 2022. Ferdig 2023

Byggeprosessen startet med grunnarbeider i august 2022, og prosjektet har en planlagt byggetid på rundt 17 måneder med forventet ferdigstillelse i desember 2023, forutsatt at nødvendige ferdigattester og midlertidige brukstillatelser blir utstedt innen tidsfristen. Prosjektet anslås å koste cirka 100 millioner kroner, og finansieringstilbud inkluderer muligheter for Husbank-finansiering på 13 av leilighetene med fordelaktige betingelser. Kjøpere oppfordres til å kontakte megler for mer informasjon om finansiering og fremdrift.

Miljø og brannsikkerhet ivaretatt

Gjennom hele prosjektet legges det også vekt på miljøsikkerhet og brannsikring, støttet av Sweco Norge AS som rådgivende ingeniør. Miljøvennlige løsninger integreres i byggeprosessen for å møte moderne krav til bærekraft. Risikoen knyttet til tidsplan og godkjenninger håndteres løpende, men usikkerhet om utstedelse av nødvendige brukstillatelser kan påvirke ferdigstillelse.