Boligutvikling Vognvegen 65 med blokkbebyggelse og parkering

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt i Vognvegen 65 med 32 leiligheter, underliggende parkeringskjeller og felles utearealer, tilrettelegger for fortetting i Hamar. Les mer ↧

Boligblokker med underjordisk parkering

Planen tilrettelegger for boligbebyggelse i form av blokker med underliggende parkeringsgarasje, felles uteoppholdsarealer og lekeplasser innenfor kommunens fortettingssone. Området på 7 dekar deles inn i feltene BBB1, BBB2, BBB3 med blokk- og tett boligbebyggelse, samt feltene for frittliggende småhus, lekeplasser, utearealer, kjøreveier, gang- og sykkelveier, kollektivholdeplass og parkeringsanlegg. Totalt planlegges 32 leiligheter i BBB1, fordelt på to bygg med 4 etasjer pluss delvis tilbaketrukket 5. etasje. Parkering legges i underjordisk anlegg med tilkomst fra felles atkomstvei.

Fleksibel plan for BBB2 og BBB3

Det foreligger ikke konkret byggeprosjekt for feltene BBB2 og BBB3, men planen legger til rette for helhetlig disponering med skjermet felles uteområde og tilpasning med trappende bebyggelse mot skole og naboeiendommer. Bebyggelsen skal ha flate tak med mulighet for takterrasser, og høydebegrensninger er innarbeidet slik at området tilpasses eksisterende bebyggelse og strøkskarakter. Parkering inkluderer krav om minimum én bilplass og to sykkelplasser per boenhet, og det legges opp til løsninger med nedgravde renovasjonsbrønner.

Trafikk og grøntarealer tilpasset område

Planområdet omfatter flere veg- og grøntareal for å sikre god gang-, sykkel- og trafikksikkerhet, inkludert langs Vognvegen og Fredrik Monsens gate. Det foreslås også justering av kollektivholdeplass og grønne buffersoner. Trafikkberegningene viser at 32 nye boliger gir økt trafikk med ca. 128-192 bilturer per døgn, noe som anses som håndterbart innen eksisterende vegnett og standard. Støy- og solforhold vurderes til å bli ivaretatt med god avstand og skjerming mot nabobebyggelse.

Miljøopprydding og boligmangfold sikret

Miljøtekniske undersøkelser avdekker helsefarlig forurensning i grunnen etter tidligere kjemisk renseri på tomten, og det skal utarbeides tiltak for opprydding i tråd med kommunens godkjenning før utbygging kan starte. Prosjektet vil fjerne dagens næringsformål og bidra til å øke boligtilbudet med varierte leilighetsstørrelser, noe som støtter kommunens boligpolitiske mål og gir større mangfold i bomiljøet. Barn og unges interesser ivaretas med trygge lekeplasser, gode uteområder og direkte tilknytning til nærliggende gang- og sykkelveier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Fredrik Monsens gate 80A
2316 Hamar
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	32 stk
Antall bygningskropper	2 stk
Antall etasjer	5 etasjer
Maksimal BRA bolig BBB1	2720 m2
Maksimal BRA bolig BBB2 og BBB3	3500 m2
Parkeringshus - parkeringsgarasje	5630,8 m2
Lekeplasser	2 stk
Uteoppholdsareal	818,1 m2
Felles uteoppholdsareal på dekke over parkeringsetasje	578 m2
Privat balkong/takterrasse	718 m2 totalt
Tomteareal	7000 m2 (7 dekar)
Gang- og sykkelveg	881,4 m2
Kjøreveg	462,5 m2 (196,8 + 265,7)
Renovasjonsanlegg	63,1 m2
Kollektivholdeplass	93,4 m2
Sykkelparkeringsplasser	64 stk

Aktører

Byggherre: Vognvegen 65

Arkitekt: Romfarer Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

Siste utvikling: Miljøteknisk undersøkelse bekreftet forurensning; planforslaget godkjent for boligformål med økt utnyttelse; avtale om tomtesalg til Vognvegen 65 AS etter ferdig regulering; krav om tiltaksplan for forurenset grunn og rekkefølgekrav til opparbeidelse av grøntanlegg og lekeplasser.

Neste steg: Godkjenning av tiltaksplan for forurenset grunn av kommunen må på plass før bygging; avklaringer knyttet til detaljprosjektering og byggesaker for felt BBB2 og BBB3; opparbeidelse av utearealer og infrastruktur stilles som rekkefølgekrav for brukstillatelse; ingen andre blokkerere nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer