Loftutvidelse Herman Foss' gate 27 (390.001)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for utvidelse av leilighet til loftet i Herman Foss' gate 27 med takvinduer og bruksendring av råloft til boligformål. Les mer ↧

Loft utvides til bolig

Loftutvidelse Herman Foss' gate 27 er et boligprosjekt i Oslo som innebærer en utvidelse av en leilighet i fjerde etasje opp til loftet. Loftet, som i dag benyttes som boder, skal endres til boligformål, og den totale bruksarealet (BRA) for leiligheten vil etter ombyggingen være 130,8 m². Utvidelsen inkluderer interne vertikale forbindelser mellom etasjene, og loftet bygges ut med to nye soverom og et ekstra bad, slik at leiligheten til sammen får to stuer, tre soverom, to bad og kjøkken. Eksisterende bodareal på loftet vil bli delvis integrert i leiligheten, samtidig som krav til sportsboder for sameiet opprettholdes.

Takvinduer ivaretar historikk

Prosjektet innebærer installasjon av flere VELUX takvinduer plassert midtstilt over underliggende vindusrekker i tråd med kommunens helhetsplan og Loftsveilederen. Dette bidrar til tilstrekkelig lysinnslipp og estetisk tilpasning, samtidig som møne- og gesimshøyder ikke endres for å bevare bygningens historiske karakter. Bygget ligger i et område med bebyggelse fra slutten av 1800-tallet, og alle tiltak gjennomføres med hensyn til denne verneverdige konteksten.

Søknad og ansvarlig søker

WOOD arkitektur+design AS er ansvarlig søker for prosjektet, med Johannes Schlenker-Bø som kontaktperson. Søknaden om rammetillatelse følger kommunale regelverk og retningslinjer, spesielt med tanke på loftsutbygging i historiske områder. Dette prosjektet er en del av en større helhetlig plan for takvindusutbygging i hele kvartalet, hvor også naboleiligheten planlegger en tilsvarende utvidelse med seminære løsninger for bodintegrering.

Lav risiko med tiltak

Risikoen i prosjektet anses som lav, siden tiltaket primært består av bruksendring og fasadeendringer med takvinduer, uten påvirkning på adkomst, parkering eller gesimshøyde. Det er lagt vekt på å gjennomføre tiltakene innenfor de tillatte rammer slik at den historiske bygningsmassen ivaretas, og at utbyggingen ikke medfører negative konsekvenser for fellesskapet eller byggets strukturelle integritet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Fougstads gate 24
0173 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

219/59

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	8 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	85 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	131 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallscontainer

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

avtrekk

avtrekkskanal

bad

bakgård

balkong

bod

boenhet

bolig

boligbygg

+174

brannalarmanlegg

brannbelastning

branncelle

branncellebegrensning

brannkonsept

brannkum

brannmansjett

brannmotstand

brannseksjon

brannsikkerhet

brannsikkerhetstiltak

brannsikringstiltak

brannskille

branntegning

brannteknikk

brannteknisk

branntett

branntetting

brannvannsuttak

brannvegg

bryter

bygg

byggdetalj

byggearbeid

byggegrunn

byggemateriale

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggevarer

byggmasse

byggteknisk

byggverk

bygningsdel

bygningskonstruksjon

bygningsmateriale

bygningsnummer

bygård

bærekonstruksjon

bærende

dagslys

dekk

dør

dørautomatikk

dørpumpe

elektro

etasjeskiller

fasade

fasadeendring

firesafe

fliselegging

gass

gesims

glugg

glugge

grunn

gulv

gulvflate

hall

heis

hems

himling

hovedbæresystem

hovedentreprenør

hovedinngang

hydrant

innfesting

inngang

inngangsparti

inspeksjonsluke

installasjon

installasjonssjakt

isolasjon

kabel

kanal

kanalisolasjon

kanalnett

kjøkken

kledning

komfyrhette

kommunalveg

komponent

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lettvegg

loft

loftsdelen

loftsetasje

loftsutbygging

lokale

luke

løyfteinnretning

material

materiell

membran

murerarbeider

murgårdsbygning

murmester

ombygging

opphengssystemer

opphengsystem

overdekning

overflate

overvann

parkering

parkeringsareal

plastrør

postkasse

rømingsvei

rømningsvei

rømningsvindu

rømningvei

rør

røykdetektor

røykventilasjon

sanitærinstallasjon

seksjoneringsvegg

sikring

sjakt

sjakten

slokkeanlegg

slokkeutstyr

slokkevann

slokkevannskapasitet

soverom

spesialverktøy

spisestue

sportsbod

sprinkleranlegg

strømforsyning

stue

stuevindu

støpejernsrør

svingvindu

tak

takflate

takfot

takglugg

takglugge

takkonstruksjon

taktekning

takvindu

tettelist

tetteliste

tettemasse

tomt

trapp

trapperom

tre

trehusbebyggelse

tømrerarbeider

utgangsdør

utstyr

vannforsyning

vanntilførsel

varmeledning

vegg

vei

velux

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsutstyr

verktøy

vindsperre

vindu

vindusrade

vindusrekke

vindusåpning

vvs

våtrom

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Herman Foss' gate 27 - Bruksendring av loft til bolig og fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

23. Apr 2020

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2020

Behov for mer dokumentasjon

22. Jun 2020

Vedtak om tillatelse

25. Jun 2020

Supplering av søknad

25. Jun 2020

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2020

Supplering av søknad

9. Des 2020

Avklaringer og informasjon

2. Jan 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mai 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

22. Mar 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

26. Mar 2024

Supplering av søknad

16. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2025

Søknad om ferdigattest

7. Mai 2025

Vedtak om ferdigattest

19. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune