Dalvegen 1 boligprosjekt med 10 leiligheter (10212971)

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 10 leiligheter i Dalvegen 1, Nærbø, med parkeringskjeller og felles uteareal for varierte beboerbehov. Les mer ↧

10 leiligheter med uteareal

Prosjektet Dalvegen 1 omfatter detaljregulering for oppføring av en leilighetsblokk med 10 boenheter fordelt på 3 etasjer pluss en inntrukken 4. etasje, og etablering av parkeringskjeller. Prosjektet krever at eksisterende enebolig og garasje på eiendommen fjernes. Bygget er plassert mot øst for å skape et samlet og solvendt felles uteoppholdsareal på 453 m² mot vest, med separat privat uteareal til hver leilighet på minst 15 m². Leilighetene varierer i størrelse fra 70 m² til 160 m².

Universell utforming og parkering

Sweco Norge AS i samarbeid med Studio Hoh AS er forslagsstiller på vegne av Dalvegen Eiendom AS. Arkitektonisk utforming er utviklet i samarbeid med Bark Arkitekter AS. Det planlegges god tilgjengelighet med heis og universell utforming i tråd med Teknisk forskrift. All parkering for kjøretøy vil skje i underjordisk parkeringskjeller med adkomst fra Bragevegen, og det etableres omfattende sykkelparkering både under bakken og på uteområder nær inngangspartiene.

Høy utnyttelse og krav

Planområdet på 1 226 m² ligger i et etablert eneboligområde med nærhet til offentlig transport, skole, barnehage og nærbutikk. Utnyttelsesgraden er satt til 175 % BRA med parkeringskjeller, noe som tilsvarer en tetthet på 8,2 boliger per daa. Det er satt klare rekkefølgekrav før brukstillatelse for boligene kan gis, blant annet ferdigstillelse av parkeringsplass, kantstein for flomsikring og utearealer.

Tilrettelagt lekeplass for barn

Det tas hensyn til barn og unges behov ved at det etableres en sandlekeplass på minimum 150 m² innenfor det felles utearealet, med flerfunksjonelle lekeapparater tilpasset alle aldersgrupper. Området legges opp til å bli attraktivt også for voksne og eldre. Lekearealet er i tråd med regionalplanen for Jæren, selv om det er noe mindre enn kommuneplanens anbefalte størrelse. I tillegg sikres jorddybde til planting av busker og små trær i deler av utearealet.

Bilfritt uteareal og sikkerhet

Trafikkmessig forventes ca. 40 bilturer daglig knyttet til de 10 boenhetene, med adkomst og bilparkering som sørger for å holde bakkeplanet fritt for biler. Dette bidrar til et bilfritt uteareal som styrker kvaliteten på de grønne områdene og øker trafikksikkerheten for myke trafikanter. Prosjektet følger anbefalinger for parkeringsdekning og avfallshåndtering i tråd med gjeldende kommuneplan og regionale føringer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Dalvegen 1
4365 Nærbø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	10 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Tomteareal	1 226 m2
Bruksareal (BRA) inkludert parkeringskjeller	2 150 m2
Bruksareal (BRA) ekskludert parkeringskjeller	1 550 m2
Felles uteoppholdsareal	453 m2
Sandlekeområde	150 m2
Parkeringsplasser i kjeller	14 stk
Sykkelparkeringsplasser	21 stk

Aktører

Byggherre: Dalvegen Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+57

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker